contratto preliminare

Buongiorno, nei prossimi giorni dovremmo siglare il preliminare per l'acquisto di un appartamento. Visto che l'attuale proprietà è di tre eredi che hanno ricevuto l'appartamento per testamento (sono passati meno di 10 anni dalla morte del precedente proprietario), la banca potrebbe non concedere...

Avrei bisogno di un consiglio: un'attività commerciale vuole cambiare sede e ha dato i 6 mesi di preavviso per il recesso dal contratto di locazione. Abbiamo individuato un altro locale che tra l'altro ha bisogno anche di qualche lavoretto di manutenzione, avrei consigliato di fare un...

Salve a tutti. Vorrei sottoporvi alcune domande relative al contratto preliminare (compromesso): 1. E' vero che la registrazione del contratto preliminare è facoltativa? 2. E' possibile sapere se il preliminare è stato registrato? 3. Se è stato registrato, chi è autorizzato a consultarlo e dove...

Buongiorno, stiamo acquistando un immobile che a suo tempo (1982) fu costruito su terreno acquistato dal comune. Sebbene i venditori abbiano la piena proprietà devono versare una cifra al comune per poter vendere al prezzo che vogliono. Io ho già firmato una promessa di acquisto ad un prezzo di...

Buonasera, sono nuovo nel Forum e scrivo per chiedervi gentilmente un parere. Sono nella situazione in cui il venditore ha accettato la mia proposta di acquisto (fatta in agenzia), ha ritirato l'assegno di 5.000 euro, ma successivamente non ha voluto firmare il compromesso dove avrei dovuto...

Buon giorno, volevo un consiglio da parte degli agenti immobiliari presenti su questo forum. Mercoledi dovrei recarmi da Como a Venezia per firmare il compromesso e dare la relativa caparra per un immobile, il tutto già concordato giorni fa. Ieri mi chiama l'agente immobiliare dicendomi che il...

Ciao a tutti, un preliminare riguardante una cessione di ramo d'azienda va registrato? Viente trattato come un normale preliminare per il residenziale? Sapreste dirmi, in caso debba essere registrato, quali sono i termini (tempistica e imposte)? Grazie mille, P

Un dubbio, ma se uno fa un preliminare con uno straniero, che ne so, un inglese che non capisce una parola di italiano, ne scritta ne orale. 1) Bisogna chiamare un'interprete, e l'interprete può essere uno qualsiasi che conosca la lingua, basta che firmi un foglio che si assume le...

salve a tutti, vi leggo da un po' e vorrei farvi una domanda se possibile. devo fare un preliminare in settimana. volevo sapere quando occorre fare la trascrizione del preliminare? l'agente mi ha detto che faremo il preliminare da lui e poi se voglio posso andare dal notaio che usa lui di solito...

Ciao a tutti, avrei bisogno di fare un integrazione al preliminare di compravendita (già registrato) per posticipare la data del rogito causa ritardi della banca nell'erogazione del mutuo. Il venditore è d'accordo ma devo versargli un acconto perchè aveva preso degli impegni finanziari che non...

Buonasera, è possibile risolvere il preliminare se non viene rispettata la data per stipulare il rogito poiché manca il certificato di agibilità? Grazie in anticipo. Lu

Ennesima affermazione che non mi torna....Allora ho fatto una proposta di acquisto vincolata al rilascio del mutuo come qualcuno che ha seguito ricorderà io acquisto da costruttore che ha fatto una scrittura privata col giardiniere dando questo appartamento come pagamento di una parte dei...

L'immobile è oggetto di permuta tra un costruttore ed un privato. Io ho fatto compromesso con il privato il quale non ha ancora acquistato l'immobile ma ha a sua volta fatto altro compromesso con il costruttore con scadenza a fine anno. In ogni caso il compromesso fatto da me con il privato non...

Ciao miei salvatori , ho concluso la vendita della mia casa. Ho firmato la proposta d'acquisto . Mi e' stata versata una caparra, Sono stati indicati prezzo, ulteriore somma al preliminare entro 2 settembre e rogito entro 20 dicembre indicando anche nome e indirizzo del notaio. A distanza di...

Cerco di chiarire tutti i dubbi che mi vengono scusate se sono troppo assillante.. :D Allora il costo totale della casa è 220.000 ,prima casa ...se io al compromesso darò 45.000 di acconto e 5.000 erano stati versati come caparra alla registrazione del compromesso pagherò lo 0.5% sulla caparra...

Buonasera a tutti, nei prossimi giorni stipuleremo un preliminare di compravendita per il quale l'acquirente intende allegare un documento di 10 pagine costituente un dettagliato capitolato dei lavori di ristrutturazione e dei materiali da lui concordati con la ditta che esegue i lavori, il mio...

Ciao a tutti, spero che anche questa volta possiate essermi di aiuto. Domani ricevero' una proposta accompagnata da assegno di euro 5 o 10.000 euro che vorrebbero registrare. Ai primi di settembre mi darebbero altri 50.000 euro e il saldo al rogito previsto entro 20 dicembre. Ora mi chiedo se...

Ciao a tutti, mi chiamo Paolo e sono un' Agente Immobiliare, :mrgreen: Non so se questa è la sezione più indicata ma vorrei porre una domanda ai più esperti e non del forum, ieri andando in un' Agenzia delle Entrate per la registrazione di una scrittura preliminare di Cpv, mi è stato detto...

Ancora ciao a tutti, La settimana prossima dovrei registrare il preliminare di cv di un appartamento e mi è stato detto che se non ho acquistato le marche da bollo ENTRO il giorno in cui abbiamo raggiunto l'accordo e firmato il compromesso ci devo pure pagare altre marche da bollo come mora...

Ciao a tutti, mi ritrovo a "cercare" di compilare il modulo 69 per la registrazione del preliminare di CV. istruzioni alla mano (prese dal sito dell'AE, compilato il quadro A ed i lquadro B mi rendo conto che oltre a questi quadri non ci capisco più una "ciofola" di come proseguire la...