contratto preliminare

Ciao a tutti, mi chiamo Fabrizio e questo è il mio primo messaggio su questo forum. Spero di aver scelto la sezione corretta. Sto acquistando un appartamento da un privato. Non c'è l'agenzia immobiliare a mediare. Il venditore mi ha chiesto una sorta di "pre-caparra" per bloccare l'immobile...

Salve a tutti! Ho un quesito a riguardo di una mia probabile proposta di acquisto immobiliare: Posso stipulare un compromesso di acquisto senza indicare l'eventuale intestatario dell'immobile? o meglio: posso a mio nome intestarmi la proposta e in caso che non riesco ad onorare la promessa di...

Ciao a tutti. Ho bisogno di un consiglio. Al 30 di settembre mi scade il preliminare che ho fatto solo che il costruttore è indietro con i tempi di completamento dell'immobile e quindi non si rogiterà al 30 di settembre come LUI aveva detto. Ora vorrei integrare il preliminare con il posticipo...

Buongiorno, bisogna inserire, secondo la vigente normativa, la classe energetica dell'immobile da compravendere nel preliminare di vendita? Bisogna fare qualche riferimento? Qual'è la giusta forma? Grazie!

Buonasera a tutti, sto cercando insieme a mia moglie di comprare casa, e vi seguo da un po' come "fonte di conoscenza". Qualche tempo fa abbiamo fatto una proposta per acquistare un immobile in edilizia convenzionata (al prezzo di convenzione) tramite un'agenzia immobiliare, con clausola...

Ciao io ho firmato un anno fa un compromesso per l'acquisto di un box . Adesso il venditore mi dice che rispetto alla planimetria del compromesso ci sono state variazioni con diminuzione della metratura. Posso annullare il compromesso.

Buon giorno Sulla base di un atto notarile col quale sono diventati proprietari di quote millesimali di un appartamento (trilocale ), due signori decidono di procedere alla divisione di detto bene sottoscrivendo un contratto preliminare di divisione; la formalizzazione con rogito divisionale di...

ciao a tutti, devo effettuare la vendita di un immobile acquistato con agevolazione prima casa, prima dei 5 anni, volevo fare un preliminare con atto di compravendita da destinarsi allo scadere del quinquennio, questo perchè i proprietari non possono più acquistare... mi hanno ventilato, non so...

Ciao a tutti, volevo chiedervi alcune delucidazioni sul contratto rent tu buy, e sul contratto di vendita programmata, di cui purtroppo non ho molta conoscenza. mi diceva un collega che la formula rent to buy prevede una tassazione del 40% mentre la formula di vendita programmata e un vero e...

Buonasera, sono nuovo del Forum ed ho bisogno di una informazione. Ho stipulato due anni fa un contratto di compravendita per n immobili ancora da costruire, di cui esistevano solo i pilastri fino al seconso piano. All'atto della stiplula, il costruttore non mi dava la fideiussione in quanto...

Buonasera, devo stendere il compromesso per vendere un appartamento e volevo capire meglio come funzionano i vari tipi di caparra ponendo alcuni quesiti: - penitenziale: è solo una cifra "virtuale" che si specifica sul compromesso a titolo di penale in caso di inadempienza (di una delle parti)...

sono in trattativa per l'acquisto di un immobile , che ho visto una volta accompagnato da un addetto che lavora per l'agenzia immobiliare che ho contattato telefonicamente. Considerando che tale agenzia non ha l'esclusiva della vendita, se dovessi fare una offerta stipulando il contratto...

Salve,ho un quesito da porre. Poniamo che le parti sottoscrivono un preliminare di locazione per un immobile commerciale,e che lo stesso ha come clausola sospensiva quella della erogazione di un finanziamento. Ipotizziamo pure che le parti si accordano per sottoscrivere il contratto definitivo...

Buongiorno, un paio di mesi fa ho trovato(tramite una agenzia immobiliare) un terreno di 2.000 mq con un rudere da 70 mq sopra, che mi sembrava il posto ideale per quelle che sono le mie intenzioni, cioè trovare un rustico da abbattere con una discreta quantità di terreno intorno. Dopo aver...

Ciao a tutti, ho registrato il compromesso per un appartamento versando caparra e provvigione all'agenzia. Il rogito dovrebbe essere a dicembre, ma ho scoperto solo ora che il condominio ha un grosso debito con la società che gestisce il riscaldamento e minacciano addirittura di sospendere il...

Buona sera a tutti. Abbiamo da pochissimo aggiunto delle modifiche a nostro favore al preliminare di compravendita fatto in Gennaio 2013 In pratica abbiamo una piccola diminuziona di prezzo per le spese sostenute da aprile ad agosto ed è stata introdotta una penale da settembre in caso di...

Salve a tutti, devo registrare un preliminare di compravendita per l'acquisto di un immobile da una Società srl. Le somme versate ant-rogito risultano da preliminare come acconto per un totale di 85.000 (5.000,00 alla proposta + 80.000,00 al preliminare). La società per entrambe le somme ha...

Buonasera, vorrei sottoporre questo caso ed eventualmente avere un riscontro pratico, da parte di chi ha cognizione dell'argomento Si stipula un preliminare di compravendita immobiliare con scadenza 20/07/2013 si versa una congrua caparra, la parte acquirente ottiene la delibera mutuo, svincola...

Ciao a tutti... ho da poco firmato proposta di acquisto e conseguente compromesso stabilendo rogito per i primi di dicembre. Sul compromesso é indicato che il venditore ha presentato documentazione, tramite geometra, per "aggiornare" planimetrie inserendo delle modifiche interne fatte di recente...

Sto vendendo casa mia in Sicilia, io abito in Toscana. Mi hanno mandato il preliminare per e mail. Dopo il controllo dei dati va firmato e obbligatoriamente registrato, ma qualcuno sa come si fa da lontano, vuole dire per autenticare le firme ? Scusate la mia ignoranza . Sono un agente...