contratto preliminare

Oggi l'agenzia delle entrate si è rifiutata di registrarmi il preliminare di alcuni miei clienti perchè ero sprovvisto della copia dei loro documenti d'identità e della loro delega. Poichè è la prima volta che mi capita, avendo tra l'altro registrato l'ultimo preliminare non più tardi di tre...

Buongiorno a tutti, un dubbio a cui chiedo a voi esperti se potete darmi una mano. A breve il 30 Maggio dovrò fare il compromesso, e vorrei sapere come tutelarsi x quanto riguarda eventuali e spiacevoli sorprese che potrei trovare (alcuni esempi: spese conodominiali non pagate, spese x lavori...

Buongiorno a tutti, gradirei sapere se sono dovute le commissioni all'agenzia se, dopo aver firmato il compromesso con l'acquirente proposto dall'agenzia, si scopre che l'assegno avente valore di caparra confirmatoria risulta scoperto per mancanza di fondi. In questo caso il compromesso non è nullo?

Buongiorno, il mese scorso ho registrato il compromesso relativo all'acquisto di un'abitazione.Ho versato i 168 € più lo 0,5% sull'importo corrisposto a titolo di caparra confirmatoria. Ora il compratore mi chiede ulteriore anticipo e io non ho motivo di rifiutarmi. Unico dubbio: il nuovo...

Buongiorno, rieccomi qui.....dopo diverso tempo mi ritrovo nella situazione in cui...dopo aver firmato preliminare con inizio lavori 06/10 con dicitura termine non vincolante e ad oggi ancora nn iniziati, e consegna immobile febbr 2012, contratto nn registrato e senza fideiussione....dopo pareri...

Ho firmato una proposta d'acquisto per un immobile, dopo qualche giorno ricevo comunicaione telefonica da parte dell'agenzia dell'accettazione da parte del venditore, si fissa così il preliminare, che viene rimandato per un problema di registrazione catastale. Oggi scade il termine entro il...

Salve, un anno fa ho acquistato un appartamento in costruzione in un complesso residenziale e ho stipulato e registrato il preliminare presso l' Agenzia delle Entrate, con versamento di caparra confirmatoria. Ora ho chiesto un cambio di appartamento(lo voglio piu grande)all'interno dello...

Secondo voi, se in fase di compromesso di una casa si cede anche "l'arredamento completo della cucina", un frigorifero indipendente, di cui si ha la fattura singola e che è stato acquistato successivamente alla cucina (solamente incastrato nell'apposito spazio) fa parte dell'"arredamento...

In un preliminare di compravendita con clausola sospensiva per mutuo, la caparra confirmatoria che iter subisce? O meglio la parte acquirente può chiedere che gli venga restituita se il mutuo nn viene accettato? La parte venditrice può trattenersi a titolo di penale parte della caparra...

Salve. Vorrei cominciare ad investire nel mercato immobiliare con una eventuale cessione di compromesso. Sono infatti deciso a fare un compromesso per l'acquisto di un immobile. Nel momento in cui facessi questa operazione e prima dell'atto trovassi l'acquirente disposto ad intestarsi...

io e mio marito con due figli piccoli dopo tanti anni di sacrificio abbiamo deciso di comprare casa. gia' da qualche settimana vi leggiamo e ringraziamo questo fantastico forum che ci ha fatto capire le cose essenziali. dopo le ferie vogliamo fare una proposta di acquisto per una casa di 120...

Se su un compromesso stilato da Agenzia immobiliare debitamente iscritta a ruolo C.C.I.A.A. risulta che l'immobile è venduto "nello stato di fatto e di diritto in cui si trova" , l'acquirente,dopo aver firmato il compromesso si può rivalere su eventuali vizi,difetti,vincoli pregiudiziali ecc.

uonasera, Mi complimento per il forum davvero ben fatto vi vorrei sottoporre una questione urgente: Sono in trattative per un immobile compromissato da una società che senza andare al rogito vuole specularci "vendendo" il suo compromesso Premettendo che la società in questione ha fatto il...

buongiorno a tutti, scusate se apro una nuova discussione su questo tema ormai ampiamente trattato, ma ho ancora molti dubbi a riguardo. Vi chiedo cortesemente un consiglio su come muovermi data la seguente situazione: la casa che "ho puntato" piace anche ad un altra persona che sta procedendo...

Salve a tutti, vi vorrei porre questa situazione: Delle persone vogliono stipulare il rogito notarile per il loro appartamento senza aver prima firmato/registrato un preliminare di compravendita. Il problema è che chi gli compra l'appartamento (parenti di primo grado) ha fatto loro un...

Eccomi di nuovo, credo ricordiate il pasticcio in cui mi sono cacciata firmando un preliminare di acquisto per immobile pignorato e consegnando un postdatato. L'avvocato dei venditori ha mandato una raccomandata in cui ci dice che il giorno 3 il notaio (loro) è pronto per un nuovo preliminare e...

Durante la definizione dei pagamenti (dilazionati) per una villa sul lago il mio cliente (il venditore) fa un'obiezione: ma se uno dei due compratori (l'acquisto è intestato ad una coppia al 50%) fa un incidente e muore, chi mi garantisce che il compratore che sopravvive conclude i pagamenti e...

Buona sera...scusate ma se a gennaio abbiamo fatto un compromesso per la vendita di un'attività per la quale cè stata versata una parte della caparra e poi niente altro. Permetto che la vendita era con versamenti mensili per la gestione spalmati per tutto anno 2011! non lo abbiamo registrato...

Buongiorno a tutti, vi espongo la mia situazione: a febbraio ho effettuato il preliminare per l'acquisto di un appartamento ed i proprietari hanno subito presentato la richiesta del permesso di costruire in sanatoria per regolarizzare l'appartamento sia per quanto riguarda la divisione interna...

Due mesi fa abbiamo sottoscritto un preliminare in cui veniva taciuto l'avvenuto pignoramento dell'immobile. L'abbiamo scoperto un paio di settimane dopo e ci è stato detto che oggi essendo passato ormai oltre un mese non possiamo più annullare il contratto perchè questo andava fatto entro 8...