contratto preliminare

Buongiorno, vorrei sapere: quando si registra un preliminare di vendita il cui immobile è acquistato da costruttore e quindi soggetto al pagamento dell IVA, l'imposta di registro dello 0,50 % sulla caparra confirmatoria pagata per la registrazione del preliminare è una cifra che non si...

Ho fatto due compromessi diversi, uno per vendere il mio appartamento e uno per acquistare il nuovo. L'agenzia che ha venduto il mio appartamento mi ha fatto pagare il 50% delle spese di registrazione, l'altra agenzia dove acquisto mi ha fatto pagare tutto perchè la registrazione è totalmente a...

Ciao a tutti, ho bisogno di un consiglio. a settembre ho firmato un compromesso per un quadrivano, le 3 camere sono al piano interrato(h 2.40 e finestre fuori terra), al piano terra c'è il bagno e la cucina.l'agente immobilare ha detto che le camere erano regolari anche se al piano interrato...

Salve , in questi settimane il vostro forum mi è stato di molto aiuto e mi sa che sarà una delle mie pagine preferite. Come molti altri sono in ballo con una casa costruita su zona Peep ma per mia fortuna la casa non è in diritto di superficie ed il prezzo di vendita corrisponde con...

Se nella compravendita di un immobile (avvenuta con l'intervento dell'agente immobiliare) il compromesso viene stipulato dal geometra o avvocato, l'agente immobiliare è responsabile dell'avvenuta registrazione anche in questo caso?

BUongiorno, non sò se questo è il posto giusto per formulare il mio quesito: A luglio ho sottoscritto una porposta d'acquisto su un immobile lasciando all'agenzia un assegno di 5000 euro intestato ai proprietari, il prezzo proposto era di 240.000 euro con l'impegno di sottoscrivere il...

Salve, mi rivolgo a voi esperti per alcuni consigli. Dovrei acquistare un immobile da un privato che conosco poco; lei mi propone di fare tutto rapidamente entro la fine dell'anno (rogitare), ma vorrei cautelarmi un poco, dato che non stò comperando un giocattolo... Io vorrei redigere (o...

Salve, volevo sapere se nel compromesso se l'immobile sarà intestato a due persone(marito e moglie in comunione dei beni)si devono inserire entrambi nella parte acquirente o se per il compromesso basta anche il nome di solo uno dei coniugi? Es. Con la presente scrittura privata tra...

Buongiorno a tutti, stavo valutando l'acquisto di una casa avvalendomi della consulenza di una agenzia immobiliare, la quale mi ha detto che pagando al preliminare una buona fetta del valore dell'immobile (circa il 50%) ci sarebbe la possibilita' di ottenere uno sconto del 15%. Volevo sapere da...

Buonagiornata a tutti, scrivo il mio secondo post su questo forum per avere chiarimenti e delucidazioni circa la nostra situazione. Premesso che stiamo cambiando casa, quindi abbiamo venduto il nostro appartamento e acquistato un altro. Fino ad ora abbiamo soltanto fatto entrambi i compromessi...

Ciao a tutti, mi trovo a dover redarre, per conto di un amico poco accorto, un preliminare sulla base di una opzione casereccia mal fatta. Nello specifico l'amico si è accordato per dare opzione gratutita ad un vicino di casa, che ha segnalato l'acquisto per sè o persona da nominare...

salve ho una domanda importante: mettiamo che un venditore voglia vendere un terreno su cui insiste un fabbricato con un condono pendente (ovvero un fabbricato, tipo magazziono, per il quale sono in corso le pratiche di condono) ad una certa somma. Il comparatore gli propone un compromesso...

Buongiorno a tutti, ho un problema un pò particolare che ahimè ogni tanto capita. Devo decidere se rivolgermi al tribunale per vedermi riconosciuta una mediazione. In due parole provo a decsrivere la situazione: Un cliente aveva acquistato da un costruttore una villetta, sottoscrivendo prima...

Buonasera a tutti. Volevo chiedere una informazione a tutti voi : alla richiesta di mutuo è obbligatorio portare la proposta d'acquisto e/o il preliminare?ho fatto una proposta d'acquisto di 161k accettata settimana scorsa e vincolata all'accettazione del mutuo. Perchè a me servirebbe avere il...

Ho un grosso problema. Ho fatto un preliminare di acquisto casa registrato. Ora scopro che il tetto del vicino (attaccato al mio balcone) è una distesa di eternit. Nè il proprietario nè l'agenzia mi hanno avvisata ed al preliminare ho versato una somma consistente. Posso invalidare il...

Buongiorno a tutti, vi sottopongo una questione. Quando ho visionato una casa con l'agenzia, due muri contigui 1,5mt x 2 si mostravano a me scavati dall'interon perchè il proprietario aveva l'intenzione di fare delle vetrate - intenzione poi abbandonata per via dell'impellente necessità di...

Devo acquistare una unità immobiliare da un costruttore; la stessa manca in parte della pavimentazione, degli elementi nei bagni, tinteggiatura ed altre rifiniture, fra cui le porte interne, i radiatori, la climatizzazione e l'impianto di allarme. Questi lavori potranno essere ultimati nel giro...

Ciao colleghi, volevo chiedere una cortesia, qualcuno di voi ha una bozza di una cessione di contratto preliminare di compravendita? Ve ne sarei molto grato. Roby.

Vorrei, per cortesia, solo opinioni un po' documentate. Ad Aprile del 2010 abbiamo firmato un compromesso per l'acquisto di una casa. Abbiamo dato 200.000 euro su un valore di 600.000 Ieri abbiamo avuto la segnalazione di un problema con il mutuo, principalmente a causa della nostra errata...

Salve a tutti. Domani mattina 30/09/2010 devo andare dal notaio per firmare l' atto di vendita del mio piccolo appartamento. Poco fa, il notaio, che è stato scelto dalla parte acquirente, mi ha inviato copia dell' atto. Nel Preliminare era stato scritto che pur avendo tutti i documenti in...