contratto preliminare

L'agenzia sarebbe garante depositaria delle chiavi (chissà quale responsabile avrà mai) e l'acquirente vuole fare le pulizie dal 21 al 31 agosto con la casa vuota. Mi chiedo cosa posso inserire nel compromesso che mi tuteli da un eventuale occupazione abusiva ? esiste qualche clausola ? Grazie

Salve a tutti. Sono davvero in un bel guaio, e mi ci sono cacciata per la mia ignoranza in materia, e per la mia fiducia nel prossimo. Ho fatto tutto da sola senza farmi aiutare, e ora sono nei guai. Al compromesso scopro che sulla casa grava una "trascrizione di una domanda giudiziale"...

salve sto acquistando una casa. Con il venditore ci siamo messi d'accordo che compreso nel prezzo lui faceva dei lavori di piccola ristrutturazione-miglioramento. Questo l'avevamo stabilito nella proposta d'acquisto. Ora a breve, se tutto fila liscio con la documentazione, dovremmo sottoscrivere...

Come mi consigliate di procedere? Sono un agente immobiliare che ha appena concluso un affare tramite la sottoscrizione di un preliminare in cui viene evidenziato l'intervento dell'agenzia immobiliare e con il contestuale pagamento delle provvigioni e conseguente rilascio di fattura. Fin qui...

Buongiorno, ad Aprile 2010 ho sottoscritto un compromesso d'acquisto per un immobile versando una caparra confirmatoria di 50.000,00€ per un rogito in data novembre 2010. Ora nasce il problema, (dopo il decreto del luglio 2010) infatti la piantina dell'appartamento non corrisponde a quanto...

Salve volevo dei chiarimenti in merito a una casa indipendente che dal progetto presentato e approvato dal comune e dalle planimetrie depositate al catasto è conforme anche ai luoghi presenti nell'unità ma il problema è questo: la casa è composta da: 1) un piano seminterrato un box 30 mq e...

Salve sono un venditore e devo firmare un preliminare di compravendita per un immobile di mia proprietà, l'immobile presenta queste problematiche: 1) il piano seminterrato dal progetto approvato al comune si poteva realizzare un box di mq 18 con restante area tecnica, ma questa è stata chiusa...

Ciao a tutti,sono di nuovo qui dopo qualche giorno. Ho già firmato la proposta d'acquisto cosi come il venditore. Abbiamo già fissato la data dal notaio per il preliminare. Ma proprio su questo punto ho qualche perplessità. l'Agenti Immobiliari mi ha detto che è inutile la trascrizione del preliminare...

Buongiorno a tutti, spero che possiate aiutarmi:ho fatto una proposta d'acquisto per un immobile(aspetto la risposta a breve) il problema è che il proprietario aveva fatto precedentemente un compromesso di cui sono scaduti i termini per l'atto, ora però il vecchio acquirente si è rifatto...

Buonasera a tutti. Volevo un'informazione, se potete. Qualche mese fa sono entrato in contatto con un impresario edile per l'acquisto di una casa, di cui poi ho firmato il preliminare. L'impresario mi aveva fatto contattare da un'agente immobiliare di sua fiducia per la redazione del...

salve, secondo voi è meglio fare il pereliminare di vendita davanti al notaio o no? Il procuratore del notaio insiste sul fatto che è una spesa che potrei trnquillamente evitare. Poi oggi mi dice che posso anche non registrarlo ma io sapevo che era obbligatorioper legge registralro, proprio per...

Ciao a tutti si puo' modificare il preliminare di vendita? La data concordata per l'atto? Nel caso l'impresa costruttrice rimanda il rogito, le spese per la nuova registrazione del compromesso e per le modifiche apportate chi le sostiene?

Buongiorno a tutti il mio quesito è il seguente : Il giorno 07 luglio ho fatto il compromesso e, due giorni l'AI mi ha aperto l'appartamento per una verifica su i lavori che mi toccheranno prima di entrarci e purtroppo (appartamento degli anni 90) ho notato che in diversi locali c'erano diverse...

Buongiorno, mi accingo ad acquistare la mia prima casa. Questa mattina mi sono recato in agenzia per redarre la proposta d'acquisto. Il valore dell'immobile è di 100mila euro. Ora, l'agenzia mi ha proposto di arrivare al rogito con la sola proposta d'acquisto quindi senza compromesso per non...

volevo chiedere agli esperti.............. compromesso con pagamento tramite assegni circolari. venditore chiede all'acquirente fax degli assegni circolari qualche gg prima del rogito per far controllare dalla sua banca se sono coperti. anche il giorno prima andrebbe bene. puo' l'acquirente...

Salve,illustro il mio caso,nel 2007 ho firmato un compromesso d'acquisto per dei villini in costruzione,il compromesso prevedeva tre acconti da me regolarmente versati e prevedeva il rogito notarile entro dicembre 2008.Per problemi di varia natura (tra cui di mezzo un sequestro della polizia...

buona sera, vorrei chiedere come articolare il preliminare di compravendita di un terreno edificabile, in quanto la mia idea è quella di farmi pagare una parte in denato all'atto del preliminare e il resto in costruzione residenziali. quale forma di garanzie posso chierede per tutelarmi grazie

Il preliminare di compravendita non è stato effettuato entro la data indicata sulla proposta irrevocabile d'acquisto. Cosa succede ?

Salve. ho una questine da sottoporvi. La mia situazione è la seguente. secondo accordi con la proprietaria, prenderei in affitto un appartamento per 4 anni, dopodichè lo acquisterei. io vorrei però mettere per iscritto ed essere così tutelata sulla vendita futura: quindi vorrei fare un...

Salve. ho una questine da sottoporvi. La mia situazione è la seguente. secondo accordi con la proprietaria, prenderei in affitto un appartamento per 4 anni, dopodichè lo acquisterei. io vorrei però mettere per iscritto ed essere così tutelata sulla vendita futura: quindi vorrei fare un...