contratto preliminare

Il D.L. n. 669/96, che ha introdotto nel nostro ordinamento la trascrivibilità del contratto preliminare, è stato emanato al fine di munire di tutela il promittente acquirente nei confronti di soggetti terzi. Con il detto D.L. vi è stata l'introduzione nel codice civile dell'art. 2645 - bis...

E' possibile che l'agente immobiliare suggerisca di stipulare un atto preliminare di compravendita in forma privata senza la presenza del notaio o devo sospettare che abbia qualcosa da nascondere? Devo preoccuparmi del fatto che preferisca fare un compromesso sotto forma privata motivandolo...

A ottobre 2009 ho sottoscritto un preliminare, come acquirente, regolarmente registrato. Ora, a parziale modifica del preliminare,d'accordo col venditore, verso un ulteriore anticipo di 20.000,00 euro riducendo il saldo prezzo che andrò a pagare al rogito che farò in seguito. La...

Se la data del rogito scritta sul compromesso non può essere rispettata che succede ? Germana

Buonasera a tutti! Avrei cortesemente bisogno di un consiglio; proposta d'acquisto regolarmente accettata dai venditori, l'acquirente deve assentarsi per lavoro e bisogna prorogare la data di sottoscrizione del preliminare di compravendita di una decina di giorni. Conviene fare un allegato alla...

Salve a tutti, mi sto muovendo da poco per acquistare la mia prima casa. mi è stato proposto da un' agenzia un appartamento ancora da finire. Il problema è che su quest' appartamento c'è già un preliminare in atto fra il costruttore e quello che sarebbe dovuto essere l' acquirente. sta di fatto...

Salve a tutti, scrivo per chiedervi alcune informazioni sul preliminare di vendita. Io e il mio ragazzo stiamo per acquistare un immobile e giovedì dovremo consegnare la caparra confirmatoria. Siamo però in attesa della delibera dalla banca per sapere se ci verrà erogato il prestito richesto...

Salve colleghi,ho un piccolo dubbio che spero vogliate aiutarmi a risolvere. Devo redigere un preliminare di compravendita dove sull'immobile esiste un diritto di usufrutto a favore del genitore di colui che ha la nuda proprietà. Il notaio dice che il preliminare va stipulato con la nuda...

Salve, sono un AI della provincia di AP. In novembre 2009, vendo un'immobile ante '67, con regolare preliminare regolarmente registrato e con versamento di caparra. Ad un mese dal termine di suddetto preliminare la parte acquirente richiede a voce l'agibilità, ma la parte venditrice non...

Avrei una domanda da porvi...ho appena fatto tramite agenzia una proposta d'acquisto per un immobile ma non è vincolata al mutuo, fra un mese ci sarà il compromesso ed io vorrei farlo vincolato al mutuo è possibile anche se la proposta non era vincolata?

Salve, ho un problema con un cliente che dopo aver firmato il preliminare ha perso il lavoro e non puo' ottenere il mutuo e mi ha chiesto di rivendere in stato di compromesso ma il proprietario attuale dell'immobile non vuole far visionare l'immobile ad altri potenziali acquirenti !! cosa posso...

Mi trovo nella imbarazzante situazione che non ho bolli con data anteriore al compromesso....che faccio? Da spararsi in bocca? :wall:

ciao un info: e' possibile presentare una Dia in comune , non avendo ancora rogitato:lol:? (premetto che non e' un ampliamento di superficie). questo necessita' deriva dal fatto di stringere con i tempi ,ed appena rogitato partire con i lavori(senza attendere ulterire tempo) grazie

CIAO a tutti qualcuno sa' dirmi se e' possibile cambiare notaio inserito nel preliminare? premetto che questo notaio non ha ancora fatto niente per me se non il preventivo di spesa e basta. se e' possibile questo cambio e' regolato da una legge? grazie mille per l'aiuto

propopsta valida 15 giorni 5000 euro di caparra 15000 entro 30 giorni resto al rogito per i 20 giorni della registrazione devo far riferimento alla data di accettazione o quando arriva il secondo assegno che varrà come preliminare? per gli anticipi da versare tengo conto solo dei 5000...

Alcuni giorni fa ho assistito alla stipula di un preliminare che poi è stato trascritto dal notaio. Alla mia domanda se secondo lui era necessario che io facessi tutto l'iter per l'antiriclaggio (secondo me necessario) mi risponde che facendolo lui in virtù della trascrizione non era necessario...

La parte venditrice è costituita da quattro quote, tre saranno presenti al compromesso, la quarta è impossibilitata. E' valido un compromesso firmato dalla parte acquirente, dai tre venditori e poi inoltrato via fax al quarto venditore che lo rimanda immediatamente firmato? Diversamente il...

Cari esperti volevo da voi un parere. Sto acquistando un superattico che mi piace abbastanza e ho già firmato un contratto preliminare versando una sostanziosa caparra pari al 20 % dell'immobile. L'immobile in questione è a Roma, come la maggior parte di questi appartamenti l'ascensore arriva...

Salve. Qualcuno può dirmi se il Commercialista può registrare un contratto di compravendita preliminare? Mi sono ritrovata a redigere il preliminare per l'acquisto dell'immobile in costruzione. Infatti l'atto consegnatomi dall'impresa (se così vogliamo chiamarlo) era sprovvisto sia di capitolato...

Buongiorno, domanda: posso inserire clausole aggiuntive al compromesso avendo già fatto una proposta di acquisto che è stata accettata? Del tipo...i venditori vorrebbero mettere una data più breve di 2 mesi per il rogito, io vorrei invece far inserire la clausola dell'accetazione del mutuo...