contratto preliminare

Salve, ringrazio in anticipo per le informazioni che mi potrete dare. Come da titolo, una agenzia propone un appartamento di cui i due proprietari sono deceduti, gli eredi sono 4 figli, di cui ho conosciuto una, i quali aspettano febbraio tra 4 mesi per fare la successione, perchè saranno...

Salve a tutti, ho un problema un po' particolare. In seguito ad una lunga ricerca, io e mia moglie abbiamo scelto un appartamento da acquistare come prima casa. L'agente immobiliare ci ha convinto a firmare una proposta d'acquisto che dice quanto segue [...] "il pagamento avverrà come segue, €...

Salve, stiamo per acquistare un appartamento e abbiamo presentato tempo fa una proposta d'acquisto con caparra bassa (3000 euro), scritta in forma di compromesso. Non ci siamo rivolti ad agenzie, ma la proposta è stata redatta da un avvocato. Era prevista anche la stipula successiva del vero...

Ciao a tutti, sono un pò dubbioso...ho mediato nella vendita di un piccolo immobile dove, nel preliminare viene specificato che il p. acquirente " versa duemila euro a titolo di caparra confirmatoria da computarsi in conto prezzo al momento del rogito..." al p. venditore. Oltre la marca da bollo...

Approda in Cassazione una vicenda avente ad oggetto la richiesta di risoluzione per inadempimento del convenuto di due contratti preliminari stipulati per l'acquisto di due immobili. I giudici hanno puntualizzato che se l'attore si limita a chiedere la risoluzione del rapporto per inadempimento...

Ciao a tutti, sono il terzo proprietario in ordine cronologico di un immobile sito in un palazzo nella periferia di Roma costruito negli anni 40. La prima proprietaria chiuse una veranda nel 1965, che è un balcone già in muratura in tutte le parti a parte quella dove c'era la ringhiera, e fece...

Salve amici, ho dei clienti che devono prendere un locale commerciale per una pizzeria... Ora ci sono svariati accordi per i lavori, la consegna chiavi, la data di stipula del contratto di locazione etc. etc..... Qualcuno di voi ha una bozza fatta bene di un preliminare di locazione? Grazie

Ciao a tutti, sto vendendo un terreno agricolo dove attualmente c'é un coltivatore con regolare contratto in scadenza a novembre di quest'anno. Gli ho già inviato qualche mese fa una lettera avvisadolo della volontà di vendere, ma non sembra interessato ad acquistarlo. Recentemente si è fatto...

buongiorno...mi serve aiuto,sono un cittadino della provincia di roma e ho deciso di comprare casa.a meta aprile firmo il preliminare di vendita versando una caparra di 2500 euro e porto le carte alla banca popolare del mezzogiorno rivolgendomi alla consulente che mi aveva proposto l agenzia...a...

Salve a tutti,stavo leggendo con curiosità circa questa pratica che non conoscevo e che alcuni definiscono molto redditizia. Da quel che ho capito dalla stipula del contratto preliminare al rogito deve passare più tempo possibile in modo da avere tempo di trovare un acquirente a cui rivendere...

Viene impostato un atto preliminare con vendita per se o persona da nominare, con prezzo di vendita pari a 100.000 euro. ll promittente acquirente, per finalità speculative, vorrebbe cedere ad un terzo a 140.000 euro. Come è possibile procedere? La necessità è quello di evitare un doppio...

Salve . Secondo Voi una proposta divenuta preliminare data l' accettazione e la comunicazione , che contiene la data per la stipula del definitivo (entro e non oltre il...) per quanti anni e' valida? Dieci pur contenendo il termine per la stipula del definitivo? Il lasso temporale e'...

allora, è successo proprio nella mia famiglia che imbarazzo... ma non mi consultano mai :wall: mio zio ha curanto la successione a napoli per conto delle sorelle, una delle quali è mia madre, dei beni del loro zio, defunto 99enne. ha in mano procura a vendere la casa per conto delle coeredi...

Ho individuato un appartamento che mi interessa e fatto la proposta di acquisto. Sapevo che l'appartamento era una eredità e che gli eredi dovevano ancora procedere alla successione ma l agenzia mi aveva garantito che si sarebbe proceduto alla successione e poi alla compravendita. Oggi...

Buongiorno, ho alcuni quesiti a cui non riesco a trovare risposta... spero possiate aiutarmi!! Ho fatto ricerche online ma più leggo e più mi confondo!!!! Sto vendendo la mia abitazione, da privato a privato...... - La proposta d'acquisto è obbligatoria o si può fare direttamente il compromesso...

Cari colleghi buongiorno, essendo io nuovo di questa professione vi chiedo di aiutarmi ad interpretare una differenza esistente all'interno del concetto di preliminare e se vi e' possibile di supportarlo con un esempio semplice.Riporto testualmente quello che ho studiato sul manuale: diverso dal...

Buongiorno, ho stipulato presso un notaio in qualità di acquirente un preliminare non registrato con scadenza prefissata per i termini d'acquisto, con contestuale versamento di caparra confirmatoria del 50% dell'importo totale e senza aggiunta di clausole di recesso. Essendo i termini scaduti da...

MEDIAZIONE DI AGENZIA: PROPOSTA la cui accettazione si converte in PRELIMINARE: Ogni proposta accettata deve essere registrata entro 20 giorni dall’accettazione(imposta di registro €200)con 3% su eventuale acconto prezzo versato o 0,5 % su eventuale somma versata a titolo di caparra...

Buonasera, proseguo la strada verso il sogno dell'acquisto della prima casa. Mi avete già aiutato e consigliato nelle fasi di proposta/verifiche documentali.....ora mi servirebbe un altro consiglio. Dovremmo fare il preliminare a brevissimo, sono sempre stato tranquillo sul fatto che mi...

Confrontandomi con varie agenzie e leggendo su internet mi rendo conto che l'iter non è per tutti uguale. Voi come procedete di solito? Le vostre proposte prevedono che in caso di accettazione diventino preliminari? In quel caso le registrate o andate direttamente dal notaio per stipulare con...