contratto preliminare

sto procedendo con un compromesso un poco contorto, nel senso che, io a settembre dovrei fare il rogito ma il venditore resta in casa per alcuni mesi successivi al rogito, ed io per questa cosa tratterro una cifra dall'importo da versare al venditore il giorno in cui libererà l'immobile. secondo...

salve a tutti sono quasi al compromesso, in realtà l'ho appena ricevuto dall'agenzia, vorrei avere delle delucidazioni sui seguenti punti: - oggi faccio il compromesso, sul quale c'è segnato che entro e non oltre il 30/09/2015 dovrò fare il rogito, mettiamo il caso io non riesca ad essere...

Buon giorno a tutti , sono un nuovo iscritto e dalle varie discussioni seguite ho capito di aver fatto una sciocchezza. Ho rogitato dopo due mesi senza registrare preliminare con caparra. Vorrei effettuare il ravvedimento , è possibile ? Avrei dovuto versare lo 0.5% della caparra al...

AIUTO. Come faccio a farmi restituire una caparra confirmatoria? Cerco casa, ho la sfortuna di trovarla, il cui mandato a vendere era nelle mani della peggiore agenzia immobiliare al mondo. Faccio proposta di acquisto con una caparra di 5000 euro, impegnandomi entro qualche mese a versarne...

Buongiorno,devo effettuare una risoluzione di un preliminare di compravendita (regolarmente registrato come una proroga della data del rogito),che dopo tanti rinvii concessi dal proprietario ,non si riesce ad effettuare il rogito per problemi dell'acquirente,vorrei avere un fax simile della...

salve sono quasi al compromesso per l'acquisto di una casa. premetto che ne capisco poco o nulla di tutto quello che concerne il mondo della compravendita, e volevo chiedere un consiglio. tra pochi giorni andrò a firmare il compromesso e a settembre faremo il rogido, ma il venditore non puo...

Buongiorno, E' stata presentata una Proposta di Acquisto il 08/07/2015, accettata lo stesso giorno (quindi divenuta Preliminare di Compravendita) e sottoposta a coindizione sospensiva (per richiesta di mutuo) fino al 31/07/2015. Il mutuo è stato accettato ed entro l' 8/08/2015 verrà stipulato...

Buongiorno! Innanzitutto premetto che,per chi fosse intervenuto nella mia precedente discussione,siamo riusciti a risolvere i problemi espressi in passato e quindi a scrivere un preliminare e renderlo definitivo. Di fatto,a questo punto,manca solo più l'atto notarile di acquisto del ristorante...

Come da titolo mi trovo nella condizione di un eventuale preliminare in cui le parti lo sottoscrivono oggi con un pagamento di una caparra confirmatoria, il rogito avverrá fra un anno. Il preliminare sará redatto da Notaio e trascritto a garanzia dell'acquirente. Il venditore continuerá ad...

Buongiorno ho bisogno di sapere a quanto ammontano le spese di registrazione di un preliminare di compravendita all'agenzia delle entrate; ecco i dati: - acquisto da società immobiliare ( prezzo di richiesta 210000 piu IVA ) - Caparra 15.000 € - Acconto 30.000 € Da quanto so si dovrebbe pagare...

Buongiorno a tutti. Vorrei un chiarimento di questo tipo: ho fatto una proposta per un immobile, vincolata all'ottenimento del mutuo da parte della mia banca. Nella proposta viene scritto (su modulo già prestampato dell'agenzia immobiliare) che l'assegno che viene lasciato in custodia...

Buongiorno a tutti, un piccolo dubbio,.... Devo registrare un preliminare di compravendita presso l'agenzia delle entrate. La vendita si é perfezionata con l'ausilio dell'agenzia. L'acquirente si risente e mi dice: perché devo pagare solo io la registrazione? Vorrei dividere la spesa con il...

Gentilissimi del Forum, ho acquistato un immobile all'asta (con alcuni pignoramenti e iscrizioni cancellabili), ma in attesa del l'ok del mutuo (l'appartamento è stato periziato 205.000,00 € e la richiesta mutuo è 105.000,00 €, ovvero l'importo di aggiudicazione dell'asta), la banca mi crea...

Buonasera, avrei bisogno urgente di una consulenza. Sono in procinto di stipulare l'atto definitivo per l'acquisto di un immobile, il cui preliminare è stato regolarmente trascritto dal notaio. Due mesi dopo la trascrizione Equitalia ha iscritto un'ipoteca legale sullo stesso immobile, contro la...

Buongiorno, abbiamo stipulato un preliminare di compravendita nel quale ci siamo successivamente accorti essere errati i seguenti dati: - numero foglio relativo al garage (è stato indicato 58 invece che 55) - nome della via (è stato indicato un nome parzialmente sbagliato) - filiale...

Sera a tutti. Sto seguendo una pratica e ho incontrato versioni contrastanti sulla modalità di azione. Vi è una procedura esecutiva che coinvolge un immobile di una società il cui valore di stima superava il valore del debiti. L’immobile è rimasto invenduto e quindi il giudice ha iniziato a...

Questa mattina abbiamo stipulato dal notaio il preliminare che dovrà' essere trascritto e registrato. Di comune accordo oltre alla caparra di 30k, mi sono impegnato a versare un acconto di euro 10k entro la prima settimana del mese di settembre, per problemi che non sto a spiegare in questa...

Buongiorno, ho il seguente problema. Ho stipulato e registrato un preliminare di vendita (compromesso) in cui ho indicato 2 promittenti acquirenti (io e la mia fidanzata) per l'acquisto di un appartamento (non è stata indicata la clausola un rinvio all'atto notarile per identificare...

Ne approfitto perché' venerdì il notaio mi ha comunicato che la parte venditrice intende spostare il compromesso di qualche giorno, in questo modo si contravviene ad una clausola della proposta perché sulla stessa vi era scritto che bisognava fare il preliminare entro il 10 di luglio, se viene...

La modifica della data di rogito sull'atto preliminare, già trascritto, necessita nuovamente dell'intervento del notaio o si riesce a risolvere presentandosi con la controparte alla Conservatoria per la modifica e autentica delle firme a mezzo di un funzionario? Saluti