esclusiva

Salve, mia figlia, anche con l'aiuto dei nonni e mio, acquistò una bella e discreta abitazione che In seguito al matrimonio (in comunione dei beni) e fu adibita a casa coniugale. A distanza di dieci anni, per motivi vari sta maturando l'idea di di venderla per acquistarne un'altra più vicino...

Salve a tutti, vorrei chiedere il parere di qualche esperto. Sono intenzionato a vendere il mio appartamento e dare incarico di mediazione in esclusiva ad un agente al quale ho deciso di poter dare fiducia. Prima delle firme, stiamo effettuando, su mia iniziativa, una trattativa sul contenuto...

Un mio cliente a luglio mi conferisce un incarico in esclusiva, a oggi dopo vari solleciti non mi ha ancora fornito la documentazione, cosa posso fare?

agente immobiliare con regolare incarico di vendita. il proprietario, durante l'incarico, vende l'immobile per conto suo e dopo aver stipulato informa l'agente immobiliare dichiarando essere disponibile al pagamento della penale stabilita. penale pagata e regolarmente fatturata. DOMANDA: in...

Buongiorno a tutti. Ho acquistato a fine 2011 un appartamento piano terra di un condominio di nove famiglie. Il giardino che perimetra il mio appartamento e' condominiale, ma di uso esclusivo mio. È completamente recintato e ho l'entrata privata.Infatti nel rogito d'acquisto da me stipulato e'...

Salve a tutti, vorrei aiuto per un contratto d'affitto. Sono proprietario di un palazzo con 4 appartamenti + garage che affitto regolarmente. Il palazzo si trova al centro di un terreno (in catasto b.c.n.c.). Uno degli affittuari mi ha chiesto di recintare la porzione di corte scoperta...

Buonasera, oggi pomeriggio mi sono trovato a visionare privatamente un'appartamento che avevo già visto mesi addietro (ca. 6 mesi) con un'agenzia immobiliare. Riconosciuto l'appartamento, l'ho comunicato ai proprietari i quali mi hanno riferito che il contratto di mediazione (esclusivo) con tale...

buonasera a tutti , mi chiamo Luca e sono nuovo del forum. vi scrivo per una mia curiosità anche se sono sicuro avrete gia trattato l'argomento: è un po di tempo che cerco casa con l'aiuto di mio padre.....pochi giorni fa sono tornato a casa e mio padre mi dice di aver contattato una agenzia per...

Ho dei dubbi, se qualcuno mi può aiutare a capire. Abito in un condominio; il lastrico solare è di proprietà esclusiva e vi sono posizionate le antenne tv di tutti i condomini. Per riparare le antenne bisogna chiedere al proprietario per accedere previo concordo di orario e sua disponibilità...

Buon giorno , ho un problema che non riesco a risolvere. Ho acquistato un appartamento e nell'atto risulta ( e ce ne siamo accorti adesso per il pagamento dell'IMU) che ho acquistato a) appartamento di 5 vani ...... b) uso esclusivo e perpetuo di box di mq 13 con dati catastali propri. Dovendo...

Secondo voi tecnorete (con cui ho un mandato in scadenza a giugno), è disposta a lavorare senza esclusiva ? Sono professionali e gente di fiducia, ma siccome non hanno venduto i 6 mesi non vorrei vincolarmi ancora ma avrei piacere a continuare con loro. Un vostro parere ... specie da AI tecnorete.

Nell'accordo che l'Agenzia mi ha proposto (incarico in esclusiva per la vendita dell'appartamento) c'è una clausola che non mi convince e quindi vorrei chiedere un parere. Eccola: - "le proposte di acquisto così raccolte (secondo il modello allegato) dovranno essere accettate dal Mandante (io)...

Ciao a tutti, devo vendere un monolocale. Voglio dare incarico ad agenzia/e assolutamente NON in esclusvia. Con un incarico non in esclusiva, senza che nulla sia dovuto alle agenzie alla quali do mandato, posso tranquillamente riservarmi di: - cambiare idea e non vedere più - affittare - vendere...

Buonasera, spero di trovare delle risposte al mio quesito. Questo non mi era proprio mai capitato!!! Un mio cliente/acquirente, ha visionato un immobile mercoledì 15, di un cliente/venditore che aveva dato mandato verbale, poichè ancora indeciso se vendere o meno. Il cliente/venditore, tampinato...

Corte di Cassazione Civile, sezione seconda, sentenza n. 10195 del 30 Aprile 2013. Alcuni condomini promuovevano azione di risarcimento del danno ex art. 2051 cod. civ. avverso il proprietario del lastrico solare a causa dei danni strutturali derivanti dalle continue infiltrazioni. Il...

Salve, nel mese di febbraio 2013 ho dato mandato , ad una nota agenzia facente parte di un gruppo anch'esso ben noto, della vendita della mia casa. L’agente dopo aver visionato la casa mi ha proposto di vendere la casa a 138.000 euro, dopo questa valutazione ho firmato a casa mia e non in...

Salve a tutti, Ho un contratto in esclusiva che scadrà tra qualche settimana con un'agenzia immobiliare con cui mi sono trovata molto male (solo 4 visite in più di 6 mesi di clienti che non sembravano nemmeno interessati). Ho letto nel contratto che dovrò inviare raccomandata A.R. 20 giorni...

Scusate se mi intrometto: ho seguito tutta la discussione e volevo dirvi che... STO CON VOI! Organizzate una manifestazione, fatevi sentire, perché è importante mettere l'accento sul fatto che il mercato degli immobili è fermo da troppo tempo!!! Sono anche i privati cittadini come me che cercano...

Buongiorno! La mia domanda è: se nel mandato in esclusiva non è citato l'art. 1756, ed il mediatore richiede in ogni modo il rimborso spese a scadenza naturale del mandato, gli è dovuto? Sta succedendo ad alcuni amici/clienti, un'agenzia pretende da loro un rimborso spese (ancora non...