locazione

Buongiorno, vorrei chiedere un vostro parere: un cliente si presenta dicendo di volere locare una casa di sua proprietà ( non ha altri immobili di proprietà lui vive in affitto con la moglie). La casa però è stata data in comodato al padre che ci ha vissuto per qualche anno ma ora da alcune...

salve a tutti, mio zio ha dato in affitto un garage con contratto regolarmente registrato dal 2000. Il contratto è biennale e si rinnova praticamente all'infinito. Nel 2010 ha prorogato il contratto ed ha pagato l'F23 con codice 114T: poichè il contratto è di circa 1200 euro/anno, ha pagato il...

Buongiorno, avrei necessità di un chiarimento alla luce delle nuove norme sugli affitti. Ho un bilocale accatastato come ufficio che però vorrei affittare come residenziale all'occorrenza. Si può fare ? Questa decisione potrei prenderla per le nuove tasse che credo siano inferiori per...

Quando e se conviene costituire una società immobiliare (di persone o di capitali) per gestire la compravendita e gli eventuali affitti?

Puo' un conduttore chiedere il recesso anticipato di un contratto abitativo di natura transitoria per l'acquisto di una prima casa? E' considerato un grave motivo?

Nella mia proposta d'acquisto è stato inserito che l'immobile verrà venduto libero da persone e il contratto di affitto in essere verrà sciolto prima del rogito. L'inquilino é la sorella della proprietaria e secondo l'Agenti Immobiliari in virtù di questa cosa non serve nulla di scritto e si riferiva alla...

Ciao a tutti, vi espongo il mio problema;ho mia madre (85 anni) in affitto da circa sei anni in un appartamento a Rimini. Circa un mese fa e' caduta e si e' rotta un femore ed e' stata ricoverata all'ospedale.E' stata operata subito ed adesso sta facendo riabilitazione; il primario pero' mi ha...

Buongiorno sono nuovo del forum. Ho scoperto che l'appartamento in cui abito da molti anni è solo ad uso ufficio e ha ottenuto il cambio d'uso (da ufficio ad abitazione) nel 2006 con documenti falsi. Hanno presentato in comune una planimetria e una certificazione dove dicono di avere costruito...

Ciao a tutti. Vorrei sapere se è possibile fare un contratto di locazione ad uso transitorio a 5 persone (3 lavoratori e 2 studenti). Se la risposta è si che comma devo citare dell'art.5 legge 9/12/98? Il comma 1 o il comma 2? Il primo è per i lavoratori il secondo è per gli studenti. Grazie :(

Qualcuno ha compilato il modello 69 per cessare in anticipo un contratto di locazione di abitazione, con la cedolare secca, registrato per via telematica? io attualmente ho in mano il numero di protocollo e la data; dove dovrei scriverli? Posso recarmi in una qualsiasi sede dell'AdA? grazie

Buongiorno, Vorrei sapere se è possibile locare a Pescara (Comune ad alta densità abitativa) un immobile ad uso transitorio a un lavoratore per la durata di un anno a canone concordato, e nell'ipotesi di risposta affermativa applicare la cedolare secca del 19%. Grazie.

Ciao. Potete delucidarmi sulle varie tipologie di contratto per i non residenti? Ci sono delle agevolazioni fiscali o no? Grazie...

Da un anno sto affittando l'appartamento di mia residenza, devo pagare l'ICI ?

Cari Amici, qualcuno di voi sa dirmi qualcosa a proposito della "convenzione modificativa"? E' possibile stipularla fra le parti per diminuire temporaneamente il canone di affitto in un immobile commerciale? grazie per l'aiuto. Michele

Il locatore di un negozio mi ha chiesto di scrivere sul contratto che per i primi 22 mesi il canone sarà ridotto di 100 euro per "sconto per inizio attività" (come in effeti sarà :ok:) per pagare le tasse sul canone ridotto. Secondo voi l'AdE accetta una scrittura del genere? :-?

Salve a tutti ho un piccolo dubbio. Per gli appartamenti che vengono affittati nei mesi estivi, solo per poche settimane o comunque per periodi inferiori al mese, i contratti non devono essere registrati ma bisogna fare la cessione di fabbricato????? Grazie mille. Ciaoooooo.

Mi trovo alle prese con il modello 730/2012 nella parte che riguarda l'indicazione dei fabbricati (quadro B). So che da quest'anno le seconde case non affittate e quindi tenute a disposizione (tipicamente case per vacanza) non concorrono alla formazione di reddito per essere tassate ai fini...

Sono il locatore di un contratto di locazione commerciale 6+6. Decorrenza locazione 01.01.2006. Il 31.12.2012 scadrebbero i secondi 6 anni. Il contratto recita: "Il contratto si rinnoverà per un periodo di anni sei se nessuna delle parti comunicherà all’altra con lettera raccomandata, da...

Domanda due fratelli A e B hanno un appartamento in comune con quote identiche del 50%. Uno dei due cambia la serratura dell'appartamento e lo affitta in nero tenendo per se stesso i proventi di tale affitto, voi che fareste?

Salve,sono propietario all'80% di 4 appartamenti , posso affittarli senza il consenso del propietario di minoranza ?