locazione

Salve colleghi, richiedo la vs. opinione illuminata in merito alla seguente situazione. Ho un cliente che per mancanza di anzianità lavorativa non può temporaneamente accedere ad un mutuo ma ha una buona redditualità. Mi chiede la possibilità di avere un immobile nuovo in affitto ed al tempo...

alla fine del prossimo anno, scadrà il contratto di un fondo commerciale che io proprietario, ha dato in affitto ad un bar. Volendo richiede un aumento dell'affitto, devo dare disdetta del vecchio contratto o semplicemente richiedere l'adeguamento del prezzo? ciao a tutti...

salve, sto stipulando un contratto di locazione di un locale commerciale per aprire un negozio di abbigliamento, nella bozza di contratto che mi ha presentato il proprietario (che probabilmente ha preso da internet, modificando a piacimento frasi standard) ha scritto che lui può entrare nel...

Buongiorno, vi espongo brevemente il fatto: la sig.ra maria affitta da Luigi un appartamento di nuova costruzione con garage ed un bagno di servizio nel seminterrato. Con i temporali di questi giorni il seminterrato viene allagato da 4/5 cm dal reflusso della fognatura comunale. L'inquilino...

Salve a tutti, ho un nuovo quesito, spero semplice, alla scadenza del contratto di locazione 4+4, cioè passati gli otto anni, per effettuare la disdetta del contratto devo per forza mettere nella lettera di disdetta la motivazione della risoluzione del contratto? ovviamente sempre mandandola sei...

salve, l'adeguamento indici ISTAT dei canoni di affitto è giusto farlo sul canone precedente già adeguato negli anni passati e quindi già aumentato o bisogna farlo sul canone di base stabilito in contratto? xchè se lo si adegua sul canone già aumentato uno si ritrova dopo anni non piu un canone...

alcuni anni fa si è locato un immobile senza contratto con il benestare di entrambi le parti. Oggi, dopo un diverbio, l'inquilino non paga più affitto e non intende sottoscrivere un contratto minacciando di denunciare. Non intende neanche andar via.... Come posso risolvere la situazione...

buonasera, chiedo spiegazioni riguardo un caso che mi capita. si intende locare due negozi adiacenti, di proprietà della stessa persona fisica. il proprietario ha aperto una porta tra i due locali di modo che questi siano comunicanti. In questo momenti per il catasto risulatano due sub...

salve, il mio quesito e': ho un immobile accatastato negozio in centro storico che gli ipotetici inquilini vogliono usare come abitazione posso io fare un contratto uso diverso e poi loro lo usano come vogliono? oppure e' possibile fare un contratto direttamente uso abitazione seppur con...

Ciao a tutti, come persona privata sto costruendo un edificio composto da 4 appartamenti, attualmente sono giunta allo stato di "rustico" (muri perimetrali, tetto).Ora dovrei stipulare un contratto di locazione dell'edificio in oggetto con una società che adibirà gli appartamenti alla proprià...

Salve! Volevo sapere se conoscete un sito che mi dà le quotazioni degli affitti su Roma per zona. Ho provato con l'Agenzia del Territorio ma danno solo le compravendite. Grazie Mille.

Cari colleghi, guardate e imparate come si fa ad affittare i capannoni da 7.000 €!!

Ad agosto ho preso accordi verbali con una parente per l'affitto di un locale da adibire a negozio, prima della stipula del contratto ho iniziato a fare dei lavori (muri, pareti in cartongesso, impianto elettrico, condizionatori, antifurto) poichè questa zia mi aveva dato le chiavi e mi diceva...

Buongiorno a tutti, da un bilocale sono stati ricavati due monolocali fino ad oggi regolarmente locati in modo indipendente con tanto di contratto registrato alla AE. Visto che dal 1° Luglio 2010 è obbligatorio indicare sul Mod69 i dati catastali per gli immobili locati ci si ritroverebbe...

Buongiorno, è la prima volta che scrivo sul forum, spero tutto ok: avrei bisogno di risolvere il seguente quesito: sono usufruttuaria al 75% di una palazzina in Milano e ho locato un appartamento x uso abitazione indicando nel contratto che sono a conoscenza del fatto che lo stesso verrà adibito...

Buon giorno. Prima di proporre questo argomento ho cercato nell'archivio e non ho trovato risposte. Magari sbaglio. Un mio Cliente, proprietario di un appartamento acquistato anni fa in Edilizia Convenzionata, resosi conto che non gli conviene venderlo, ci ha chiesto di affittarlo. Il canone...

Il mio ex conduttore non mi ha pagato il canone di locazione di € 10.000. Avevo un contratto regolare con lui e mi pagava tramite bonifico! Ora di comune accordo ha lasciato il mio appartamento! però non mi vuole pagare i 10.000 € che fare? come agire? GRAZIE

Ciao a tutti, ho una domanda da porVi: Sono nuova nel settore immobiliare e ho da seguire una locazione di una vitrina di esposizione di circa 2m². Ho consultato diversi libri e documentazione ma non ho trovato niente di preciso :wall: Qualcuno mi sa dire per favore l'iter da seguire per una...

Problematiche sostanziali in occasione dell’affitto di un’azienda. Le disposizioni a seguito il “Decreto Bersani” del 2006 che di seguito riassumo: “La tassazione ordinaria dell'affitto d'azienda prevede l'imponibilità dell'imposta sul valore aggiunto (20%) e l'imposta di registro in misura...

Buona sera a tutti e grazie in anticipo.. la mia domanda è semplice!!! Ho un locale accatastato come c1 e ho una proposta di locazione che però vedrebbe locato il locale come ufficio, quindi come se fosse un A10. Posso farlo e incorro in qualche sanzione. arigrazie!!!!