locazione

ho locato un appartamento da 4 anni ad una signora (su cui avevo avuto garanzie come pagatore) con figlia minore che ha sempre pagato puntualmente, ma da inizio anno, adducendo motivi di difficoltà lavorativa, ha dilazionato pagamenti e ora sono circa 4 le mensilità arretrate. Purtroppo ho...

Buongiorno, a meta' agosto ho ricevuto Raccomandata di recesso anticipato dal contratto d'affitto decorrenza 1/10/2014 scadenza 1/10/2018 e gli inquilini hanno comunicato che libereranno i locali ENTRO i 6 mesi. Ora a loro carico c'e' il controllo annuale della caldaia, lo scorso anno invece...

Ciao a tutti, Dovrei affittare a stanze un immobile a studenti e volevo chiedere alcune generalità sulla gestione: - Per quanto riguarda le bollette delle utenze quale è il modo migliore per gestirle? Addebitare mensilmente un importo da corrispondersi unitamente al canone di affitto relativo ai...

Salve a tutti. Ho un dubbio atroce. Qualcuno può illuminarmi? Dunque, per testamento olografo, debitamente registrato, ho acquisito la (nuda?) proprietà di un immobile congiuntamente a mio fratello. E' l'immobile in cui vivevano i miei genitori, di proprietà assoluta di mio papà che con...

Buongiorno, scrivo perchè ho un dubbio sul mio contratto di locazione. Ho sottoscritto un regolare contratto di locazione 4+4 dove è espressamente indicato che l'inquilino può dare disdetta con 3 mesi di preavviso MA solo dopo una permanenza minima di un anno. Al contratto di locazione è anche...

Buongiorno a tutti, sto predisponendo un contratto di locazione per studenti universitari e mi sono sorti alcuni dubbi per risolvere i quali chiedo cortesemente il parere degli esperti in questa materia. In particolare chiedo: 1) la cedolare secca è applicabile a prescindere dal numero di...

Buongiorno a tutti. Eccomi di nuovo con una risoluzione anticipata. Questa volta si sono separati ed ho concesso loro di andar via perchè non avrebbero più potuto pagare l'affitto. Avevo già postato un tread 3 anni fa e mi avevate risposto con competenza e cortesia. Vorrei sapere alcune cose...

Buongiorno comunità :) è il mio primo post nel forum. Grazie ai vostri post ho scoperto molte informazioni utili per il subaffitto turistico e vi ringrazio. Detto ciò, proprio in merito all'oggetto del post, se subaffittassi con contratto turistico 3 stabili non verrebbe identificata come...

Ciao a tutti, Qualcuno riesce a farmi avere un Fac Simile di un contratto di locazione libero 4+4 per una locazione di stanze a studenti e giovani lavoratori? mi interesserebbero in particolare le clausole piu' frequentemente utilizzate e inserite in questi contratti. Grazie

Buonasera, Parto col nocciolo della questione: Mia mamma è usufruttuaria di un appartamento, ma non può gestirlo (ha l'Alzheimer). È corretto che mia sorella (nuda proprietaria) lo affitta e si tiene per sé le entrate (che servirebbero per coprire le spese di prima necessità di mia mamma)? Ora...

Cari colleghi avrei un caso "limite" a cui non riesco a dare una risposta . Forse vi siete gia' trovati in una situazione del genere e sapete darmi un consiglio. Un amministratore di SRL di nazionalità' extracomunitaria che opera in Italia da anni, ha in scadenza il proprio permesso di...

Ciao a tutti, Per affittare le stanze di una seconda casa a studenti è necessario aprire la partita IVA? fino a quante case o stanze si possono affittare da privato cittadino in modo non professionale? Grazie

Buongiorno chiedo delucidazioni su una questione a cui non ho trovato risposta nel forum, premetto che sono il condutore: contratto di locazione per immobile commerciale 6+6 stipulato con decorrenza dal 01/01/2011, canone €10750 annui da pagare in 2 rate anticipate, versata cauzione di € 2680 e...

Buongiorno nel febbraio del 2010 ho affittato il mio mini appartamento con un contratto di locazione immobile urbano ad uso abitativo. In data 21/09/2011 è stato trasformato in contratto comodato uso gratuito (x problemi di tasse). E' stato registrato alle agenzie delle entrate di Padova in...

Ciao a tutti, Chiedo un parere importante Sull'affitto e il subaffitto di una o più stanze. Oltre al mio legale ho piacere di avere un parere da voi agenti veterani :) Sto subaffittando 5 stanze E voglio fare un contratto singolo per ogni stanza. Mi servono 3 pareri importanti su 3 clausole...

ciao, è possibile prendere in affitto un appartamento in un luogo turistico per un mese e poi subaffittarlo? stefano

Salve vorrei un vostro parere perchè non sono sicura di come procedere. Ho acquistato un appartamento e sare intenzionata a darlo in affitto a degli studenti.L'immobile non è nuovo quindi l'impianto elettrico è vecchio ma non è così disastrato infatti lo ha visionato un elettricista e ha detto...

Salve, Poichè ho avuto brutte esperienze con un inquilina, a cui scade il contratto a breve, stavo valutando di usare, al prossimo contratto con i nuovi inquilini, una fideiussione bancaria. La cosa che un pò mi frena è che, sentendo la gente in giro, tutti mi dicono che è molto difficile...

salve, siamo una coppia di anziani, vorremmo vendere la nuda proprietà di una bifamigliare di 150 mq, su 700 mq di terreno con 5 stanze due bagni due garage il tutto in ottimo stato, Mantova città.

Avrei due domande: 1-In genere nel caso di una locazione commerciale i lavori che l'inquilino deve fare nel locale per adibirlo alla sua specifica attività sono svolti solo a locazione iniziata oppure l'inquilino potrebbe pretendere di eseguirli prima e di pagare l'affitto solo da quando inizia...