locazione

Sono l'usufruttuario di un immobile ad uso diverso da abitazione che ho dato in affitto per uso commerciale il cui contratto (regolarmente registrato all'Agenzia delle Entrate) dice in uno dei primi articoli "La locazione avrà inizio in data 1/9/2011 ed avrà la scadenza in data 31/8/2017" e da...

Buongiorno Proprietario insieme a tre fratelli di casa paterna dato in locazione con contratto intestato a tutti e quattro. Uno dei proprietari ha ricevuto pignoramento presso terzi per cartelle esattoriali. L'importo Pignorato corrisponde alla sua quota o su tutto il canone....??

Gentili membri, ho un quesito da sottoporvi: Gestisco una piccola struttura ricettiva, pago un affitto di 2000 euro al mese con un totale di 5 camere. I proprietari vorrebbero fare dei lavori che durerebbero circa 2 settimane questo comporterebbe la chiusura di una delle 5 camere, tra l'...

Buongiorno un'amica ha ereditato un appartamento insieme alla sorella, dal padre defunto. La sorella ha deciso di affittarlo senza interpellarla e senza la sua autorizzazione: può farlo? L'affitto e le entrate che ne derivano spettano solo alla sorella come lei dice o ad entrambe? Tra l'altro...

Ciao a tutti, devo spiegare al proprietario di casa che deve farmi un contratto di locazione con possibilità di subaffitto(airbnb). Lui vuole scegliere l'opzione della cedolare secca, che tipo di contratto dobbiamo fare per tale scopo? Grazie

Buongiorno a tutti. Ho un dubbio. Devo procedere al rinnovo di un contratto con cedolare secca. Il locatario vorrebbe modificare il canone. Questo è possibile con la semplice registrazione con RLI oppure è necessario chiudere il precedente contratto e stipularne uno nuovo con lo stesso...

ciao, spero possiate risolvere il mio dubbio. Ho una casa intestata a me, dove ho anche domicilio e residenza, in provincia di bergamo. Lavoro a Milano e un mese fa (1 luglio 2017) ho firmato un contratto di affitto 4+4 con cedolare secca. Inizialmente, su consiglio di un commercialista, non ho...

Buonasera, mi sono appena iscritto al forum vorrei chiedere una informazione sulla vendita della nuda proprietà- ho venduto la nuda proprietà di un appartamento con l'usufrutto di mia madre nel 2010. Nella vendita ho rilasciato una dichiarazione messa nell'atto di compravendita da cui si evince...

Buongiorno, l'inquilino di un immobile che stiamo gestendo, ha ricevuto una raccomandata r/r dalla proprietà. Vogliono vendere ed è stato comunicato il diritto di prelazione che il conduttore ha nel caso fosse interessato all'acquisto. Il conduttore non ha mai ritirato la raccomandata e il...

Buondi' colleghi . Grazie in anticipo a chi mi vorrà' aiutare o comunque commentare . Dovrei calcolare il canone concordato in un Comune i cui accordi territoriali risalgono al 2004. Sapevo della possibilità' di adeguare le tabelle ( valori minimi e massimi ) con l'indice ISTAT . Sapreste...

A quali mansioni dell'elenco sotto riportato è tenuta ad adempiere un'Agenzia immobiliare a fronte della corresponsione della provvigione e comprese in questa per una locazione 4+4 ( oltre ovviamente a mettere in contatto potenziali locatori/ locatari e ad effettuare visite dell'immobile da...

Buongiorno, In una proposta di locazione commerciale per un fitto mensile di 2000,00 euro, a fronte di una caparra data dal proponente di 2 mensilità, è possibile inserire una clausola penale nel caso in cui locatore receda dalla proposta?

Salve, intendo affittare un appartamento per 6 mesi (gennaio 2017), ho chiesto contratto ma il locatore mi dice che siccome non sono né studente e dato che sono da partita IVA manca la "causa di transorietà" non può farmi contratto. E' vero che se sei partita IVA che lavora da casa non puoi...

Qualcuno ha informazioni CERTE su come funzioni lo scambio temporaneo di appartamenti e/o l'ospitalità gratuita per più mesi? C`è da fare un comodato d'uso? Avvisare la questura? Altro? Grazie!

Buongiorno a tutti, anzitutto vorrei fare i complimenti perchè ho trovato il sito molto ben fatto e le persone molto competenti, per questo ho deciso di sottoporvi il mio quesito che mi attanaglia in questi giorni. Tra qualche mese sarò trasferito in una nuova città (Roma) dalla mia società e...

Nel marzo 2014 ho dato in locazione un appartamento con un contratto da 4+4 anni. Il prossimo marzo 2018 scadranno i primi 4 anni e vorrei terminare il contratto, in quanto l'inquilino non paga con regolarità l'affitto. So che la disdetta al termine dei primi 4 anni deve essere comunicata al...

Buonasera, ho accettato la richiesta di recesso anticipato da parte dell'inquilino, fatta con regolare raccomandata A.R. Il contratto è 4+4 ma la richiesta di recesso è arrivata solo dopo circa un anno dalla sottoscrizione e senza gravi motivi. Il preavviso è di 6 mesi ma l'inquilino vorrebbe...

Buongiorno, vorrei stipulare con un parente un contratto di comodato d'uso (a tempo indeterminato o a scadenza ancora non ho deciso). Vorrei sapere se la volutura o subentro delle utenze (acqua/luce/ gas) verso i nuovi inquilini è obbligatoria La residenza lo stesso è obbligatoria? Per...

Ragazzi, buonasera. L affittuario mi ha mandato la volontà di recedere dal contratto (entro i termini di legge). Lascerà l appartamento il 4 settembre: posso già ad agosto andare all Ag.E. a fare la pratica, inserendo come cessazione (dunque anche ai fini fiscali) il 4 settembre?

Buongiorno, Sono un locatore e sono intenzionato a comunicare una disdetta anticipata per vendita immobile, e conseguente diritto di prelazione, per quello che riguarda una locazione abitativa (4+4). Ho dei dubbi in merito alla comunicazione del diritto di prelazione che va notificato...