locazione

  1. gabriellina

    Affitto studenti e regolarità impianti

    Salve vorrei un vostro parere perchè non sono sicura di come procedere. Ho acquistato un appartamento e sare intenzionata a darlo in affitto a degli studenti.L'immobile non è nuovo quindi l'impianto elettrico è vecchio ma non è così disastrato infatti lo ha visionato un elettricista e ha detto...
  2. L

    Locazione con fideiussione bancaria

    Salve, Poichè ho avuto brutte esperienze con un inquilina, a cui scade il contratto a breve, stavo valutando di usare, al prossimo contratto con i nuovi inquilini, una fideiussione bancaria. La cosa che un pò mi frena è che, sentendo la gente in giro, tutti mi dicono che è molto difficile...
  3. mario lombardo

    Come posso vendere la nuda proprietà

    salve, siamo una coppia di anziani, vorremmo vendere la nuda proprietà di una bifamigliare di 150 mq, su 700 mq di terreno con 5 stanze due bagni due garage il tutto in ottimo stato, Mantova città.
  4. F

    Due domande sulla locazione commerciale

    Avrei due domande: 1-In genere nel caso di una locazione commerciale i lavori che l'inquilino deve fare nel locale per adibirlo alla sua specifica attività sono svolti solo a locazione iniziata oppure l'inquilino potrebbe pretendere di eseguirli prima e di pagare l'affitto solo da quando inizia...
  5. Stella Cataldo

    Contratto di locazione di immobile ad uso diverso da abitazione ovvero ad uso commerciale

    Sono l'usufruttuario di un immobile ad uso diverso da abitazione che ho dato in affitto per uso commerciale il cui contratto (regolarmente registrato all'Agenzia delle Entrate) dice in uno dei primi articoli "La locazione avrà inizio in data 1/9/2011 ed avrà la scadenza in data 31/8/2017" e da...
  6. Marino57

    Pignoramento presso terzi canone locazione

    Buongiorno Proprietario insieme a tre fratelli di casa paterna dato in locazione con contratto intestato a tutti e quattro. Uno dei proprietari ha ricevuto pignoramento presso terzi per cartelle esattoriali. L'importo Pignorato corrisponde alla sua quota o su tutto il canone....??
  7. C

    Sconto sull' affitto per lavori

    Gentili membri, ho un quesito da sottoporvi: Gestisco una piccola struttura ricettiva, pago un affitto di 2000 euro al mese con un totale di 5 camere. I proprietari vorrebbero fare dei lavori che durerebbero circa 2 settimane questo comporterebbe la chiusura di una delle 5 camere, tra l'...
  8. Gwyn75

    Appartamento ereditato da 2 persone

    Buongiorno un'amica ha ereditato un appartamento insieme alla sorella, dal padre defunto. La sorella ha deciso di affittarlo senza interpellarla e senza la sua autorizzazione: può farlo? L'affitto e le entrate che ne derivano spettano solo alla sorella come lei dice o ad entrambe? Tra l'altro...
  9. M

    Contratto di locazione con subaffitto?

    Ciao a tutti, devo spiegare al proprietario di casa che deve farmi un contratto di locazione con possibilità di subaffitto(airbnb). Lui vuole scegliere l'opzione della cedolare secca, che tipo di contratto dobbiamo fare per tale scopo? Grazie
  10. M

    Risoluzione contratto locazione con cedolare secca e nuovo contratto cedolare secca

    Buongiorno a tutti. Ho un dubbio. Devo procedere al rinnovo di un contratto con cedolare secca. Il locatario vorrebbe modificare il canone. Questo è possibile con la semplice registrazione con RLI oppure è necessario chiudere il precedente contratto e stipularne uno nuovo con lo stesso...
  11. mariamat10fifa10

    Contratto di affitto, casa di proprietà e cambio residenza

    ciao, spero possiate risolvere il mio dubbio. Ho una casa intestata a me, dove ho anche domicilio e residenza, in provincia di bergamo. Lavoro a Milano e un mese fa (1 luglio 2017) ho firmato un contratto di affitto 4+4 con cedolare secca. Inizialmente, su consiglio di un commercialista, non ho...
  12. L

    Rivendita nuda proprietà validità di una dichiarazione per spese straordinarie

    Buonasera, mi sono appena iscritto al forum vorrei chiedere una informazione sulla vendita della nuda proprietà- ho venduto la nuda proprietà di un appartamento con l'usufrutto di mia madre nel 2010. Nella vendita ho rilasciato una dichiarazione messa nell'atto di compravendita da cui si evince...
  13. ghiga64

    Inquilino che non esce dopo raccomandata-vendita

    Buongiorno, l'inquilino di un immobile che stiamo gestendo, ha ricevuto una raccomandata r/r dalla proprietà. Vogliono vendere ed è stato comunicato il diritto di prelazione che il conduttore ha nel caso fosse interessato all'acquisto. Il conduttore non ha mai ritirato la raccomandata e il...
  14. Roberto65

    Adeguamento tabelle canone concordato

    Buondi' colleghi . Grazie in anticipo a chi mi vorrà' aiutare o comunque commentare . Dovrei calcolare il canone concordato in un Comune i cui accordi territoriali risalgono al 2004. Sapevo della possibilità' di adeguare le tabelle ( valori minimi e massimi ) con l'indice ISTAT . Sapreste...
  15. L

    Mansioni comprese nella provvigione

    A quali mansioni dell'elenco sotto riportato è tenuta ad adempiere un'Agenzia immobiliare a fronte della corresponsione della provvigione e comprese in questa per una locazione 4+4 ( oltre ovviamente a mettere in contatto potenziali locatori/ locatari e ad effettuare visite dell'immobile da...
  16. D

    Proposta di locazione con clausola penale

    Buongiorno, In una proposta di locazione commerciale per un fitto mensile di 2000,00 euro, a fronte di una caparra data dal proponente di 2 mensilità, è possibile inserire una clausola penale nel caso in cui locatore receda dalla proposta?
  17. R

    Si può avere contratto per affitto a breve termine? (6 mesi)

    Salve, intendo affittare un appartamento per 6 mesi (gennaio 2017), ho chiesto contratto ma il locatore mi dice che siccome non sono né studente e dato che sono da partita IVA manca la "causa di transorietà" non può farmi contratto. E' vero che se sei partita IVA che lavora da casa non puoi...
  18. alfa_beta

    Scambio di abitazione temporaneo

    Qualcuno ha informazioni CERTE su come funzioni lo scambio temporaneo di appartamenti e/o l'ospitalità gratuita per più mesi? C`è da fare un comodato d'uso? Avvisare la questura? Altro? Grazie!
  19. M

    Contratto affitto intestato a società per conto dipendente

    Buongiorno a tutti, anzitutto vorrei fare i complimenti perchè ho trovato il sito molto ben fatto e le persone molto competenti, per questo ho deciso di sottoporvi il mio quesito che mi attanaglia in questi giorni. Tra qualche mese sarò trasferito in una nuova città (Roma) dalla mia società e...
  20. T

    (Proprietario) Disdetta contratto di affitto dopo 4 anni. a che condizioni?

    Nel marzo 2014 ho dato in locazione un appartamento con un contratto da 4+4 anni. Il prossimo marzo 2018 scadranno i primi 4 anni e vorrei terminare il contratto, in quanto l'inquilino non paga con regolarità l'affitto. So che la disdetta al termine dei primi 4 anni deve essere comunicata al...
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