locazione

Sono proprietario di un apparatamento affittato con contratto 4+4 . L'attuale affittuario si trova al quinto anno del conratto, prorogato automaticamente per i secondi quattro anni.. Chiedo : se volessi andare ad abitare in quell'appartamento prima della scadenza dell'ottavo anno del...

Buongiorno a tutti. La risoluzione anticipata per decesso dell'inquilino comporta anche il pagamento dell'imposta di registro?

Buonasera, sono il proprietario di un immobile locato nel luglio 2007, nel 2011 ho fatto la prima proroga del contratto, nel 2015 ho prorogato per la seconda volta il contratto ora mi trovo nel terzo quadriennio per chiudere il contratto (senza avere valide motivazioni ristrutturazione vendita...

Salve a tutti! Nel 2011 ho acquistato un immobile all'asta e a seguito della compravendita ho acquisito il titolo di nudo proprietario perché sull'immobile vigeva un diritto reale di godimento ovvero l'usufrutto. L'usufruttuario, un mese prima di morire ha dato in affitto l'appartamento, con...

Affitti, cala il canone colpa della crisi - Cronaca - Corriere delle Alpi 14 giugno 2016 BELLUNO. Le famiglie hanno sempre meno soldi da spendere e il mercato si adegua. Crollano i prezzi degli affitti, anche in città. Nell’indagine pubblicata ieri dal Sole 24 ore sui dati elaborati da Nomisma...

Salve a tutti, avrei bisogno di una delucidazione in merito alla rinegoziazione di un canone di locazione commerciale. Questa è la situazione: la signora proprietaria del locale commerciale ha dato in locazione da 12 anni (la scadenza sarebbe il 30 aprile 2017), vorrebbe rinegoziare il canone...

Una mia cliente a cui avevo affittato 3 anni fa un immobile ha trovato da sola un inquilino perche' il vecchio ha comprato casa. Ora mi ha chiesto di redigere il contratto e curargli la registrazione etc. il mio dubbio e' sul compenso ..... l'altra volta gli ho preso una mensilita' ad entrambi...

Salve, perdonate forse la domanda sciocca ma dovendo considerare anche questa possibile tipo di trattativa chiedo a tutti voi come vi regolate per quanto concerne la riscossione della provvigione di agenzia in caso di rent to buy o affitto con riscatto. E' giusto pretendere il solo canone di...

Ciao quando attivate la polizza "Affitto Sicuro?" Grazie! :-)

Un cliente ha registrato un contratto di locazione abitativo, indicando quale locatore una società di cui lui è il rappresentante legale. Ha regolarmente pagato bolli e registro ed ha provveduto alla registrazione. Si è poi accorto che quel determinato appartamento non è intestato alla società...

Salve a tutti, per motivi di studio sono l'inquilino di una stanza sita in un appartamento a Roma, con regolare contratto di locazione abitativa ad uso transitorio. La casa è composta da tre stanze in affitto, di cui una abitata da un altro inquilino che si trova nella mia stessa posizione...

Buon giorno a tutti, mi è stato chiesto un parere in merito ad un contratto (commerciale) già registrato. I clienti devono: 1) ridurre il canone di locazione; 2) modificare una clausola. Facendo una ricerca ho visto che per la riduzione del canone si può registrare senza pagare né imposta di...

Buongiorno, sto per affittare un appartamento arredato con regolare contratto di locazione senza spostare però la residenza. La tassa per la spazzatura a chi spetta? Al proprietario o all'inquilino? E le spese dell'acqua?

Un nuovo conduttore con società costituenda mi propone al posto della solita fideiussione bancaria a garanzia,una fideiussione in prprio con deposito fruttifero da parte di un garante persona fisica(socio società costituenda) E' una scrittura privata(che allego) Va menzionata nel contratto di...

buon pM! Ho iniziato le trattative per prendere un appartamento in affitto da adibire ad asilo ludoteca. Ho avviato la trattativa con l'agenzia immobiliare sottoscrivendo che prenderò l'appartamento solo se mi arriverà un finanziamento richiesto. Durante l'istruttoria mi fanno problemi perché...

Buongiorno a tutti, mi piacerebbe sentire la vostra opinione in merito alla seguente situazione: Ho proposto e ricevuto accettazione dalle parti per la locazione di un'immobile ad uso abitativo. Unico problema per il futuro conduttore sarebbe quello di trovare un nuovo inquilino per la sua...

Salve a tutti, mi sono reso conto solo oggi compilando il 730 online, che l'anno scorso ho sbagliato a registrare due contratti di locazione usando l' RLI da Fisco Online. L'errore consiste nell'aver inserito il canone come mensile invece che annuale, quindi ho scritto 450 € invece che 5400 €...

Un contratto in cedolare secca della durata di un anno e con la presenza di un garante ha costi aggiuntivi? Mi pare che l'inserimento del garante costa 200€ è corretto?

Buongiorno, è ormai un anno che ho chiuso il contratto di affitto nella vecchia abitazione. Alla chiusura di esso il proprietario mi ha dato il contratto di fideiussione originale da riportare alla banca. Quando lo riportato però mi hanno detto che è il proprietario che deve venire a firmare la...

Buonasera. Ho stipulato un contratto di locazione 4+4 con decorrenza dal 1° luglio 2015. Dovendo fare l'adeguamento ISTAT annuale, Il canone rivalutato risulta più basso del valore iniziale perché l'indice Istat di luglio 2015 è inferiore a quello di luglio 2014 e pertanto la variazione annuale...