locazione

Il locatore chiede d'inserire nel contratto di locazione l'obbligo da parte del conduttore di stiopula di Polizza: Incendio(anche del fabbricato di proprietà di terzi e del locatore) Responsabilità civile Mi date qualche dritta su una polizza per commercianti funzionale e non troppo cara...

In un contratto di locazione commerciale il conduttore invece della fideiussione bancaria per 6 mensilità propone di versare un assegno circolare per 6 mensilità come garanzia su tutti gli oneri derivanti dal contratto. E' una fideiussione in proprio con deposito fruttifero(exceptio doli) Una...

Buongiorno sono una studentessa universitaria che ha stipulato un contratto di locazione per studenti universitari di durata annuale. Il contratto è cointestato a me e a altri due studenti. Nel contratto siamo tutti e tre indicati come conduttori. Due dei coinquilini hanno deciso di andarsene...

Ciao, Ho un immobile costruito nel 1960 con un impianto elettrico di vecchio tipo, credo non è munito di messa a terra, ma è presente il salvavita, è possibile affittarlo senza incorrere in problemi nei casi gl inquilini abbiamo degli incidenti?

Ho un appartamento in locazione, e il locatario mi ha chiesto la riduzione del canone. Gradirei ricevere chiarimenti su come procedere nel caso di accettazione di tale richiesta: se ho ben capito la riduzione del canone non comporta ne modifica ne annullamento del contratto in essere, ma...

Ciao, Ho un immobile con un impianto elettrico di vecchio tipo, credo non è munito di messa a terra, è presente solo il salvavita, è possibile affittarlo senza incorrere in problemi nei casi gl inquilini abbiamo degli incidenti? Grazie

BUONGIORNO, vorrei sapere qual'è il preavviso da dare da parte del conduttore al locatario di un contratto commerciale dodici mesi o sei sei ? e se nel contratto è stato stipulato un periodo inferiore a quello previsto per legge? aiutatemi grazie

Buongiorno, sono nuova del forum e chiedo scusa in anticipo se per assurdo ho sbagliato sezione in cui postare la domanda. Volevo chiedere una cosa in merito al cambio di residenza. Sono di Milano e a breve m trasferiro a Bergamo . lui è di quelle zone e abbiamo trovato un appartamento in...

Buongiorno. Ho stipulato un contratto di locazione 4+4 con decorrenza 1° luglio 2015. Dovendo fare l'adeguamento ISTAT annuale, Il canone rivalutato risulta più basso del valore iniziale perché l'indice Istat di luglio 2015 è inferiore a quello di luglio 2014 e pertanto la variazione annuale è...

Buongiorno, ho preso in affitto un appartamento, la proprietà desidera non registrare il contratto. Posso attivare comunque le utenze a nome mio?

Salve a tutti, ho 35 anni, sto pensando di acquistare casa a Palermo, ho già visto qualche immobile, prima casa, tra me e mia moglie abbiamo un reddito di 1400€ netti mensili, lavoratori dipendenti a tempo indeter. part time ( pochini lo so ma le banche con garanti i miei genitori mi...

Salve a tutti, Mi chiamo Alfonso. Dall'agosto 2014 sono sposato con Beatrice in regime di separazione dei beni. Siamo entrambi impiegati. Beatrice ha acquistato, come unica intestataria, una casa a Napoli nell'ottobre 2015 come prima abitazione (con tutte le agevolazioni del caso) e ha...

In assenza di un contratto scritto di locazione, il contratto verbale è nullo ed improduttivo di effetti; ciò significa che il locatore non potrà chiedere al giudice lo sfratto per morosità del conduttore né il pagamento dei canoni arretrati. Lo ha disposto il Tribunale di Bari, nella sentenza...

salve, ho letto recentemente su una delle vostre discussioni sulla problematica del "CONDOMINO" di capannoni industriali, io mi trovo esattamente nella situazione dove esiste un solo proprietario e diversi inquilini con servizi in comune. Pertanto da quello che è emerso dalla discussione non...

Buonasera, vorrei chiedervi un parere per quanto riguarda un immobile oggetto di una procedura esecutiva del 2010. In perizia figurano 5 diversi contratti di locazione (verso persone ed aziende) che riguardano ciascuno una parte della proprietà: in totale tutta la proprietà, compreso il...

La scaletta d'incremento canone di locazione in un contratto NON abitativo è libera? Quindi ad es. 1000 il primo anno,2000 il secondo,tremila il terzo. O essendo un incremento ben oltre il tasso d'inflazione rende annullabile il contratto o dà al conduttore la possibilità di non seguire la...

Una societa conduttrice vuole locare uno spazio commerciale idoneo da subito sia al food che al non food. Una porzione del locale lo vuole adibire a ristorazione Altra porzione :abbigliamento Con attività distinte e brand distinti Vuol fare un unico contratto(cosicchè un domani lo può sub...

Buongiorno ho bisogno un aiuto , con mio ex compagno abbiamo affittato una casa , il contratto é stato registrato al mio nome è la residenza in questa casa ne abbiamo tutti due, ora mi sto trasferendo in un altra casa ed ovviamente il contratto sarà registrato al mio nome ed é qui che ora voglio...

Mi farebbe piacere avere consigli da una persona competente come inserire, nel contratto di locazione commerciale, un garante. Quanto si paga in più alla Agenzia delle Entrate, il codice tributo, ed ogni altra informazione ritenuta interessante per evitare imprevisti. Ringrazio già...

Salve colleghi, quando si registra il contratto di locazione in maniera telematica e si dichiara di emettere 3 copie, una siamo obbligati a conservarla noi presso il nostro ufficio potendo richiederla l'agenzia delle entrate o non è un obbligo? e se registriamo inserendo 2 copie siamo esonerati...