locazione

Cari colleghi, ho appena stipulato un contratto d'affitto con 4 studenti per un appartamento in affitto (contratto 4 + 4) e devo registrarlo; il proprietario non vuole avvalersi della cedolare secca, quindi lo registreremo "normalmente" (pagando il 2% di imposta di registro più i bolli). Nel...

Buonasera, chiedo aiuto agli esperti del forum, ho due domande: 1) ho un potenziale inquilino per un 4+4, che mi chiede però di poter fare una "prova" di un mese per verificare se effettivamente il mio appartamento gli è "comodo" per i suoi spostamenti lavorativi (si trasferisce da queste parti...

gentili interlocutori, vorrei esporre un quesito......mia suocera ha ottenuto dal proprietario il rinnovo quadriennale del contratto circa 2 mesi fa, solo che ora è purtroppo deceduto sia il committente ( mio suocero) che il proprietario. Il contratto è da ritenersi comunque valido o gli eredi...

Il conduttore, seppure destinatario di provvedimento di rilascio, può esercitare azione di reintegrazione avverso il locatore che abbia deciso di rientrare in possesso del bene senza ricorrere all'autorità giudiziaria. Questo il decisum della Corte di Cassazione che, con sentenza n. 18486 del 1...

Un'agenzia immobiliare della rete Tecnocasa ha affittato un immobile senza aver chiesto la firma sul preliminare ai legittimi proprietari, che poi però hanno firmato il contratto di affitto. La transazione era stata condotta presso l'Agenzia da parenti del proprietario. E' possibile chiedere la...

I miei genitori, dopo avermi donato un immobile con riserva di usufrutto, lo hanno affittato senza interpellarmi e nonostante fossi contrario perché serviva a me. Potevano farlo? E' valido il contratto di affitto da loro stipulato senza la mia firma? Posso appellarmi legalmente?

Salve! Nell'ipotesi di un subentro per atto tra vivi in un cotratto di locazione ad uso abitativo nel quale c'erano due locatori, l'acquirente dell'immobile deve presentare la comunicazione col modulo RLI col codice 3 "cessione"? procedendo in questo senso pero' non mi fa optare per la cedolare...

Buongiorno, forse non è la sezione adatta ma non ne trovo una più appropriata. Ho trovato in affitto l'appartamento che ho sempre sognato, ma è accatastato come c6. Si tratta di una ex scuderia trasformata in appartamento. Io ho partita IVA, vorrei capire se c'è qualche modo per scaricare le...

Salve a tutti, chiedo gentilmente consiglio per il seguente problema: Il conduttore, titolare di contratto a canone libero, con opzione cedolare e con scadenza marzo 2017, mi ha informato, verbalmente della sua intenzione di lasciare l'appartamento e, dopo un paio di settimane, se ne è andato...

Salve, chiedo consiglio per una proposta di locazione che mi è stata fatta da un cliente per un fondo su strada. Facendo una visura ho visto che la ditta è una srl (con sede in italia) piuttosto giovane perchè costituita nel 04/2014 tra marito e moglie (o compagna nn so). Dei 10.000 ne sono...

Buongiorno, sono intestataria di un contratto di affitto in un bilocale a Milano. Da Gennaio vorrei far venire a vivere da me il mio ragazzo, anche se non so se cambierà la residenza che per ora è a Torino. La proprietaria mi ha detto che non si può perchè: il contratto di locazione è intestato...

Salve a tutti quanti, mia sorella e il compagno 1 mese fa circa hanno preso in affitto una casa in provincia di Roma. Purtroppo dopo poche settimane hanno dovuto abbandonare la casa in quanto è emerso un serio problema di presenza della muffa, che ha causato anche problemi di salute al loro...

Buonasera a tutti, sono nuovo del forum e volevo porre una domanda. A breve darò in affitto il mio appartamento e ho deciso per un contratto a canone concordato 3+2. Si tratta quindi di un contratto già predefinito che ho scaricato dal sito del comune di Trieste. Volevo chiedere se era...

Le 2 contro parti hanno fatto 2 anni fa il contratto di locazione privatamente. Ora hanno litigato e il proprietario ci ha consegnato 650 euro dei 1200 di caparra da restituire al conduttore. E il conduttore verrà a prenderli. Dai 1200 sono decurtati: - danni - spese condominiali - spese...

15-12-2014 - Nuova versione del Modulo di controllo dei Contratti di locazione e affitto di immobili (RLI)

Buonasera a tutti, sottopongo alla vostra esperienza per chiedere qualche consiglio, questo caso che credo di questi tempi possa essere considerato emblematico. Immagino che chi opera come agente, per inciso io sto studiando per intraprendere quest’attività, si scontri purtroppo sempre più...

Nel momento in cui il proprietario mi affida l incarico per locare il suo locale commerciale quali domande devo rivolgergli ? Prezzo... Mq... classe energetica... poi ?

Ieri ho registrato un contratto di locazione redatto tra privati. Parlando con il locatore e' venuto fuori che l'appartamento in realta' e'di proprieta' della societa' di cui lui e' l'Amm.re, per cui considerato che hanno fatto un 3+2 residenziale il contratto e' da annullare. Penso di chiamare...

Salve. L'altro giorno sono andato con mio padre in un'Agenzia ed abbiamo redatto il classico contrattino affinché l'Agenzia stessa potesse aiutarci ad affittare una casa. Direi che abbiamo scelto questa quasi a caso, diciamo per comodità visto che era la più vicina al nostro immobile. L'Agenzia...