preliminare

Buonasera. Ho stipulato un preliminare di compravendita che è stato regolarmente registrato. Ora, per esigenze della parte venditrice, ci saremmo accordati per prorogare il termine entro il quale fare il rogito. La data viene spostata dal 30\4 al 31\8. Io però voglio fare questa proroga per...

Buonasera, In qualità di acquirente vorrei inserire in preliminare di compravendita di immobile da costruire relativa clausola sospensiva, e assoggettare la validità del preliminare al buon esito della richiesta di mutuo. La richiesta di mutuo non sarà da me effettuata verosimilmente prima di...

E possibile usufruire delle detrazioni fiscali per ristrutturazione edilizie in caso di Cessione del Contratto Preliminare? I costi delle ristrutturazioe, oltre che detraibili sono anche deducibili ai fini della determinazione della plusvalenza, in caso la vendita dell'immobile avvenga prima...

se un preliminare viene stipulato 10 gg prima del rogito notarile e' necessario provvedere alla registrazione oppure il notaio puo' indicare nell'atto solo gli assegni versati e quindi oviare alla registrazione?

Salve, Scrivo in quanto ho messo in vendita il mio appartamento, ma dopo aver accettato una caparra confirmatoria di 5000 euro , l'acquirente non ha più pagato dichiarandosi non interessata all' immobile, ma detto ciò mi ha fatto scrivere da un avvocato dando a me la responsabilità di...

Salve ragazzi, innanzitutto voglio salutarvi tutti in quanto sono nuovo nel forum. Vi scrivo in quanto, da privato cittadino che intende acquistare una casa, ho qualche dubbio su come procedere... Ho visitato la casa un paio di mesi fa con un agente immobiliare per due volte, senza firmare...

ho fatto proposta di acquisto e mi appresto a stipulare il relativo preliminare di vendita; siccome la proposta di acquisto era vincolata all'accettazione del mutuo , che poi e' stato approvato, io ora registrerei il contratto di compravendita. domanda 1. - avrei dovuto registrare anche la...

Buonasera a Tutti, ho bisogno di una consulenza sulla stipula del preliminare. L'agenzia immobiliare che ha fatto da intermediario tra me è il costruttore ( si tratta di un immobile nuovo) mi ha comunicato che devo versare per la registrazione del preliminare anche uno 0.5% sulla fideiussione...

Buonasera a tutti, sono un agente immobiliare ed ho recentemente venduto un immobile per il quale è stato stipulato un contratto preliminare di compravendita. la caparra è di 30.000 euro. Devo fare la registrazione. Nel contratto preliminare c'è scritto: "quanto ad Euro 30.000, vengono...

E questa data scade senza averlo posticipato formalmente le parti si intendono libere? Mi spiego meglio se la sospensiva non si e' ancora avverata e se la data del presunto compromesso scade cosa succede?

Salve a tutti, devo registrare un preliminare; in pratica si tratta della vendita di una villetta in costruzione, quindi da una parte c'è l'impresa e dall'altra un privato acquirente, che appunto dovrà pagare l'IVA; l'acquirente ha versato una caparra confirmatoria, poi darà in fasi successive...

Il “preliminare del preliminare” è legittimo. Questa è la nuova posizione della Cassazione sul contratto preliminare con cui i contraenti si obbligano alla stipula di un successivo e ulteriore contratto preliminare. Una sentenza (la n. 4628 del 6 marzo) importante, perché è delle Sezioni Unite e...

Buonasera, Ho 2 clienti che si scambieranno la casa (il primo acquista la casa del secondo e viceversa). Devo fare la consulenza per la stipula di un preliminare, come procedere? facendo due preliminari distinti, o un preliminare dove il primo vende al secondo ed il secondo permuta l'...

Buonasera a tutti, sto per acquistare un appartamento da un amico fidato ma abbiamo qualche rogna. Il mio amico è divorziato ed ha acquistato l'immobile durante il matrimonio in comunione di beni. Nell'atto di separazione c'è questo punto: "i coniugi si separano consensualmente, convenendo che...

Salve a tutti, vi pongo questo caso che sta creando un pò di confusione. Correva l'anno 2009. In seguito a sentenza di divorzio, il giudice dispone che l'immobile di proprietà delle due parti venga intestato al figlio entro 6 mesi dalla sentenza. Tra le tre parti viene stipulato un atto di...

Buonasera a tutti, ho ancora una domanda da porre: sapete se, previo accordo tra venditore e acquirente, è possibile saltare la fase del preliminare e passare direttamente dalla proposta di acquisto al rogito? E' legale? Non si violano norme o leggi? E se la risposta è affermativa, la domanda...

Buongiorno, mi trovo ad acquistare la mia prima casa in una situazione molto spiacevole, di cui sicuramente incolpo maggiormente la mia inesperienza, ma che adesso temo sia arrivata ad essere una sorta di guerra fredda con l'agente immobiliare, che ha già ricevuto la sua commissione per intero...

Ciao a tutti, finalmente ho trovato un acquirente per il mio immobile e vorrei fare presto. In teoria preliminare da firmare Lunedì (dopodomani) L'accordo a cui siamo giunti sarebbe di fatto un affitto con opzione di acquisto! Vorrei trasformarlo, cioè ho proposto io, di fare un preliminare di...

Buongiorno ho fatto una proposta d'acquisto non vincolata a mutuo che è stata accettata. Avvicinandosi la data del preliminare mi rendo conto che mancano dei documenti legati all'atto di provenienza della casa, e ho dei dubbi sulla buona fede dell'AI, che mi spinge ad andare al preliminare...

Saluto tutti cordialmente e richiedo il contributo delle persone di buona volontà che vorranno darmi una mano poiché ho l'impressione di aver commesso un errore in questi conteggi Valore catastale dell'immobile 981,53 a cui corrisponde una imposta di € 2.267 ( essendo 1 casa) in base al...