vincolo

Ciao a tutti, avrei un quesito per tutti voi. Un mio cliente ha realizzato un box auto tramite la legge n.122 Tognoli che lo obbligava a vincolare tale box all'appartamento che già possedeva. Tutto questo quasi 5 anni fa. E' possibile oggi svincolarlo dall'appartamento e poterlo vendere a...

Un cliente decide di fare una proposta d'acquisto per un appartamento, vincolandola all'ottenimento del mutuo, firma una proposta con 4 settimane di tempo per reperire da un ente finanziatore una cifra "congrua per l'acquisto dell'immobile". Ci dice di aver già sondato la disponibilità della...

Buongiorno a tutti ,vorrei sapere per quanto tempo si è vincolati quando si firma una proposta d'acquisto con la clausola " proposta vincolata alla delibera del mutuo" Ho firmato questa proposta il 02/07/2011 oggi siamo al 28/09/2011 e non c'è...

Salve a tutti, sono nuovo del forum e vorrei chiedere a colleghi Agenti Immobiliari un parere su quanto sta accadendo: un'acquirente sottoscrive una proposta d'acquisto irrevocabile subordinata all'ottenimento del mutuo (tramite la propria banca) lasciando in agenzia un'assegno di 10.000 euro in deposito...

Quesito agli esperti: dovendo vendere un appartamento fornito di tutti i documenti necessari viene richiesto al venditore il certificato di insussistenza vincoli ed il certificato di congruità. Il certificato di insussistenza vincoli (rilasciato nel 2006) viene prodotto all'acquirente che...

A pochi giorni dalla firma del rogito, il notaio mi informa che l'appartamento che voglio acquistare è in proprietà superficiaria e non piena, cosa mai comunicataci dall'agenzia immobiliare. Il notaio mi dice che è necessaria una rettifica perché nell'atto di compravendita precedente, quello...

Buongiorno, la settimana scorsa ho fatto una proposta vincolata al mutuo,il compromesso è stato fissato per la fine di qesto mese e a settembre l'atto. ho parlato con il mediatore bancario il quale mi ha detto che non posso sapere al 100 % l'esito del mutuo prima di una settimana prima...

vorrei chiedere se è possibile fare un preliminare x una villetta in costruzione vincolata alla vendita dell'immobile dell'acquirente , se ce' qualche clausola.- grazie buzzi f.

Buongiorno,vi scrivo per sottoporvi un problema a cui vorrei dar risposta: stò per sottoscrivere un preliminare per la vendita di un immobile condizionato all'ottenimento di un mutuo e vorrei sapere se bisogna registrarlo e se la risposta è si se la cosa non dovesse andare in porto come si...

Salve, prendendo spunto da altre discussioni mi sono posto questo interrogativo e vorrei sapere cosa ne pensate: è usuale e corretto, secondo me, vincolare le proposte all' accettazione del mutuo per evitare di mettere nei problemi gli acquirenti, ma questi ultimi si devono accontentare di un...

buongiorno a tutti, ho un quisito da porrre per una situazione alquanto complicata che mi sta capitando. verso la fine di gennaio 2011 accetto una proposta di acquisto per un immobile di mia proprieta vincolato all'ottenimento del mutuo da parte degli interessati. viene indicata come da...

lombardia - bergamo - comune di albino. ho chisto al comune l'edificicabilita' di un terreno agricolo con vincolo idrogeologico con fattibilita' geologica di tipo 3 -(fattibile con consistenti limitazini) riusciro'mai ad edficare una villetta per la mia famiglia su deto terreno? in comune e' in...

Salve. Ho dato l'incarico di vendita di un immobile ad un agenzia immobiliare. L'incarico è scaduto il 31/1/2011. In data 25/11/2010 (quindi durante l'incarico dell'agenzia) ho firmato una proposta di acquisto nella quale era previsto: - Il rogito notarile avverrà entro il 31/1/2011 - clausole...

Salve, avrei una domanda per chiunque sappia rispondermi. Sono andato a vedere insieme alla mia compagna un appartamento che ci interessa molto. Dopo la prima visita ci siamo documentati su come redigere una proposta di acquisto e siamo giunti alla conclusione che, oltre alle clausole...

Ciao a tutti, non so se sono nella sezione giusta, comunque ho una domanda da porre in merito al classico vincolo dei 5 anni prima di poter vendere. so che per poter vendere prima posso farlo solo se entro un anno acquisto un'altra abitazione. Volevo sapere però se ci sono altre soluzioni per...

buonasera a tutti, so che questo argomento può sembrare già trattato ma non è così. tempo fa ho sottoscritto una proposta vincolata al buon esito del mutuo. dando come caparra una somma x. avevo previsto che da li a 3 mesi avrei dato un'altra somma y in fase di compromesso. nella proposta non...

buongiorno a tutti, scusate se apro una nuova discussione su questo tema ormai ampiamente trattato, ma ho ancora molti dubbi a riguardo. Vi chiedo cortesemente un consiglio su come muovermi data la seguente situazione: la casa che "ho puntato" piace anche ad un altra persona che sta procedendo...

Gentili colleghi, mai fuori luogo e sempre informati nonche' gentili..pongo mio quesito: proposta vincolata al mutuo che registriamo, ma nei 20 giorni giustamente. Il mutuo non viene acceso, delibera non esaustiva. Spese di registrazione vanno perdute? I 20 giorni potrebbero partire dalla...

buongiorno, ho firmato una proposta di acquisto (io sono l'acquirente) che è stata accettata ma a mio avviso contiene alcune anomalie. 1) Ho vincolato la proposta alla vendita del mio immobile ma non viene indicata una data di scadenza per tale clausola. la proposta puo' considerarsi comunque...

Ho letto una discussione interessante che purtroppo è stata chiusa, dove si dice che la proposta irrevocabile che rimanda al preliminare e poi al rogito è nulla in base a quanto ha sancito la Cassazione. E allora quando si va dall' AI dopo aver visionato un immobile di gradimento e si lascia un...