Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
è curioso come da un lato sei supermoralista e dall'altro avalli le peggiori abitudini truffaldine...
Diciamo che le cose da galera sono altre... non approvo ma non mando in galera. Anche quelli che dicono "le nostre pentole sono meravigliose e durano 100 anni" o "più bianco non si può" non dicono necessariamente la verità... :)
 
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P

PROGETTO_CASA

Ospite
Basso.
Si parla di una realtà di 200k persone, immagino prezzi elevati del tipo 200.000 euro o poco più, quindi con una provvigione media totale del 5% abbiamo 100.000 euro che entrano dalle vendite. Aggiungiamo i 18 affitti che riporteranno un canone medio di 600 euro/mese e quindi una provvigione media di 1.200 euro per un totale di circa 21.000 euro..... insomma, 120 mila euro di entrate su cui pagare gli stipendi e contributi alla segretaria, il rimborso spese al ragazzo, le spese di gestione dell'agenzia e infine le tasse sul reddito per il proprietario stesso..... dai se la può cavare

Bene ma non hai risposto: se tu avessi aperto 18 mesi fa, a fronte di tali risultati saresti soddisfatto?
Da 1 a 10 che voto ti daresti come titolare di agenzia?
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
le agenzie che espongono gli annunci con la scritta venduto (rossa in diagonale, vero?) finiscono di default nella categoria "quaquaraqua da prendere con le pinze"....
anch'io la penso esattamente come te .....
a.JPG


infatti consiglio sempre ai mie clienti di prendermi con le pinze ;)
purche non siano clienti quaquaraqua
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
Poi guardacaso come metti venduto du un immobile ti ritrovi il telefono che scotta invaso di telefonate di gente che guardacaso cercava proprio quell'immobile
e tu che fai gli rispondi dicendo "non ha visto che è appena stato venduto" e lui/lei era proprio l'immobile che cercavo !!! chissà perchè arrivano sempre dopo :confuso:
e tu che fai se non prendere la sua come una richiesta .... le proporrai sicuramente un'altro immobile con le stesse caratteristiche

sempre meglio che aspettare le richieste che giungono dai portali :)
e comunque sempre meglio di chi mette annunci civetta (immobili inesistenti) per catturare le richieste e dirottarli su atri immobili con caratteristiche diverse.

Come criticare chi dice la verità?
sai leggere?
c'è scritto venduto mica è una bugia ;)
 

ROSFRUM

Membro Attivo
Privato Cittadino
Poi guardacaso come metti venduto du un immobile ti ritrovi il telefono che scotta invaso di telefonate di gente che guardacaso cercava proprio quell'immobile
e tu che fai gli rispondi dicendo "non ha visto che è appena stato venduto" e lui/lei era proprio l'immobile che cercavo !!! chissà perchè arrivano sempre dopo :confuso:
e tu che fai se non prendere la sua come una richiesta .... le proporrai sicuramente un'altro immobile con le stesse caratteristiche

sempre meglio che aspettare le richieste che giungono dai portali :)
e comunque sempre meglio di chi mette annunci civetta (immobili inesistenti) per catturare le richieste e dirottarli su atri immobili con caratteristiche diverse.

Come criticare chi dice la verità?
sai leggere?
c'è scritto venduto mica è una bugia ;)
Metteteci il prezzo realizzato x completezza e onestà!
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
Metteteci il prezzo realizzato x completezza e onestà!
se l'acquirente mi autorizza lo farei
ma quì non si tratta di onesta ma di soddisfare la curiosità dell'aspirante acquirente quaquaraqua ;)

venduto al prezo di richiesta o giù di lì ... che differenza fà?
è venduto ...
però domani me ne dovrebbe entrare uno simile nello stesso stabile ;)
se vuoi lasciami il numero che te lo faccio vedere prima che lo metto in pubblicità
 
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ROSFRUM

Membro Attivo
Privato Cittadino
se l'acquirente mi autorizza lo farei
ma quì non si tratta di onesta ma di soddisfare la curiosità dell'aspirante acquirente quaquaraqua ;)

venduto al prezo di richiesta o giù di lì ... che differenza fà?
è venduto ...
però domani me ne dovrebbe entrare uno simile nello stesso stabile ;)
se vuoi lasciami il numero che te lo faccio vedere prima che lo metto in pubblicità
l'apoteosi di artifici e raggiri?
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
Se volete i prezzi del venduto, e sapere come va il mercato, andate in agenzia ciccini. Figurati se vi diamo in pasto le nostre preziose informazioni... Questi dati rimarranno sempre NOSTRO DOMINIO, fin quando saremo intelligenti.... dovremmo anche organizzarli e condividerli, ma ci arriveremo... ma col cavolo che diamo al pubblico le informazioni raccolte dall'esperienza e dal lavoro in modo che poi questi le usino dicendo che siamo inutili :D
Inoltre si deve anche sapere come usarle. ;)

Non siamo onlus.

E l'onestà e la correttezza non è una cosa che dobbiamo alle persone per dovere cosmico, lo dobbiamo semmai ai NOSTRI CLIENTI, quelli che entrano in agenzia appunto.

E non è che gli diamo le tabelle... gli diamo indicazioni, sul loro immobile in modo dettagliato, con qualche comparabile, sul mercato in generale una infarinatura, tanto quanto gli basta per la sua esigenza.

non siamo istituti di statistica pagati dallo stato, non abbiamo doveri verso la società, se non quelli che ha qualsiasi lavoratore e cittadino.

Agli avari, al massimo, sono concessi i dati spazzatura dei portali e dell'omi.

Se gli agenti usa non avevano agito così, oggi c'era pieno di gente a dire "z-estimates e passa la paura, gli agenti sono inutili" invece sono finiti a riconoscere l aqualità delle competenze degli agenti e a dire "che capsiata questo zestimate" :D ... come se bastasse poi avere i dati delle compravendite per sapere come va il mercato, con quei dati fotografi il passato, anche recente, ma passato, e il sentiment e il trend non lo vedi, lo vedono sempre e solo gli agenti, on the road.

Insomma, volate bassi, e pretese abbiatene pure, quando pagate.
 

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