Carlo Garbuio

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Agente Immobiliare
Quanto ai mediatori intendevo solo dire che sono più esposti alla crisi, mentre invece un geometra, un architetto, un ingegnere e persino un muratore possono riciclarsi nel piccolo cabotaggio, nelle ristrutturazioni...etc. Un mediatore per definizione vive sulla compravendita di case. Se ci sia stata una responsabilità globale del settore non lo so, di sicuro so che stanno chiudendo agenzie a vista d'occhio e che molti agenti immobiliari non hanno un'altra professione da svolgere.

ci sono geometri, ingegneri, architetti che sopravvivono con certificazioni energetiche, perizie a meno di 100 euro ... perchè non fanno più direzione lavori, progetti, calcoli ...
muratori che lavorano a 5 euro all'ora ...
imprese edili, mobilifici che chiudono ...
idraulici che sopravvivono con la revisione delle caldaie ...
e l'elenco continua, purtroppo
...
pure con le agenzie che chiudono, chiaro
 

Carlo Garbuio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Le economie dei paesi disastrati, invece, tra cui il nostro purtoppo, hanno puntato al "guadagno facile", al rivendere a 300 ciò che vale 100, non si sa bene a chi, poi, essendo logico che le case normalmente vengono acquistate dai cittadini di un certo Paese, tranne rari casi.
questo è tutto da dimostrare
se c'era un cliente pronto a pagare quel prezzo di certo la colpa non era di chi vendeva
 

Carlo Garbuio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Diciamo però che il confine tra l'essere volano dell'economia ed essere invece un settore inerte e puramente speculativo è molto sottile. Le economie più avanzate non hanno avuto la bolla immobiliare, perchè si reggono su fattori concreti, industria, lavoro...Il residenziale è strumentale al resto e non viceversa, per questo i prezzi delle case sono sempre stati proporzionati al reddito medio dei loro cittadini. E questo vale anche per il commerciale.
anche la speculazione crea lavoro e volano ... a condizione che i soldi rimangano nel territorio altrimenti se vengono investiti all'estero impoveriscono
 

O.r.d.i.n.a.r.y. Man

Membro Attivo
Professionista
Vero. Diciamo però che il confine tra l'essere volano dell'economia ed essere invece un settore inerte e puramente speculativo è molto sottile. Le economie più avanzate non hanno avuto la bolla immobiliare, perchè si reggono su fattori concreti, industria, lavoro...Il residenziale è strumentale al resto e non viceversa, per questo i prezzi delle case sono sempre stati proporzionati al reddito medio dei
loro cittadini. E questo vale anche per il commerciale.
Le economie dei paesi disastrati, invece, tra cui il nostro purtoppo, hanno puntato al "guadagno facile", al rivendere a 300 ciò che vale 100, non si sa bene a chi, poi, essendo logico che le case normalmente vengono acquistate dai cittadini di un certo Paese, tranne rari casi. Questo giochetto è costato parecchio per esempio in Spagna (punte del 40% di disoccupazione e livelli mostruosi di gap tra domanda e offerta). Noi non siamo altro che la copia esatta della situazione, solo meno pubblicizzata dai media e comunque con un settore industriale ancora potenzialmente abbastanza forte. Quanto ai mediatori intendevo solo dire che sono più esposti alla crisi, mentre invece un geometra, un architetto, un ingegnere e persino un muratore possono riciclarsi nel piccolo cabotaggio, nelle ristrutturazioni...etc. Un mediatore per definizione vive sulla compravendita di case. Se ci sia stata una responsabilità globale del settore non lo so, di sicuro so che stanno chiudendo agenzie a vista d'occhio e che molti agenti immobiliari non hanno un'altra professione da svolgere.

ho citato questo messaggio perchè ne valeva la pena.
Va riletto con attenzione :ok:
 

Carlo Garbuio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Sarei curioso di vedere le stime di enzo6 e carlo....dove sono ???

sei distratto e vuoi trovare tutto pronto :confuso:

da parte mia ho iniziato due discussioni di cui ti segnalo i link

http://www.immobilio.it/threads/utenti-del-forum-si-confrontano-sulle-stime-caso-studio-1.22115/

http://www.immobilio.it/threads/utenti-del-forum-si-confrontano-sulle-stime-caso-studio-2.22116/

e qui si sta cercando di approfondire i vari problemi estimativi.

Anche a me piacerebbe vedere dei tuoi lavori ... dove sono?
 

pensoperme

Membro Storico
Privato Cittadino
leggete bene, è tutto scritto ... state facendo una figuraccia :confuso:
:risata:
Per fare una figuraccia uno dovrebbe averla la faccia, e l'onestà inttelletuale, quindi nei casi (che m'immagino, visto che l'ignore mi salva dal feeddare i trolls) non aspettarti ragionamenti concreti. ;) Passa oltre e scrivi per chi magari interessa. ;) A me interessa. Non hai spiegato però il discorso dei marginali... capisco però che non avendo le superfici di tutto... -_-

Fine ot.
 

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