Abbassamento dei prezzi

[Roby]

ma non siamo ausiliari del commercio??

 

[Carlo Garbuio]

ma non siamo ausiliari del commercio??

difatti

semplici venditori
che
non sono in grado di valutare oggettivamente la merce che vendono
non sono professionisti del mercato immobiliari
non sono reali conoscitori del mercato immobiliari
...
ausiliari del commercio

 

[enzo6]

Un inutile esclusiva?? è il loro pane quotidiano, tengono nel cassetto gli immobili per mesi e mesi, e lo tolgono alla concorrenza......... chissà magari un giorno lo vendo!

opure perchè il mio titolare mi da un fisso per un incarico in esclusiva

 

[ledzeppelin]

la valutazione è considerata, erroneamente, solo uno strumento per l'acquisizione e, in maniera molto superficiale, viene utilizzata in fase di trattativa

e poi parlano di valori e prezzi senza fondamento

tutto questo non è da professionisti, è chiaro, ma da semplici venditori o meglio da ausiliari del commercio!

saremo considerati professionisti solo quando consiglieremo all'acquirente di non comprare quel determinato immobile anche a costo di doverci rimettere la provvigione. carlo se tu valuti un immobile 100 , il venditore ne vuole 130 e trovi un acquirente che ne offre 115 tu che fai ? concludi l'affare o fai saltare tutto perchè il prezzo corrisposto non risponde alla tua valutazione? se fai saltare tutto sei un professionista , se concludi sei un venditore come noi , quindi non è che tu sei un professionista perchè usi metodi di valutazione scientifici e noi no

 

[Carlo Garbuio]

saremo considerati professionisti solo quando consiglieremo all'acquirente di non comprare quel determinato immobile anche a costo di doverci rimettere la provvigione. carlo se tu valuti un immobile 100 , il venditore ne vuole 130 e trovi un acquirente che ne offre 115 tu che fai ? concludi l'affare o fai saltare tutto perchè il prezzo corrisposto non risponde alla tua valutazione? se fai saltare tutto sei un professionista , se concludi sei un venditore come noi , quindi non è che tu sei un professionista perchè usi metodi di valutazione scientifici e noi no

tutto completamente fuori luogo
confondi il valore con il prezzo
confondi un ausiliario con un professionista
confondi ...
considerazioni che non stanno proprio in piedi
e conclusioni di conseguenza errate

 

[enrikon]

confondi il valore con il prezzo

Questo è il tuo cavallo di battaglia, vero Carlo? Quando non sai cosa dire ci piazzi questa frase e sei a posto.

 

[ledzeppelin]

non confondo il valore con il prezzo , ma quando si tratta di immobili quasi mai i die coincidono. ho visto mamme strapagare gli immobili per avere il figlio nello stesso condominio!

 

[enrikon]

Povero figlio...

 

[ghiga64]

La cosa migliore da fare, sempre.... è una valutazione corretta, presentarla motivandola, facendosi vedere fermi e sicuri. Se i proprietari si inorridiscono e ti dicono che il loro appartamento vale molto di più, io credo fermamente che:
- non sei stato persuasivo;
- loro hanno una visione scorretta del valore degli immobili in quel dato momento;
....io non prendo quell'immobile, quando l'ho fatto me lo sono tenuto sul gobbone per lunghi mesi senza risultato.... quel 10% in più che ti da agio per una trattativa ok, ma di più NO!

 

[enzo6]

non confondo il valore con il prezzo , ma quando si tratta di immobili quasi mai i die coincidono. ho visto mamme strapagare gli immobili per avere il figlio nello stesso condominio!

ma il figlio cosa diceva?