Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Giuseppe c'è l'incasso della caparra.

Spazza via ogni questione.

Il negozio è concluso.

L'incasso della caparra è un'azione del veditore, se fosse lui a contestare la vendita basterebbe dire che con l'incasso della caparra ha concluso il negozio, ma la parte acquirente "subisce" l'incasso, salvo che non abbia firmato una liberatoria all'agenzia a consegnare l'assegno, oggi può contestare anche quello, dicendo di aver più volte verbalmente richiesto la restituzione ed ora è costretto a farlo tramite l'avvocato. Salvo che la Legge non preveda un lasso di tempo per farlo e che quel periodo sia scaduto.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
L'incasso della caparra è un'azione del veditore, se fosse lui a contestare la vendita basterebbe dire che con l'incasso della caparra ha concluso il negozio, ma la parte acquirente "subisce" l'incasso, salvo che non abbia firmato una liberatoria all'agenzia a consegnare l'assegno, oggi può contestare anche quello, dicendo di aver più volte verbalmente richiesto la restituzione ed ora è costretto a farlo tramite l'avvocato. Salvo che la Legge non preveda un lasso di tempo per farlo e che quel periodo sia scaduto.

La proposta è superata dall'incasso della caparra che è stata consegnata.

Non occorre altra liberatoria.

Il mediatore ha avanzato la richiesta per il pagamento della mediazione.

Azione legittima.

Per il venditore contestare la compravendita è un non senso.

Significa perdere una provvista, che pure è stata erroneamente calcolata, come una coperta troppo corta, non copriva l'esposizione e ora i piedi sono al freddo.
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Può essere, ma non ci giurerei. Se la Legge ti da tot tempo per contestare l'incasso della caparra allora vuol dire che prima di quel tot l'acquirente potrebbe essere stato contrario all'incasso perché non voleva "contro accettare la contro offerta" (per intenderci). Mi informo, lo prendo come spunto per imparare una cosa nuova
 

Rosa1968

Membro Storico
L'incasso della caparra è un'azione del veditore, se fosse lui a contestare la vendita basterebbe dire che con l'incasso della caparra ha concluso il negozio, ma la parte acquirente "subisce" l'incasso, salvo che non abbia firmato una liberatoria all'agenzia a consegnare l'assegno, oggi può contestare anche quello, dicendo di aver più volte verbalmente richiesto la restituzione ed ora è costretto a farlo tramite l'avvocato. Salvo che la Legge non preveda un lasso di tempo per farlo e che quel periodo sia scaduto.
seee avrebbe mandato i carabinieri subito e bloccato l'assegno. Ci vuole coerenza nelle cose. Ora qui bisogno smentire le sue richieste, facendo presente che in sede di diffida ad adempiere non è emersa l'irregolarità contrattuale. Ce sta a provà!
 
C

crash

Ospite
Può essere, ma non ci giurerei. Se la Legge ti da tot tempo per contestare l'incasso della caparra allora vuol dire che prima di quel tot l'acquirente potrebbe essere stato contrario all'incasso perché non voleva "contro accettare la contro offerta" (per intenderci). Mi informo, lo prendo come spunto per imparare una cosa nuova
Sarebbe davvero utile saperlo!
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
seee avrebbe mandato i carabinieri subito e bloccato l'assegno. Ci vuole coerenza nelle cose. Ora qui bisogno smentire le sue richieste, facendo presente che in sede di diffida ad adempiere non è emersa l'irregolarità contrattuale. Ce sta a provà!
Sicuramente è poco credibile ma il diritto italiano ha pieghe sorprendenti talvolta
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Se ci sono i presupposti per contestare io lo farei...ho accettato una piccola caparra solo per vendere, siccome è stata l'unica proposta che ho ricevuto in diverso tempo

Non farlo.

Anche l'avvocato più sgangherato del foro ti consiglierebbe lo stesso.

Devi comprendere che ora la situazione è scivolata in un regime di tutti contro tutti.
 

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