Acquisto di impulso di appartamento e ripensamento dopo averlo misurato in pianta

[Bagudi]

Comunque questa cosa di consentire i contratti di compravendita a corpo e non a misura la trovo assurda e vergognosa.

Compri anche i muri, se no dove appoggi i mobili e attacchi i quadri...

 

[specialist]

Compri anche i muri, se no dove appoggi i mobili e attacchi i quadri...

Certo, ma dovrebbe essere obbligatorio a voce e nei contratti specificare la reale metratura calpestabile, perchè non tutti sono accorti come me, come si è evidenziato in questa discussione.
Su questo molti tuoi colleghi "ci marciano su". Se io chiedo quant'è la superficie calpestabile esigo una risposta precisa e non tollero di essere preso in giro dall'ultimo arrivato (e neppure dal primo).

 

[ab.qualcosa]

Ah bè, figurati che dalle tue parti nella metratura commerciale infilano pure le porzioni delle parti comuni (almeno sul nuovo)...

 

[specialist]

Vedo che vi ostinate a non capire o a non voler capire.
Non mi interessa la metratura commerciale, tanto è risaputo che viene calcolata in modo più o meno improvvisato. Basta tenerne conto e fare offerte sensibilmente più basse.
Se invece chiedo il calpestabile, esigo risposte precise e non "fantasiose", piuttosto preferisco sentirmi dire un insulso "non lo so"; vorrà dire che ne prenderò atto e trarrò le mie conclusioni.

 

[Bagudi]

La metratura calpestabile ovviamente va misurata e, tranne nei casi di immobili recenti in cui esistono planimetrie quotate facilmente accessibili (in genere chi ha comprato sulla carta ha una pianta in scala 1:50 con le quote) richiede quindi un rilevo.
Dal momento che si vende a corpo (anche se a te non piace), in genere non ci mettiamo a misurare il calpestabile.

Aggiungo un'altra cosa, che sembra scontata ma no n lo è: spesso i clienti ti chiedono: "vorrei un appartamento sugli 80 mq"... che vuol dire tutto e niente: in 80 mq ci possono anche stare 3 camere negli appartamenti recenti, mentre in quelli datati, a volte, calcolando ingressi, corridoi e disimpegni, ci possono stare anche solo una camera grande e una cameretta...

 

[eldic]

Sarò strano io ma a me di quanti mq è la casa non interessa nulla.....ci devo stare comodo e mi deve piacere. Non penso che sia il mq che fa il prezzo nè la stima del valore nè altre componenti economiche. Semmai visto cosa aspetta i proprietari in un futuro molto prossimo potrebbe essere un parametro da tenere d'occhio per le imposte.
Figuratevi che la casa che stiamo trattando è in pubblicità a 500 mq......perchè c'è il giardino e un paio di terrazzi......se "calpestabili" sono 180.....è grasso che cola. Che fò ? gli regalo il sussidiario di trigonometria ?

verissimo.
ma se sei tu che dici che me la vendi a tot a metro quadro, i metri quadri li calcoli con tutti i coefficienti di riduzione che vuoi, ma li calcoli con le regole delle geometria euclidea.
oppure vendi a corpo.

 

[eldic]

Riesuma, riesuma, che si sappia!

Modalità di calcolo mq commerciali

 

[eldic]

Tre clienti uno piu' piagnone dell'altro... Hi hi..

cliente che, raggiunto l'accordo e incassata fidejussione bancaria ha rinunciato esplicitamente a sospensiva mutuo e strutturato una scaletta di pagamento che prevede di pagare il 60% del dovuto ante rogito.

di contro l'intermediario facilone che intermediava ha chiuso da anni.
qualche domanda me la farei.

 

[specialist]

Dal momento che si vende a corpo (anche se a te non piace), in genere non ci mettiamo a misurare il calpestabile.

Questa (anche se "disimpegnata"), se non altro è una risposta e preferirei sentirmi dire così, piuttosto che metrature sparate a casaccio sperando di accontentarmi.

 

[ab.qualcosa]

ma se sei tu che dici che me la vendi a tot a metro quadro

In realtà a me sono stati sempre i clienti che (specie al nord) chiedevano "quanto al metro quadro"...