Acquisto immobile non conforme da ristrutturare

[cafelab]

Ciò premesso, il geometra dell'agenzia dice che è tutto sanabile con circa 4000 euro più i lavori che si aggirano sui 110mila euro,

Per esperienza, per i lavori che descrivi la spesa sará di gran lunga più alta, gli immobili così sono pozzi senza fondo
e comunque è una ristrutturazione che non puoi affrontare col geometra di paese,ti
serviranno per lo meno geologi, strutturisti, impiantisti, tutta gente che va pagata...

demolire l’immobile e ricostruirlo ex novo non è un’idea peregrina, ma di sicuro con 110 mila euro con costruite 260 mq

 

[Alexa81]

Per esperienza, per i lavori che descrivi la spesa sará di gran lunga più alta, gli immobili così sono pozzi senza fondo
e comunque è una ristrutturazione che non puoi affrontare col geometra di paese,ti
serviranno per lo meno geologi, strutturisti, impiantisti, tutta gente che va pagata...

Geologi?

 

[cafelab]

Certo, geologi, se devi mettere mano alla struttura, servono i sondaggi

 

[PyerSilvio]

Ancora.... Rileggi... È meglio. Per discorsi come i tuoi poi la gente si rovina. Ma tanto una volta firmato la provvigione è salva, vero? Lascia fare, dai...

Alexa sbagli a prendertela sul personale.

La provvigione da te gli agenti seri non la vogliono.
Perche' non ti fanno aggiudicare la casa.

 

[Alexa81]

Alexa sbagli a prendertela sul personale.

La provvigione da te gli agenti seri non la vogliono.
Perche' non ti fanno aggiudicare la casa.

Posa il fiasco

 

[Alexa81]

Certo, geologi, se devi mettere mano alla struttura, servono i sondaggi

OK, capito... Comunque, vedremo intanto di fare un'indagine in comune e dopo il sopralluogo con il ns tecnico decideremo il da farsi. Se vale la pena ok, ma andarsi ad infilare in un ginepraio anche no.

 

[PyerSilvio]

Posa il fiasco

Abbassa la cresta va e seguì i consigli dei tuoi $uoceri che fai meglio.

 

[PyerSilvio]

servono i sondaggi

Qualche carotaggio magari.

Giusto per non farci mancare nulla.

Rigorosamente prima della formulazione della proposta.
Si va' a bucherellare sondando di qua e di la' le case degli altri.
Interessante.

Per fare proposte che vengono risolte con tre paroline semplici semplici: "No grazie arrivederci."

 

[francesca63]

Ogni volta che ti rifiutano il prezzo stracciato, lanciandoti addosso le cipolle, vai a pagare il tecnico.

No, forse non ci capiamo: io dico che il tecnico serve per capire quanto dovrà spendere , una volta acquistata la casa ( oltre a sapere quanto costa la pratica per sanare, perché dubito il venditore voglia farsene carico).
Senza queste info, come fa a sapere se ci sta dentro con il suo budget ? Se invece di 110.000 euro ne servono il doppio per ristrutturare , cosa fa ?

Dopo l'esame del "cosa" e' la volta del "quanto".

Appunto, deve sapere quanto si spende complessivamente, per decidere se fare una proposta.
Anche secondo me scendere di 100000 è velleitario, ma certo l’agente pare un po’ approssimativo.

 

[Federica R]

Ma solo io penso che l'agenzia non potrebbe rifiutarsi di sottoporre al proprietario una proposta?? Cioè al di là della richiesta che per cosa ne so io (non conosco la zona né la casa) potrebbe essere immotivata, credete sia possibile privare a priori il proprietario della possibilità di vendere? Non sarebbe più giusto, visto il ruolo di mediatore appunto di equidistanza tra le parti, sottoporre tutte le proposte?? Alla fine uno può sempre rifiutare di vendere! Ma davanti ad un bell assegno firmato a garanzia, magari uno ci fa una pensata, dipende dalla motivazione!! Chi siamo noi per decidere per altri????