Agente immobiliare senza patentino

[Ponz]

Tra l'altro, a cosa siamo abilitati noi iscritti al rea?

A scrivere compromessi e proposte?

A rilasciare consulenze professionali sulla base si un percorso di studi?

O ad avere l'esclusivo diritto di richiedere compensi provvigionali per affari che si concludono grazie a noi e alla notra opera sulla base del codice civile, indipendentemente dai mezzi co la quale essa viene svolta?




Un libero cittadino può compilare una proposta o un preliminare?

 

[Rosa1968]

Figurati ....

 

[Formatore Agenti]

Ai sensi dell’art. 8 della L. n. 39 del 3.2.1989 e successive modificazioni (Legge finanziaria 2007), l’esercizio dell’attività di agente d’affari in mediazione senza l’iscrizione nel Ruolo comporta la sanzione amministrativa da € 7.500,00 a € 15.000,00 e la restituzione delle provvigioni percepite.

 

[Formatore Agenti]

Dal 15/02/2018 è entrata in vigore la legge 11 gennaio 2018 n. 3 (c.d. legge Lorenzin) che modifica l’art.8 della L.39/1989 e l’art. 348 c.p. (esercizio abusivo di professione), inasprendo le sanzioni per gli abusivi.

Le modifiche prevedono che coloro che siano già incorsi nella sanzione amministrativa (prima ci volevano 3 sanzioni), si applicano le pene previste dall’art. 348 del Codice penale, e dall’art. 2231 del Codice civile, ovvero una sanzione penale pecuniaria da € 10.000 fino a € 50.000 e la reclusione da sei mesi a tre anni. La condanna comporta inoltre la pubblicazione della sentenza e la confisca delle cose che servirono o furono destinate a commettere il reato e, nel caso in cui il soggetto che ha commesso il reato eserciti regolarmente una professione o attività, la trasmissione della sentenza medesima al competente Ordine, Albo o Registro ai fini dell’applicazione dell’interdizione da uno a tre anni dalla professione o attività regolarmente esercitata.

Si applica inoltre la pena della reclusione da uno a cinque anni e della multa da euro 15.000 a euro 75.000 nei confronti del professionista che ha determinato altri a commettere il reato di cui al primo comma ovvero ha diretto l’attività delle persone che sono concorse nel reato medesimo (art 12 L11/01/2018 n.3).

 

[ab.qualcosa]

Ai sensi dell’art. 8 della L. n. 39 del 3.2.1989 e successive modificazioni (Legge finanziaria 2007), l’esercizio dell’attività di agente d’affari in mediazione senza l’iscrizione nel Ruolo comporta la sanzione amministrativa da € 7.500,00 a € 15.000,00 e la restituzione delle provvigioni percepite.

Notizie di applicazioni pratiche?

 

[Umberto Granducato]

Notizie di applicazioni pratiche?

prova a sentire la fiaip

 

[Casagaia]

Mi sono diplomato geometra nel 1964. Allora qualsiasi cittadino Italiano poteva intermediare ed aveva diritto alle provvigioni. Poi sono venute leggi a tutela dei cosidetti "agenti immobiliari", poi la legge che prevedeva l'iscrizione immediata per chi aveva titolo di studio commerciale, poi obbligatorietà del corso a tutti. A me sembra che c'è un gran casino. Si deve fare una legge che liberalizza qualsiasi attività per chi ha il titolo di studio adeguato. Si dovrebbe imporre il tetto max delle provvigioni all'1% (come di fatto avviene in altre nazioni), così le agenzie immobiliari e loro collaboratori avrebbero più lavoro e rispetto dagli Italiani. Le associazioni di categoria a cosa servono? Ci vorrebbe un movimento di tutte le persone che svolgono attività d'intermediazione immobiliare per far capire ai "politici" che la gente lavora per mangiare e non per far casini (come si divertono a fare loro nei confronti del popolo). A parte che si può commerciare legalmente e senza P.IVA qualche compravendita d'immobile, locazioni e sublocazioni. Ne ho dette troppe? (sicuramente SI per qualche ben integrato!). Forza giovani!!!

 

[ab.qualcosa]

Si dovrebbe imporre il tetto max delle provvigioni all'1% (come di fatto avviene in altre nazioni)

Non mi risulta che ci siano paesi (avanzati) dove le tariffe siano imposte in alto o in basso.
Presumo tu ti riferisca all'Inghilterra, dove è vero che le provvigioni sono basse, ma per libero mercato non certo per tariffa.

Le associazioni di categoria a cosa servono?

Certo non a chiedere al governo di imporre un tetto alle provvigioni...
Se succedesse questo crollerebbe il numero di agenti immobiliari (e non è detto che sarebbe un male in assoluto, intendiamoci).

In sintesi capisco il tuo sfogo, ma non è una cosa che si può imporre, il mercato deve evolversi senza regolamentazioni non indispensabili.

 

[n3m3six78]

Gli agenti immobiliari non sono una categoria che crea problemi come i tassisti o professionalizzata come un architetto , è probabile che in futuro la professione sia liberalizzata o che vengano imposti compensi massimi. al momento nessuno ne parla perché i problemi sono altri

 

[ab.qualcosa]

non sono una categoria che crea problemi come i tassisti

Intendi dal punto di vista "sindacale"?

o professionalizzata come un architetto

Una delle soluzioni legislative potrebbe essere quella, ma data la quantità di professionisti tecnici ci sarebbe una certa sovrapposizione e ridondanza.

è probabile che in futuro la professione sia liberalizzata

Possibile.

o che vengano imposti compensi massimi

Nahh, non credo verranno più messe tariffe su servizi sostanzialmente opzionali, non ha senso.