Agente immobiliare senza patentino

[mgabrio]

Buongiorno a tutti, solo una domanda.... avete notizie in merito all'applicazione della nuova legge (penale) contro l'abusivismo nella nostra professione?
Non vorrei che fosse l'ennesima legge che nella pratica non trova applicazione, anche se ho palesi ed evidenti esempi di conclamati casi in cui chi opera nel nostro settore non ha titolo ed in alcuni casi (ADDIRITTURA) nemmeno la partita IVA.

 

[Formatore Agenti]

Non penso che basti fare una legge per eliminare un problema all'istante!

 

[francesca63]

Ennesima legge che inasprisce le sanzioni o le pene, ma senza aumentare i controlli non servirà a molto .
Staremo a vedere .

 

[ab.qualcosa]

senza aumentare i controlli

Secondo me nel nostro molto del problema parte dalla vaghezza della definizione di abusivismo.

 

[elisabettam]

Secondo me nel nostro molto del problema parte dalla vaghezza della definizione di abusivismo.

È vero però spero spariscano almeno i procacciatore che aprono agenzie e che sono sui portali come se fossero agenti

 

[francesca63]

Per far sparire gli abusivi dai portali basterebbe che i gestori dei portali chiedessero a chi pubblica annunci come mediatore prova di essere agenti regolari.
Tutti gli altri annunci dovrebbero risultare come privati.
Sempre di carenza di controlli si tratta.
Che poi sia per "pigrizia" o per convenienza....chissà

 

[elisabettam]

Per far sparire gli abusivi dai portali basterebbe che i gestori dei portali chiedessero a chi pubblica annunci come mediatore prova di essere agenti regolari.
Tutti gli altri annunci dovrebbero risultare come privati.
Sempre di carenza di controlli si tratta.
Che poi sia per "pigrizia" o per convenienza....chissà

Ai portali non interessa. Basta la partita IVA

 

[francesca63]

Ai portali non interessa. Basta la partita IVA

Lo so, sarebbe meglio se invece interessasse.
Mio parere personale.

 

[ab.qualcosa]

Quella potrebbe essere una direzione in cui spingere la legge, se si ritenesse utile farlo.
Pubblicizzi un immobile su un portale (oppure ovunque sia)?
O sei il proprietario o assimilabile (il nipote, il cugino, bla bla...), o sei un professionista registrato.

Però ci vuole una legge, non ha senso sperare nella buona volontà del portale, che può essere gradita ma non è certo dovuta.

 

[Manola 62]

Eccezione per i Mediatori occasionali infatti presso le C.C.I.A.A. o on line si trovano queste indicazioni:
Mediatore occasionale
Lo svolgimento dell’attività in modo occasionale o discontinuo è consentito per un periodo non superiore a 60 giorni continuativi in un anno ed è subordinato all’iscrizione nell’apposita sezione del Rea della persona fisica che esercita detta attività che deve essere in possesso dei requisiti previsti dalla legge (compresa la polizza assicurativa). Il soggetto interessato presenta una pratica telematica allegando il modello “MEDIATORI” compilato nelle sezioni Requisiti e SCIA-MOC dove dovrà indicare la data di cessazione dell’attività a pena di irricevibilità della domanda.
Al mediatore occasionale non viene rilasciata la tessera personale di riconoscimento.

Per il periodo dell'esercizio deve essere completamente sovrapponibile ai colleghi “abituali” come da DM 2011 inoltre la figura era già ammessa anche nell'art. 3 L. n. 39 /1989.
Pur avendo mantenuto i requisiti dopo il periodo Transitorio e, pagato il diritto annuale REA regolarmente, mi risulta tuttavia che senza SCIA dovrebbe essere considerato abusivo pur non essendolo in quanto entro giugno di ogni anno versa il suddetto diritto alla C.C.I.A.A. (diversamente paga interessi e sanzione)
Ho chiesto delucidazioni in Camera di Commercio soprattutto in merito a sanzioni per assenza di SCIA ma non gli risultano in quanto il soggetto/a è in possesso dei requisiti.
Personalmente lo trovo contradditorio