Agenzia Immobiliare vende appartamento al migliore offerente

[roberto.spalti]

Secondo me si, non c'è niente di illegale e se agisci come mandatario lo puoi fare.
(leggendo gli artt. 1703 e seguenti del C.C. non ho trovato niente in contrario).

 

[Manlio]

Secondo me si, non c'è niente di illegale e se agisci come mandatario lo puoi fare.
(leggendo gli artt. 1703 e seguenti del C.C. non ho trovato niente in contrario).

Grazie Roberto.
Aspetterò il parere di Francesca(solo per prudenza),ma sicuramente confermerà quanto scritto da te.

 

[Francesca Cecchini]

ciao
causa ora tardissima, non riesco a scrivere cose sensate, domani posto risposta, buonanotte!!!!

 

[Luciano Passuti]

A Bologna da un po' di tempo alcune agenzie fanno gia delle ASTE per gli immobili che hanno in vendita con regolare incarico di mediazione, non so se operando come mandatari/mediatori unilaterali o mediatori bilaterali.
Mi chiedo anch'io se questo sistem e' regolare ??
Lo chiedero' alla CCIAA di Bologna e poi vi FACCIO SAPERE !
Certo che a livello professionale siamo proprio caduti in basso !!!

 

[elisabetta]

Se non ricordo male dagli studi per l'esame per l'agente immobiliare con incarico di mediazione è vietata l'asta. Però in molti altri paesi (sopratutto nord europa) è una prassi consueta, e le visite non si fanno su appuntamento individuale, ma sul giornale vengono pubblicati i giorni e gli orari per visitare l'immobile ed i clienti interessati possono recarsi anche tutti insieme, proprio come prima di un'asta.
Io la trovo una buona idea e voi? In fondo la concorrenza (ad esempio vedere che tanti altri sono interessati) potrebbe stimolare gli acquirenti.

 

[Manlio]

Francesca(Cecchini) solo tu potrai sciogliere il nodo dell'incertezza.
Se il responso legale fosse positivo?Ci pensate a quante volte verrebbe in mente di scrivere in pubblicità URGENTE, il proprietario che ti stressa(poverino )con telefonate o visite in ufficio chiedendo"novità ?".A mio avviso aiuterebbe in certi casi.

Caro Luciano,non sono daccordo con la tua opinione in quanto la vendita all'asta privata non sminuisce la figura e l'operato dell'AI ma sarebbe un sistema per vendere l'immobile in tempi ragionevolmente rapidi.In certi casi è veramente urgente vendere.

 

[Luciano Passuti]

Ma io ho qualche dubbio !
Certo a livello commerciale potrebbe essere un nuovo sistema di vendita che favorisce la comclusione di affari, ma a livello proessionale perdiamo certamente credibiltia'.
Ci lamentiamo perche' siamo considerati ausiliari del commercio e non professionisti, non e' certo questa la strada per avere un riconoscimento in tal senso !
Comunque approfondiro' l'argomento con gli organi camerali, questo e' il primo chiarimento da fare ? Possiamo fare vendite tramite aste private. soprattutto se operiamo da mediatori bilaterali, credo di si, ma non ne sono certo ???

 

[giorgino]

Ripeto, dubito che si possa fare altrimenti l'avrebbero già fatto in tanti. Anzi avrebbero già costruito un franchising apposito (o magari esiste già e non me ne sono accorto? )

g

 

[Luciano Passuti]

Esiste gia' una serie di franchising, vai su internet e li trovi !!

 

[Manlio]

Io attendo l'opinione di Francesca,poi si vedrà.