Agenzie immobiliari ... sconsolanti

[Andrea Russo]

la piantina ancora di più.
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Per la piantina non servono gli agenti immobiliari...

 

[Rosa1968]

Per la piantina non servono gli agenti immobiliari...

servono servono .... gli agenti immobiliari servono sempre!

 

[Bagudi]

si tratta fondamentalmente di rimettere in ordine la casa, dargli al massimo una mano di bianco e fare delle foto decenti.
tutta roba comunque che in effetti "non compri".

Io sono molto affascinata dalle trasmissioni americane e canadesi sull' Home Staging, ma si tratta di situazioni molto diverse dalle nostre e, soprattutto, case molto diverse dalle nostre...
Quelle sono case belle, maldisposte, le nostre sono brutte e maldisposte, niente di paragonabile...

Là comunque spendono per rimetterle a posto e, a volte, ristrutturano anche...

Come fai a migliorare case di 40/50 anni fa, con i pavimenti sconnessi e le piastrelle degli Anni Cinquanta, magari arredate da schifo con mobili che non si possono toccare perchè sono un ricordo di famiglia ?

 

[Andrea Russo]

Certo Rosa, sono ben convinto che servano, ma se hanno professionalità e competenze. Se l'unica strategia di marketing che conoscono è quella di ridurre il prezzo, fa bene il venditore che ne fa a meno così il prezzo lo riduce di un ulteriore 3%, non credi?

 

[eldic]

Io sono molto affascinata dalle trasmissioni americane e canadesi sull' Home Staging, ma si tratta di situazioni molto diverse dalle nostre e, soprattutto, case molto diverse dalle nostre...

Quelle sono case belle, maldisposte, le nostre sono brutte e maldisposte, niente di paragonabile...

Là comunque spendono per rimetterle a posto e, a volte, ristrutturano anche...

Come fai a migliorare case di 40/50 anni fa, con i pavimenti sconnessi e le piastrelle degli Anni Cinquanta, magari arredate da schifo con mobili che non si possono toccare perchè sono un ricordo di famiglia ?

mah.. io ho in mente solo quella dei due fratelli (gemelli) canadesi; quella dove uno ristrutturava e l'altro vendeva.
quello però è ristrutturazione a tutti gli effetti (ci andavano dentro migliaia di dollari).
a quel punto però tanto vale che se la faccia il compratore, che fa quel che gli pare.
se per home staging vuol dire quelli che "fanno le foto belle" o poco più... va beh.
magari convinci il cliente a fare la visita; ma non allarghi una stanza da 9 metri o fai diventare arioso un bagno cieco.
il cliente tipo non so; di sicuro quando a me estorcono (estorcevano...) una visita con trucchetti simili mi incavolavo come una biscia.

 

[Andrea Russo]

Ma non potreste prima di commentare andare in internet a vedervi cos'è l'Home Staging? Così poi parliamo la stessa lingua...

 

[Utente Cancellato 65257]

Per montare lo scenario perchè di questo che si tratta vogliono dal 1 al 3 % del prezzo della casa che metti in vendita per le locazioni 2 mensilità. Cambiano i tappeti mettono quadri allestiscono il letto con 8 cuscini in gradazione di colore. Quello che non mi è chiaro se dopo il servizio fotografico si portano via tutto.

 

[Andrea Russo]

Il mio Home Stager con 600 Euro ha fatto un intervento strepitoso su un immobile posto in vendita a 169.000 Euro. Quindi nemmeno lo 0,4% del prezzo di vendita. I ribassi richiesti dagli agenti immobiliari costano migliaia di Euro, mediamente un 5% alla botta!

 

[Andrea Russo]

Per montare lo scenario perchè di questo che si tratta vogliono dal 1 al 3 % del prezzo della casa che metti in vendita per le locazioni 2 mensilità. Cambiano i tappeti mettono quadri allestiscono il letto con 8 cuscini in gradazione di colore. Quello che non mi è chiaro se dopo il servizio fotografico si portano via tutto.

Ma come si portano via tutto? Cosa lo fanno a fare? Solo per le foto e non per le visite?

 

[Rosa1968]

Certo Rosa, sono ben convinto che servano, ma se hanno professionalità e competenze. Se l'unica strategia di marketing che conoscono è quella di ridurre il prezzo, fa bene il venditore che ne fa a meno così il prezzo lo riduce di un ulteriore 3%, non credi?

io aumento!