Agibilita, chiarimenti

[francesca63]

visto che la proposta sarebbe vincolata al mutuo se mentre aspetto l’erogazione dello stesso scopro che agli atti c’è qualcosa di abusivo la proposta di acquisto potrebbe dirsi nulla ?

Non sarebbe “nulla”: inoltre, se il venditore la accetta, non si parla più di proposta, ma di contratto preliminare.
Tu potresti fare in modo di non avere il mutuo, quindi di non far avverare la sospensiva, e lasciare così il contratto inefficace.
In ogni caso, se saltano fuori abusi, o il venditore li regolarizza prima del rogito, oppure (a prescindere dall’ottenimento del mutuo) puoi rifiutarti di comprare, e avresti diritto al doppio della caparra.

Sono tutti aspetti che dovrebbe spiegarti l’agente: se non ti è chiaro, fattelo rispiegare.
Se non è in grado di spiegarsi, torni qui 😉

 

[Paolocalori]

Non sarebbe “nulla”: inoltre, se il venditore la accetta, non si parla più di proposta, ma di contratto preliminare.
Tu potresti fare in modo di non avere il mutuo, quindi di non far avverare la sospensiva, e lasciare così il contratto inefficace.
In ogni caso, se saltano fuori abusi, o il venditore li regolarizza prima del rogito, oppure (a prescindere dall’ottenimento del mutuo) puoi rifiutarti di comprare, e avresti diritto al doppio della caparra.

Sono tutti aspetti che dovrebbe spiegarti l’agente: se non ti è chiaro, fattelo rispiegare.
Se non è in grado di spiegarsi, torni qui 😉

Ok sei stata chiarissima posso rifiutarmi di comprare perche’ il venditore ha omesso di dichiarare gli abusi. Per esempio se avesse omesso di dirmi che mancava l’agibilita e io l’avessi scoperto agli atti anche in quel caso avrei avuto diritto al doppio della caparra ho capito bene giusto ?

 

[francesca63]

posso rifiutarmi di comprare perche’ il venditore ha omesso di dichiarare gli abusi.

Soprattutto perché lui deve venderti una casa in regola: se non lo fa (e non te lo aveva detto) non rispetta il contratto ed è in torto.

Per esempio se avesse omesso di dirmi che mancava l’agibilita e io l’avessi scoperto agli atti anche in quel caso avrei avuto diritto al doppio della caparra ho capito bene giusto ?

Si

 

[Paolocalori]

Soprattutto perché lui deve venderti una casa in regola: se non lo fa (e non te lo aveva detto) non rispetta il contratto ed è in torto.

Si

Sei stata preziosissima

 

[francesca63]

Sei stata preziosissima

Ti ringrazio 🙂