Analizziamo i dati del mercato immobiliare per Capoluogo

[sylvestro]

...

alla coppia che deve comprar casa allora?..

Effettivamente è ridicolo.

La strangrande maggioranza degli italiani continuerà a comprar casa in barba a tutte le nostre elucubrazioni; quello che interessa ai più (parlo sempre del residenziale retail) è avere la sensazione di aver strappato un buon prezzo e/o avere una rata bassa di mutuo, non importa quanto lungo (correggetemi se sbaglio).

La qualita dell'informazione interessa solo ai quattro(mila) gatti che frequentano i forum come questo.

Il momento giusto per comprare è una scelta individuale.

 

[eldic]

mah... su rata basa a prescindere dalla durata non sono cosi certo.
intendo dire che, di fronte alla possibilità di "1000 in 20 anni piuttosto che 900 in 25 anni" non so quanti si limitano al "1000-900" e quanti invece non confrontino "1000*240" con "900*300"...

 

[sylvestro]

mah... su rata basa a prescindere dalla durata non sono cosi certo.
intendo dire che, di fronte alla possibilità di "1000 in 20 anni piuttosto che 900 in 25 anni" non so quanti si limitano al "1000-900" e quanti invece non confrontino "1000*240" con "900*300"...

Parlo a seguito delle poche esperienze viste ultimamente o lette in giro, se avete riscontri diversi ben vengano le testimonianze

 

[eldic]

beh... nemmeno io ho parlo sulla base di un campione statisticamente significativo.
A me pare che la domanda regina che uno si fa è sempre la stessa "ma i tassi saliranno o scenderanno" (ebbravo! se ce lo sapevo secondo te non investivo in un bel derivato?).

tolta questa però mi sembrerebbe che il discorso "durata" cominci a entrare nei conti dei meno sprovveduti.
e, probabilmente sarò presupponente, ma penso che chi ad oggi può permettersi di pensare di comprare casa non sia proprio uno sprovveduto.
incosciente forse si, ma sprovveduto... no.

 

[Carlo Garbuio]

Carlo, tu sei tra i primi a spandere terrore con le tue continue denunce di mancanza di professionalità nel settore, e so già qual'è la tua soluzione, affidarsi ad un professionista, uno bravo però; basta saper scegliere, che ce vò?

tante parole al vento, niente di concreto e nessuna proposta: bravo!
Questo è quello che proponi, complimenti, l'esatto contrario della trasparenza, della professionalità e della responsabilità.

Volutamente non rispondi a quanto altro riportato nel resto del post e che ti richiede responsabilità

La qualita dell'informazione interessa solo ai quattro(mila) gatti che frequentano i forum come questo.

stai vaneggiando, è noto che non è così, questo è il tuo obiettivo non il parere degli utenti del forum

quello che interessa ai più (parlo sempre del residenziale retail) è avere la sensazione di aver strappato un buon prezzo e/o avere una rata bassa di mutuo, non importa quanto lungo (correggetemi se sbaglio)

non si vive di sensazioni ma di certezze.
di quanto parli bisogna averne la certezza non la sensazione ... stai scherzando?
e la certezza è possibile averla affidandosi a professionisti e non a chi non opera professionalmente nel mercato

Parlo a seguito delle poche esperienze viste ultimamente o lette in giro, se avete riscontri diversi ben vengano le testimonianze

ma una volta puoi parlare o portare testimonianza di un qualcosa che hai fatto te?
parlare e, spesso, sparlare di argomenti che non si possiedono non è assolutamente professionale

 

[sylvestro]

...
e la certezza è possibile averla affidandosi a professionisti e non a chi non opera professionalmente nel mercato...

Eccallà, fiumi e fiumi di discorsi sempre uguali che deviano dal tema del thread per poi reiterare il solito messaggio: "fidatevi ed affidatevi ai professionisti giusti".

Preferirei tornare a parlare (o almeno a leggere) dell'argomento proposto all'inizio, naturalmente con chi ne ha voglia.

 

[Graf]

Si parlava dei dati della compravendite immobiliari...
E' vero che quet'ultime sono aumentate come riportano i media di questi giorni?
Oppure è la solita leggenda metropolitana?
Quelli che i dati ce l'hanno davvero e cioè i mediatori immobiliari (perlomeno della propria zona), cosa hanno da dichiarare in proposito?

 

[Carlo Garbuio]

E' vero che quet'ultime sono aumentate come riportano i media di questi giorni?

di un dato medio non se ne fa niente, se non è trasparente e verificabile men che meno
già scritto tutto sopra

Oppure è la solita leggenda metropolitana?

si

Quelli che i dati ce l'hanno davvero e cioè i mediatori immobiliari (perlomeno della propria zona), cosa hanno da dichiarare in proposito?

che le quotazioni OMI e le NTN sono inaffidabili e non servono a nulla

Eccallà, fiumi e fiumi di discorsi sempre uguali che deviano dal tema del thread per poi reiterare il solito messaggio: "fidatevi ed affidatevi ai professionisti giusti".

Preferirei tornare a parlare (o almeno a leggere) dell'argomento proposto all'inizio, naturalmente con chi ne ha voglia.

la solita sterile polemica
proposte, soluzioni, idee ZERO!!!
non ti smentisci ... contento te

Preferirei tornare a parlare (o almeno a leggere) dell'argomento proposto all'inizio, naturalmente con chi ne ha voglia.

magari rileggendo la discussione dall'inizio, con maggiore attenzione e spirito critico e costruttivo potrebbe servirti
è tutto scritto, vedi sopra

 

[sylvestro]

la solita sterile polemica
proposte, soluzioni, idee ZERO!!!
non ti smentisci ... contento te

 

[Bastimento]

Quelli che i dati ce l'hanno davvero e cioè i mediatori immobiliari (perlomeno della propria zona), cosa hanno da dichiarare in proposito?

Sembra tu abbia troppe pretese....

Quesito: analizziamo i dati del mercato immobiliare per capoluogo.

Risposte:
1) i dati OMI sono totalmente inaffidabili e non servono a nulla
2) Non è proprio vero che non servono a nulla. Alla AdE ed alle banche pare servano .....
3) I dati dell'andamento di mercato sembra l'abbiano i mediatori immobiliari, ....
4) ... i quali si distinguono tra quelli professionali ed i quaquaraquà...
5) ... ma che, indistintamente, non danno nessuna indicazione .... (forse per timore di essere ascoltati dal grande fratello tributario....)
6) Tutta colpa dei singoli privati cittadini, che invece di bighellonare nel forum, non dedicano il loro tempo, per imparare le varie metodologie di estimo, riformare in proprio il catasto nazionale, la politica fiscale, i mezzi di informazione pubblica ed istituzionale, ecc

...ed il nostro @camillo, mazziato e bastonato, si è ritirato in buon ordine.