Andamento e previsioni 2013 e futuro

[PROGETTO_CASA]

Credo di fare cosa gradita riportando un link da forum dei ribassisti notizia interessante
http://www.finanzaonline.com/forum/immobiliare/1550593-la-notizia-che-i-compratori-aspettavano.html

Silano fai il bravo, il troppo stroppia

 

[Silano]

E' una notizia vera tratta da milano finanza

 

[PROGETTO_CASA]

Che sia o meno vero non è rilevante, chi compra una casa lo decide quando lo ritiene opportuno e non in base a casse varie che tutelano le banche e non l'acquirente.
Se mancasse la liquidità avresti ragione.
Le banche sono molto liquide ma non vogliono rischiare, Stanno pagando il denaro alla BCE al 1% e lo depositano alla medesima allo 0,25%.
Vedi tu.

 

[Ale.]

Prezzi delle case ancora giù. Istat: -5,9% su base annua

[URL='http://www.casa24.ilsole24ore.com/art/mercato-immobiliare/2013-10-07/mattone-prezzi-calo-mercato-221328.php?uuid=Ab9rP7pI']Mattone, prezzi in calo ma il mercato non riparte - Le otto principali città
[/URL]

 

[gmp]

certo come cambiano i tempi eh... un tempo finanzaonline non si sarebbe proprio potuto definire "forum di ribassisti" hihihihihihih

 

[Silano]

Che sia o meno vero non è rilevante, chi compra una casa lo decide quando lo ritiene opportuno e non in base a casse varie che tutelano le banche e non l'acquirente.
Se mancasse la liquidità avresti ragione.
Le banche sono molto liquide ma non vogliono rischiare, Stanno pagando il denaro alla BCE al 1% e lo depositano alla medesima allo 0,25%.
Vedi tu.

Scusami ma debbo dismettere le vesti del portiere x assumere quelle dell'economista.
I finanziamenti della Bce debbono essere rimborsati ( alla BCE) OBBLIGATORIAMENTE entro 3 anni .Capisci da solo che nn possono essere utilizzati x impieghi verso la clientela privata con duration minima di 15 anni ( i mutui)
E' un ombrello che serve x garantire la solvibilita' delle emissione di titoli di stato da 1 a 3 anni e che ha permesso all'italia di abbassare il costo del finanziamento a breve /media ,da parte dello stato poiché il 2011 aveva visto l'inversione della curva dei tassi ( ovvero i tassi a breve rendevano piu' di quelli a 10 anni xrche' si ipotizzava un imminente fallimento dell'euro)
Potrei continuare ma preferisco tornare ...silano[DOUBLEPOST=1381323401,1381323282][/DOUBLEPOST]

Scusami ma debbo dismettere le vesti del portiere x assumere quelle dell'economista.
I finanziamenti della Bce debbono essere rimborsati ( alla BCE) OBBLIGATORIAMENTE entro 3 anni .Capisci da solo che nn possono essere utilizzati x impieghi verso la clientela privata con duration minima di 15 anni ( i mutui)
E' un ombrello che serve x garantire la solvibilita' delle emissione di titoli di stato da 1 a 3 anni e che ha permesso all'italia di abbassare il costo del finanziamento a breve /media ,da parte dello stato poiché il 2011 aveva visto l'inversione della curva dei tassi ( ovvero i tassi a breve rendevano piu' di quelli a 10 anni xrche' si ipotizzava un imminente fallimento dell'euro)
Potrei continuare ma preferisco tornare ...silano

 

[Silano]

Prezzi delle case ancora giù. Istat: -5,9% su base annua

Mattone, prezzi in calo ma il mercato non riparte - Le otto principali città

meno 5% dopo rialzi del 200% ci puo' anche stare

 

[PROGETTO_CASA]

Scusami ma debbo dismettere le vesti del portiere x assumere quelle dell'economista.
I finanziamenti della Bce debbono essere rimborsati ( alla BCE) OBBLIGATORIAMENTE entro 3 anni .Capisci da solo che nn possono essere utilizzati x impieghi verso la clientela privata con duration minima di 15 anni ( i mutui)
E' un ombrello che serve x garantire la solvibilita' delle emissione di titoli di stato da 1 a 3 anni e che ha permesso all'italia di abbassare il costo del finanziamento a breve /media ,da parte dello stato poiché il 2011 aveva visto l'inversione della curva dei tassi ( ovvero i tassi a breve rendevano piu' di quelli a 10 anni xrche' si ipotizzava un imminente fallimento dell'euro)
Potrei continuare ma preferisco tornare ...silano[DOUBLEPOST=1381323401,1381323282][/DOUBLEPOST]

Silano questo ragionamento mi sembra tipico di tuo fratello e non tuo.
Sai certamente che i piani LTRO si ripetono e si ripeteranno nel tempo oltre al fatto che semmai a soffrire sono proprio i prestiti a breve e non a lungo termine.
Quindi LTRO finanzia le aziende/credito al consumo a breve mentre la residua liquidità (enorme) finanzia i mutui.

 

[gmp]

meno 5% dopo rialzi del 200% ci puo' anche stare

gia, peccato che per tornare all'equilibrio, il 5% sia troppo poco

 

[Silano]

Silano questo ragionamento mi sembra tipico di tuo fratello e non tuo.
Sai certamente che i piani LTRO si ripetono e si ripeteranno nel tempo oltre al fatto che semmai a soffrire sono proprio i prestiti a breve e non a lungo termine.
Quindi LTRO finanzia le aziende/credito al consumo a breve mentre la residua liquidità (enorme) finanzia i mutui.

Nn facciamo confusione

I prestiti concessi dalle banche debbono fare i conti col rapporto patrimonio / sofferenze
reso ancora piu' stringente dai criteri di Basilea 3
Ovviamente l'aumentare delle sofferenza e il diminuire del patrimonio a seguito di accantonamenti rende difficile il finanziamento da parte delle banche x privati aziende
Inoltre ,solo in Italia,le banche debbono portare sul conto economico il costo le sofferenze appena accertate e in 18 anni la detrazione fiscale ( in Eu e' immediata)
La proposta Patuelli Abi si muove x consentire l'immediata detrazione x le banche con sollievo x il patrimonio
La Bce nn entra niente x i finanziamenti verso privati e aziende e' solo ombrello x titoli di stato