Bluff agente o proposta reale?

[francesca63]

Da un lato mi metto nei panni del venditore: se qualcuno vuole fare una seconda proposta, la vorrei ricevere.

Dall'altro il mio agente dovrebbe farsela scrivere e inviarla.

Ogni agente ha la sua modalità di gestire le trattative.
C’è chi, con una proposta in mano, non ne prende altre.
C’è chi, invece, prende tutte le proposte e le presenta tutte al venditore.
Io seguivo la prima modalità, mi è sempre sembrato più lineare: e i “miei” venditori sapevano che facevo così.
Ma non esiste regola , e sono entrambe opzioni possibili.

Certo, per l’acquirente, temporeggiare è sempre rischioso: prima o poi, arriva un altro interessato…

 

[panzone]

Probabilmente l'agenzia avrà i suoi sacrosanti motivi se ti ha scartato

Motivi tipo? Non devo chiedere mutuo, l'acquisto sarebbe cash. O ho trovato l'unico agente del mondo così onorevole che i soldi gli fanno schifo, o è un bluff oppure l'agenzia ha il mandato scaduto.

 

[francesca63]

Inoltre sì, l'agente mi sembra imparziale, ed è proprio quello che non mi piace del sistema italiano.

Forse volevi dire che ti è sembrato NON imparziale, se l’imparzialità è, come deve essere, un pregio.

 

[panzone]

Forse volevi dire che ti è sembrato NON imparziale, se l’imparzialità è, come deve essere, un pregio.

L'imparzialità è un pregio in un giudice, non in un avvocato. Vorrei un agente che fosse il mio avvocato, non il mio giudice.

 

[schisanoa]

L'imparzialità è un pregio in un giudice, non in un avvocato. Vorrei un agente che fosse il mio avvocato, non il mio giudice.

Basta che lo paghi solo tu per la quota di entrambi

 

[francesca63]

L'imparzialità è un pregio in un giudice, non in un avvocato. Vorrei un agente che fosse il mio avvocato, non il mio giudice.

In Italia non funziona così, come sai

 

[specialist]

L'imparzialità è un pregio in un giudice, non in un avvocato. Vorrei un agente che fosse il mio avvocato, non il mio giudice.

Allora mi sa proprio che devi trasferirti all'estero. Qui dovrebbe vigere l'imparzialità, ma di fatto le agenzie pendono inevitabilmente dalla parte dei venditori, dato che detengono l'oggetto del desiderio (si fa per dire).

 

[Bastimento]

C’è chi, con una proposta in mano, non ne prende altre.

Al di la del caso presente, questa regola non mi convince molto: cosa fa il venditore? Accetta o rifiuta alla cieca, non sapendo se avrà altre offerte indipendentemente se siano superiori o inferiori?

 

[cristian casabella]

Sai com'è...a volte l'Agente ha a che fare con dei duri di comprendonio

A me è capitato che avevo convinto il venditore telefonicamente ad accettare una proposta che avrei ricevuto il giorno dopo a Euro 170.000 per un bilocale, poi venduto tramite altra agenzia a Euro 205.000

Il duro di comprendonio, del mio "acquirente" ha pensato bene di venire in ufficio a offrirmi Euro 165.000 perché voleva dimostrare di essere più furbo di tutti

Come avrai capito...al comunicare al venditore la nuova offerta con tanto di assegno di caparra in mano mi ha detto di mandare gentilmente aff...........il mio cliente

Fine della storia

 

[francesca63]

Al di la del caso presente, questa regola non mi convince molto: cosa fa il venditore? Accetta o rifiuta alla cieca, non sapendo se avrà altre offerte indipendentemente se siano superiori o inferiori?

A questa stregua, non vendi più perché può sempre arrivare una proposta migliore…
Secondo me è difficile fare discorsi astratti, ogni vendita è un caso a se’, e l’agente imparziale deve fare anche gli interessi del primo che ha avanzato proposta scritta.
Poi, se io agente ho sentore ( e di solito si capisce) che un altro interessato potrà offrire di più, ci si ragiona con il venditore .