Buonuscita al termine della locazione commerciale

[leolaz]

Per cortesia @Marina Z. tienici aggiornati sugli sviluppi.
Potrebbe rivelarsi un caso-scuola anche per noi ai, nel caso in cui qualche cliente (locatore o conduttore) ci chieda consigli...

 

[Marina Z.]

@Marina Z.

non fare nulla e aspetta le mosse del proprietario..... se non ricevi la disdetta prima di 12 mesi dalla scadenza del contratto tu rimani nell'immobile perché il tuo contratto si rinnova per altri 6 anni alle stesse condizioni.

se ricevi la disdetta prima dei 12 mesi il proprietario deve pagarti 18 mesi di indennizzo.

tutte le altre pattuizioni sono valide se accettate da ambo le parti.

Grazie!

 

[Marina Z.]

La disdetta deve essere mandata almeno 12 mesi prima



Alla prima scadenza il locatore ti avrebbe potuto mandare via (pagando l'indennità) solo per i motivi previsti dalla legge.

La mia sensazione è che un buon avvocato (o anche uno medio) ricondurrebbe il soggetto alla ragione.

sigh....il locatore E' un avvocato...e ri-sigh, rivolgermi ad un altro costerebbe...

 

[Marina Z.]

Per cortesia @Marina Z. tienici aggiornati sugli sviluppi.
Potrebbe rivelarsi un caso-scuola anche per noi ai, nel caso in cui qualche cliente (locatore o conduttore) ci chieda consigli...

senz'altro, se non divento troppo pesante con i miei dubbi...ho rimandato il richiesto incontro a gennaio...tanto per non rovinarmi le feste...

 

[Marina Z.]

intanto grazie davvero a tutti per il tempo e le risposte date

 

[Abacus]

La locazione avrà durata dal 01/05/2007 al 30/04/2013

Conviene nn fare niente ed aspettare il 01.05.2018, se non ti arriva raccomandata per la disdetta (12 mesi prima della scadenza) intanto hai il rinnovo assicurato alle medesime condizioni...

 

[Marina Z.]

Conviene nn fare niente ed aspettare il 01.05.2018, se non ti arriva raccomandata per la disdetta (12 mesi prima della scadenza) intanto hai il rinnovo assicurato alle medesime condizioni...

ok...grazie!!

 

[ab.qualcosa]

rivolgermi ad un altro costerebbe...

A maggior ragione essendo il proprietario un avvocato temo ti toccherà investire qualche euro su un suo collega.
Per quanto noi si sia in buona fede non siamo avvocati e comunque non abbiamo avuto modo di esaminare tutto il pregresso, secondo me puoi aspettare in pace ma poi se si crea una situazione di frizione, si va dall'avvocato.
Se le cose stanno come pensiamo noi basterà una lettera ben scritta, immagino.

 

[Marina Z.]

A maggior ragione essendo il proprietario un avvocato temo ti toccherà investire qualche euro su un suo collega.
Per quanto noi si sia in buona fede non siamo avvocati e comunque non abbiamo avuto modo di esaminare tutto il pregresso, secondo me puoi aspettare in pace ma poi se si crea una situazione di frizione, si va dall'avvocato.
Se le cose stanno come pensiamo noi basterà una lettera ben scritta, immagino.

hai perfettamente ragione, me ne rendo conto...se sarà necessario, immagino sia la cosa migliore da fare...

 

[angy2015]

ci sono anche le associazioni di tutela per gli inquilini eventualmente per un consulto, penso che riguardino anche le locazioni commerciali, o no? SUNIA etc.
ad esempio su Sunia vedo che fornisce:
– Consulenza e stesura contratto di locazione uso diverso dall’abitativo;