Cari Agenti Immobiliari perchè non indicate il prezzo negli annunci?

[Carlo Garbuio]

ahi, ahi, ahi....mi sei scivolato sulla buccia di banana....

può essere, non sono infallibile, spiega però la tua affermazione
grazie

 

[Carlo Garbuio]

si peccato che non ho tutta la vita per cercare una casa ed entrare in tutte le n-mila agenzie che ci sono, e magari ho anche altro da fare (tipo lavorare per pagare poi in qualche modo la casa)

non c'è alcun obbligo, nè per te nell'andare dall'agente immobiliare nè per l'agente immobiliare nell'esporre il prezzo
siamo tutti liberi di fare le nostre scelte

me pare che il mercato non lo conosce più nessuno perchè non ci sono scambi e sono gli scambi che fanno il mercato

generalizzare è sempre sbagliato
con questa affermazione sicuramente tu non lo conosci il mercato ma ci sono agenti immobiliari invece che possono dimostrarti di conoscerlo

questo è senza senso, perchè che mezzi ci vogliono che noi comuni mortali non abbiamo per fare confronti? è ovvio che chiunque è portato a fare confronti fra le case a cui è interessato e lo fa con i mezzi a disposizione

i mezzi a disposizione del privato, non professionista, non agente immobiliare, sono molto rischiosi
comparare gli annunci è impossibile (anche per le stesse motivazioni che riporti dopo in cui li ritieni "incompleti")

forse dovresti dire che gli annunci sono spesso (volutamente) incompleti per cercare di attirare un qualche interesse

questo è l'obiettivo dell'annuncio, lo stesso di tutta la pubblicità che si vede in giro
non è una novità

che poi si rivela una inutile perdita di tempo per chiunque (AI e acquirente);

altra generalizzazione infondata
solo per il fatto che poi si vende vuol dire che non tutti la pensano così
la perdita di tempo il più delle volte la subisce l'AI di fronte a richieste ridicole da parte dei clienti

ti faccio presente che io da acquirente quando vedo tratt. riservata info agenzia neanche leggo che c'è scritto;

è una tua scelta
sappi però che non tutti ragionano così
molti si incuriosiscono, chiedono, approfondiscono e acquistano quell'immobile oppure un altro
con il colloquio si comprende se affidarsi o meno a quell'agente immobiliare

poi siamo nel 21esimo secolo basta avere un PC e si possono condividere una marea di informazioni, senza perdere secoli a girare per agenzie..

questo è un altro discorso rispetto al titolo della discussione sull'esposizione del prezzo
fai pure come vuoi, con responsabilità ma altrettanto devi lasciar fare agli altri
ognuno ha il proprio modo di operare,
importante è il rispetto dell'opinione e dell'operato degli altri

io sinceramente tutta sta professionalità non l'ho ancora incontrata..
--- Messaggio unito: Oggi alle 16:14 ---
e sono entrato in + di qualche agenzia a spiegare le mie esigenze..
--- Messaggio unito: Oggi alle 16:15 ---
anzi a me sembra proprio che spesso neanche gli AI conoscono gli immobili che vendono..

può essere, non posso giudicare quello che ti è successo
mi è materialmente impossibile
puoi aver ragione, in questo mondo siamo in tanti, ognuno con la propria idea
credimi però che, come detto sopra, molto spesso ci sono anche clienti perditempo, curiosi, sapientoni che entrano con richieste assurde
...
e poi, se TU ritieni che gli AI non conoscono gli immobili, ti basterebbe l'esposizione del prezzo per cambiare idea ?
non è che, come tanti, cerchi di solo di saltare l'agente immobiliare (per ragioni tutte tue e rispettabili) e pensi di essere in grado di far tutto da solo?
Clienti così se ne vedono continuamente gli AI ormai li riconoscono subito e, per questi ed altri motivi, non si espone il prezzo e molto altro
magari a te sembra che non ti vengano date informazioni complete ma pensa che di fronte a certi clienti questa può essere una conseguenza del comportamento del cliente
quindi chiedi, confidati, affidati da un agente immobiliare e troverai l'immobile adatto alle tue esigenze

 

[AndreaDM]

cut

quindi chiedi, confidati, affidati da un agente immobiliare e troverai l'immobile adatto alle tue esigenze

non ho bisogno di entrare in ogni agenzia e far fare una scrematura all'AI per levare gli immobili che non corrispondono alle mie esigenze; quello che dici avrebbe senso se gli AI avessero accesso a tutti gli immobili in vendita, ma in realtà non è così e ogni AI ha il suo "portafoglio" di immobili da vendere; questo approccio va bene se l'AI facesse un servizio di consulenza di ricerca casa, ma in realtà non lo fa, vende le case di quelli che gli hanno affidato il mandato

forse non mi sono spiegato bene, ma credo che chiunque sia alla ricerca di una casa per poi andare a viverci (quindi niente investimenti, speculazioni o altro) cercherà con il suo budget a disposizione di fare il miglior acquisto possibile, sopratutto quando non hai ha disposizione infiniti euro; di conseguenza per quel che mi riguarda sto monitorando tipo tutti gli annunci della mia zona che m'interessa e mi capita spesso di trovare per ogni agenzia 1-2 immobili che hanno le caratteristiche dell'abitazione che stiamo cercando, mentre tutto il resto o hanno prezzi di partenza troppo alti o sono appartamenti che a mio parer sarebbe da demolire la palazzina per quanto brutti sono

cmq non hai risposto alla mia domanda: che mezzi avete voi che noi umani non abbiamo? perchè l'impressione che ho io è che nel presentarmi le case che ho visto non mi sia stato detto nulla in più che potevo notare/capire da solo

questo è l'obiettivo dell'annuncio, lo stesso di tutta la pubblicità che si vede in giro
non è una novità

ah quindi gli annunci servirebbero al pari di slogan e volantini per vendere aifon? io pensavo che fossero un modo sintetico di presentare un immobile e definire sinteticamente le sue caratteristiche

fai pure come vuoi, con responsabilità ma altrettanto devi lasciar fare agli altri
ognuno ha il proprio modo di operare
importante è il rispetto dell'opinione e dell'operato degli altri

questo discorso è corretto se io fossi un AI che critica altri AI, invece io sono un cliente che critica il suo potenziale "fornitore"

può essere, non posso giudicare quello che ti è successo
mi è materialmente impossibile

te lo riepilogo brevemente:
- vedo un annuncio di porzione bifamiliare ad un prezzo "interessante, contatto e mi viene spiegato che ci sono dei lavori da fare da parte dell'altra unità per rifacimento vialetto e ristrutturazione della stessa; cmq fissiamo appuntamento per visita
- 1o appuntamento ci rispiega meglio la situazione, che al telefono non avevo tanto capito; l'altra porzione è da ristrutturare e secondo l'accordo di compravendita devono farsi carico del rifacimento vialetto, c'è un progetto approvato in comune e i lavori partiranno primavera/estate
- chiamo AI per capire meglio questa storia del vialetto, se c'è una data di inizio lavori , se si sa quando verranno fatti etc...
- 2a visita, ci spiega che non c'è un progetto, e l'altra unità inizierebbero subito i lavori solo che manca un "OK dal comune"

che devo pensare io ? dovrei fidarmi? io penso che AI abbia lavorato a caso e solo alle mie richieste si sia mosso ad informarsi su queste cose..

 

[Carlo Garbuio]

che mezzi avete voi che noi umani non abbiamo?

rileggi con attenzione i post precedenti, è tutto riportato chiaramente

 

[Carlo Garbuio]

non ho bisogno di entrare in ogni agenzia e far fare una scrematura all'AI per levare gli immobili che non corrispondono alle mie esigenze;

fai pure come credi ma non pretendere che altri facciano quello che vuoi te

quello che dici avrebbe senso se gli AI avessero accesso a tutti gli immobili in vendita, ma in realtà non è così e ogni AI ha il suo "portafoglio" di immobili da vendere; questo approccio va bene se l'AI facesse un servizio di consulenza di ricerca casa, ma in realtà non lo fa, vende le case di quelli che gli hanno affidato il mandato

aggiornati
ogni AI fa pure la consulenza di ricerca casa, basta esser chiari, spiegarsi bene e riportare tutto chiaramente in un mandato di ricerca immobili nella zona di tuo interesse [DOUBLEPOST=1395694131,1395694026][/DOUBLEPOST]

ah quindi gli annunci servirebbero al pari di slogan e volantini per vendere aifon? io pensavo che fossero un modo sintetico di presentare un immobile e definire sinteticamente le sue caratteristiche

appunto, l'annuncio riporta sinteticamente le caratteristiche dell'immobile al fine di catturare l'attenzione, come tutte le pubblicità di questo mondo, niente di più, niente di meno
e con le sintesi non puoi comparare, è ovvio

 

[AndreaDM]

aggiornati
ogni AI fa pure la consulenza di ricerca casa, basta esser chiari, spiegarsi bene e riportare tutto chiaramente in un mandato di ricerca immobili nella zona di tuo interesse

oh scusa se non sono aggiornato , ma visto che faccio un altro lavoro e nessun AI a cui ho spiegato le mie esigenze mi ha mai proposto un "mandato di ricerca immobili"

rileggi con attenzione i post precedenti, è tutto riportato chiaramente
si ok LOL , quota le parti che rispondono alla mia domanda oppure evita di farlo ed eclissati da questa discussione, trovo fastidioso esser preso in giro

 

[Carlo Garbuio]

trovo fastidioso esser preso in giro

anch'io[DOUBLEPOST=1395696164,1395695975][/DOUBLEPOST]

eclissati da questa discussione

bella risposta a chi ti ha cercato di dare risposta ai tuoi quesiti
seguo il tuo consiglio
ciao

 

[AndreaDM]

anch'io[DOUBLEPOST=1395696164,1395695975][/DOUBLEPOST]
bella risposta a chi ti ha cercato di dare risposta ai tuoi quesiti
seguo il tuo consiglio
ciao

ti ripeto , quota le parti dove è spiegato chiaramente quali mezzi voi AI avete che noi persone normali non abbiamo e ti darò ragione

 

[alessandro66]

può essere, non sono infallibile, spiega però la tua affermazione
grazie

Te la devo spiegare veramente? Cioè...sei veramente convinto che buona parte degli acquirenti non conoscano il mercato?

 

[topcasa]

Spesso questo modo di operare è richiesto dal cliente