anche se non credo che la percentuale dell'intermediato si aggiri solo al 45/50% delle compravendite (forse credo esista una percentuale d'intermediato che non compare per ovvi motivi di sopravvivenza fiscale - non parlo di evasione fine a se stessa - ma di una sorta di flebo per poter continuare a sopravvivere )
credo a sensazione che l'intermediato si attesti a percentuali maggiori.
La crisi in tutti i settori , la poca erogazione del credito da parte delle banche , le aziende che chiudono, i piccoli commercianti e imprenditori ormai costretti a lavare i parabrezza ai semafori agli extracomunitari fiscalmente immuni.
La pressione fiscale ormai ci sta strangolano.
pensiamo ad un acquisto di una seconda casa al mare (sogno ormai remoto, cosa che tutti compresi i nostri genitori avrebbero voluto avere)
poniamo l'ipotesi di un acquisto di 150mil euro (senza esagerare) 10% imposta di registro se chi vende è un privato calcolato sulla rendita catastale rivalutata (in questo caso ci potremmo ritenere fortunati pagheremmo un imposta sicuramente minore forse 7/8mil euro
se disgraziatamente volessimo acquistare una nuova costruzione magari in classe energetica "A" una casa quindi rispettosa dell'ambiente e dei consumi paghiamo il 10% sul prezzo reale di acquisto ovvero 15mil eurini di IVA più le imposte catastali ed ipotecarie e se per disgrazia ci necessita un mutuo, l'imposta sostitutiva anziche allo 0,50 % al 2 %, volendo anche aggiungere l'IVA alla parcella del notaio, bolli e trascrizioni ......
basta farsi due conti spicci ......
Il Fisco , da semplice spettatore si è incassato circa il 12/15% del valore del nostro acquisto
e noi AI dopo mesi di lavoro spendendo soldi in pubblicità, benzina , tempo e telefonate, arrabbiature , delusioni , finalmente vendiamo quell'immobile da 150Mil chiedendo un 3% + IVA (che ovviamente riverseremo al Fisco quali sostituti d'imposta) quindi 4.500 euro di incasso (fortunati quando ambo le parti ci pagano) ... di questo nostro incasso oltre il 40% ce lo prende questo socio occulto che piano piano ci sta dissanguando
basta farsi due conti spicci ......
La troppa pressione fiscale sta strangolando tutta l'economia, questa è la verità
per aumentare la percentuale di intermediato bisognerebbe abbassare di molto la pressione fiscale
così qualcuno riuscirà pure a comprarsi la prima casa (non dico la seconda) agenzia o non .....
scusa Graf spero di non essere andato fuori tema ... sai il Mirto fatto in casa esentasse a volte fà brutti scherzi