Chi paga questa DIA?

[ginore]

Il caso.

Piccolo condomino con 8 unita immobiliari.


Causa un grave difetto di costruzione il costruttore si accolla le spese per le relative riparazioni.

La DIA viene presentata dallo stesso tecnico che progetto' e diresse i lavori del fabbricato.

Lo stesso tecnico e' uno degli 8 condomini.

Il costruttore, dopo avere fatto i lavori, sparisce senza avere saldato le competenze del tecnico.

Dopo due anni il tecnico presenta il conto della parcella agli altri condomini.

Richiesta corretta?

Nota che non e' mai stato conferito incarico al tecnico-condomino da parte della assemblea dei condomini.

 

[ingelman]

Dopo due anni il tecnico presenta il conto della parcella agli altri condomini.
Richiesta corretta?

la richiesta del tecnico da un lato è potrebbe essere legittima anche se da voi contestabile ..
scusa la domanda ... ma l'assicurazione decennale il costruttore ve l'ha rilasciata?

 

[ginore]

Si,l'assicurazione postuma e' stata rilasciata e percorreremo questa via per richiesta risarcitoria sui danni occulti.
Resta il quesito sugli elementi di contestazione alla parcella del tecnico-condominononche' fu direttore dei lavori......[DOUBLEPOST=1407923161,1407923150][/DOUBLEPOST]Si,l'assicurazione postuma e' stata rilasciata e percorreremo questa via per richiesta risarcitoria sui danni occulti.
Resta il quesito sugli elementi di contestazione alla parcella del tecnico-condominononche' fu direttore dei lavori......

 

[ingelman]

Causa un grave difetto di costruzione il costruttore si accolla le spese per le relative riparazioni.
La DIA viene presentata dallo stesso tecnico che progetto' e diresse i lavori del fabbricato.

il quesito è alquanto complesso non conoscendo i dettagli andiamo avanti per ipotesi e supposizioni ...
il tecnico progettista è lui ... la domanda che sorge spontanea è la seguente:
tu hai scritto " Causa un grave difetto di costruzione il costruttore si accolla le spese " il difetto di costruzione in cosa consiste? .... uno sbaglio del progettista o un errore in fase di realizzazione? .....
ipotizzando anche la seconda ipotesi

"chi si è preoccupato di relazionare il fine lavori?"
"lo stesso tecnico progettista?"

non fare caso alle mie domande che possono sembrare stupide ma individuare le responsabilità è cosa basilare anche ai fini di pretese di risarcimento o eventuali richieste di compensi riferite a prestazioni ....

spero che hai colto il senso del messaggio

 

[Rosa1968]

Il condominio ha fatto richiesta di risarcimento al costruttore, il quale ha incaricato il professionista, per correggere gli errori, quindi è stato incaricato dal costruttore, il quale avrebbe dovuto saldare la parcella, che era a suo carico.
La cosa che potete fare è inviare attraverso l'amministratore o un avvocato la parcella del tecnico e vedere cosa risponde. Può essere anche che il costruttore non abbia pagato perché parte dell'errore è il suo, quindi avrà fatto un accordo, tutto è possibile. Ma se non sentite la sua versione......[DOUBLEPOST=1407946738,1407946523][/DOUBLEPOST]

Dopo due anni il tecnico presenta il conto della parcella agli altri condomini.

questo è strano ... chiedete se ha fatto dei solleciti scritti e bla bla bla al costruttore.

 

[ingelman]

il professionista, per correggere gli errori, quindi è stato incaricato dal costruttore, il quale avrebbe dovuto saldare la parcella, che era a suo carico.

Rosa non hai capito il senso delle mie domande ...
si da una parte quello che scrivi è giusto
ma se l'errore è stato del tecnico progettista lo stesso che ha presentato la Dia e che ora vuole i dindi?

 

[Rosa1968]

Bisogna sentire il costruttore che ha commissionato il lavoro. Il condominio non c'entra nulla infatti é la parte lesa che ha avuto il danno e che ha chiesto venisse sistemato. Se la responsabilità é del tecnico a maggior ragione non deve chiedere soldi al condominio. Mi chiedo una cosa. L'amministratore ha verificato che i lavori sono stati eseguiti a regola d'arte? Esiste un verbale?

 

[ingelman]

Bisogna sentire il costruttore che ha commissionato il lavoro.

Rosa a volte seri proprio di coccio
ma se il nostro amico @ginore ha detto che il costruttore è sparito !!!!!!
come si fà a sentirlo?????????
andiamo a chi l'ha visto? ahahah mammamia Rosa a volte sei più cocciuta di ... non lo dico

 

[Rosa1968]

Io per sparito l'ho inteso si é disinteressato. Dai uno non sparisce dopo aver fatto i lavori semmai prima.

 

[ingelman]

Io per sparito l'ho inteso si é disinteressato. Dai uno non sparisce dopo aver fatto i lavori semmai prima.

uno sparisce quando meno te l'aspetti ....