I

immpittaro

Ospite
MA pagare lo pagano entrambi, ogni costo di un bene viene ricaricato su chi lo paga, nei limiti. Quindi, considerando provvigioni dal 5% in più in francia, direi che non sono l'esempio migliore per il mandatario che conviene.

senza polemica inutile....ma quello che dici poteva andare bene 5-6 anni fa.....ora i ricarichi sono un bel ricordo non solo nell'immobiliare ma anche nelle altre realtà economiche che frequento.......;)
Anzi queste forme di mandatario zero provvigioni per l'acquirente stanno prendendo piede proprio per combattere la crisi e non certo per tornare ai cari vecchi superi degli anni 80-90 :fico:
 

pensoperme

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senza polemica inutile....ma quello che dici poteva andare bene 5-6 anni fa.....ora i ricarichi sono un bel ricordo non solo nell'immobiliare ma anche nelle altre realtà economiche che frequento.......;)
Anzi queste forme di mandatario zero provvigioni per l'acquirente stanno prendendo piede proprio per combattere la crisi e non certo per tornare ai cari vecchi superi degli anni 80-90 :fico:
no, nessuna polemica, chiaro che non ricaricherà appunto il 5% ma ci sarà un equilibrio che coniciderà, nei grandi numeri, con un costo equamente ripartito. ;)
 

Bagudi

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no, nessuna polemica, chiaro che non ricaricherà appunto il 5% ma ci sarà un equilibrio che coniciderà, nei grandi numeri, con un costo equamente ripartito. ;)


Che, comunque, sia venditore che acquirente troveranno sempre troppo alto, visto come stanno andando le cose.

Credo che il vero problema stia nell'imbarbarimento (non "sognante"...) costante della gente, che vuole tutto senza dare niente.... fra un pò vedremo che questo discorso si allargherà a qualunque tipo di prodotto...
 

pensoperme

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Che, comunque, sia venditore che acquirente troveranno sempre troppo alto, visto come stanno andando le cose.

Credo che il vero problema stia nell'imbarbarimento (non "sognante"...) costante della gente, che vuole tutto senza dare niente.... fra un pò vedremo che questo discorso si allargherà a qualunque tipo di prodotto...
LA "bellezza" del mandato, o anzi, del compensa dal venditore, sta nella chiarezza psicologica e nel nascondere il costo. La gente non ama la verità, gli pesa sapeere di pagare xmila, preferisce pensare di risparmiarle,trattando. Quindi tratterà, otterrà un minore socnto di quanto avrebbe ottenuto pagherà un importo che comprenderà una quota del compenso del mandataario e sarà felice e contenta, preferendo un rapporto "trasparente" a un "costo trasparente".
 

pensoperme

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Guarda, c'è tutta una scienza dietro la preferenza dell'incosapevolezza delle masse rispetto alla presa di responsabilità e alla sceltavconsapevole... internet ci campa da anni. Questo per il costo. Per la trasparenza, c'è da dire, che il mediatore non esiste in italia che in alcuni luoghi, in altri fa il mandatario travestito (male) e lo si vede e lo si capisce e lo si percepisce. A una figura che dice di esser superpartes ma lavora per il venditore a una che dice "lavoro per il venditore" si preferisce la seconda.
 

Bagudi

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Anche a livello personale, c'è chi preferisce "nascondersi dietro un filo d'erba", quindi capisco bene l'importanza della presunta inconsapevolezza, anche se credo che sia fieno per asini....
 

pensoperme

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Anche a livello personale, c'è chi preferisce "nascondersi dietro un filo d'erba", quindi capisco bene l'importanza della presunta inconsapevolezza, anche se credo che sia fieno per asini....
Nel mondo funziona alla grande. Con immensa soddisfazione delle parti. Pensa che i problemi che hanno con gli agenti non derivano dalla compravendita ma dal post- vendita (infatti stanno pensando di introdurre la figura del notaio). Gli agenti non guadagnano meno (direi tutt'altro), hanno il mercato in mano... sono apprezzati... riconosciuti come punto di riferimento.... eppure ci sono tanti italiani nel mondo... e pensa, sono costretti a sapere meno cose di un agente italico (ma più approfonditamente).
 

Bagudi

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So che siamo quasi tutti profondamente ignoranti in merito a ciò che accade negli altri paesi....

Devo confessare che, quando voglio ricrearmi lo spirito in materia di AI, vado su Sky, che è piena di belle trasmissioncine girate in inghilterra, negli USA o in Canada, dove l'agente immobiliare è servito e riverito, o, quantomeno, preso come puntuale e indiscusso punto di riferimento...
 

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