Cliente furbetto, perizia farlocca

[Rosa1968]

Gia' fatto cara.

Eravamo in attesa oggi della telefonata del cliente per avere questi dati.

Secondo te la telefonata ci e' arrivata...?

No

 

[PyerSilvio]

No

Brava.

Intanto ho ripubblicato l'alloggio.

Vediamo se abboccano.

 

[Carlo Garbuio]

Come lo inchiodi il perito se ha fissato un appuntamento ad un orario e si è presentato in un altro..??

se questo è tutto quello che sei in grado di fare per responsabilizzare un perito, tutti i periti che si confronteranno con te dormiranno sempre sonni tranquilli ...

 

[Carlo Garbuio]

ma dall'altra parte ho quello che cerca di approfittarsi... non credo mi metta a riparo...
Non compra... e cercherà di fare lo stesso gioco con un altro immobile.

questo può succedere, ma se ti comporti professionalmente acquisti credibilità verso tutti i soggetti coinvolti, dimostri come si dovrebbe lavorare
molto più frequente è invece il caso di chi non contrasta perchè non è in grado e questo rivela la mancanza di competenza
... con tutti i conseguenti risvolti che questi comportamenti portano nel tempo al professionista e alla categoria che rappresenta

 

[Stefano86]

Ma quale perito....avrà mandato qualche suo amico a fare finta di essere il perito...il fatto di non aver indicato banca e filiale non ti insospettisce? E il fatto che si sia presentato due ore prima nemmeno?

 

[PyerSilvio]

questo può succedere, ma se ti comporti professionalmente acquisti credibilità verso tutti i soggetti coinvolti, dimostri come si dovrebbe lavorare
molto più frequente è invece il caso di chi non contrasta perchè non è in grado e questo rivela la mancanza di competenza
... con tutti i conseguenti risvolti che questi comportamenti portano nel tempo al professionista e alla categoria che rappresenta

Se parliamo di categoria e comportamento professionale, non è superfluo dire che, l'azione dell'intermediario, non è quella di reperire il finanziamento alla parte acquirente.

Per effetto di ciò, appare evidentemente inutile, andare a correre dietro al perito, oppure andare alla ricerca della banca creditrice.

Nel caso specifico, la proposta ha i suoi effetti validi, fino alla fine del mese.

Il proponente deve farsi avanti per rendere esecutivo il contratto.

Diversamente si proseguirà nell'azione che spetta all'intermediario:

Attivarsi ai fini di compravendita.

Probabilmente ti occorrerebbe fare un ripasso generale del manuale di intermediazione, oppure in via definitiva, scegliere quale tipo di professione preferisci fare.

 

[eldic]

io comunque fossi in voi, le sospensive mutui le declinerei con maggior precisione.
importo minimo erogabile, durata massima, banche presso le quali richiederlo.

 

[PyerSilvio]

io comunque fossi in voi, le sospensive mutui le declinerei con maggior precisione.
importo minimo erogabile, durata massima, banche presso le quali richiederlo.

bah...

Non c'era motivo di dubitare del cliente.

Poi non si finisce mai di imparare.

Staremo a vedere.

 

[Ponz]

io comunque fossi in voi, le sospensive mutui le declinerei con maggior precisione.
importo minimo erogabile, durata massima, banche presso le quali richiederlo.

O ci metti un mediatore creditizio.

Ma la questione è ancora più semplice.
Esiste un termine, punto.
Nel frattempo continui a promuovere la casa.

Il danno è vicino allo zero, quindi...

Basta smettere di pensare che sia venduta fino alla decadenza della sospensiva, quindi vederla come una opportunità di chiudere un affare, non di averlo chiuso.

Basta guardare la realtà, insomma, senza farsi films.

 

[Carlo Garbuio]

Probabilmente ti occorrerebbe fare un ripasso generale del manuale di intermediazione, oppure in via definitiva, scegliere quale tipo di professione preferisci fare.

farò sicuramente tesoro del suggerimento di chi sa tutto
grazie
ciao