Comportamento poco chiaro dell'agente immobiliare

[Utente Cancellato 71597]

AIUTOOOOOOOO!!! Ho interpellato la Camera di Commercio ...... Vi riporto di seguito quanto pubblicato sul sito della camera di commercio interessata:
"COMPRAVENDITA
Per quanto concerne gli atti di compravendita di immobili urbani, nella provincia di XXXXXXX non si rinvengono usi particolari.
Mediazione
Nelle compravendite di immobili urbani al mediatore autorizzato nelle forme di legge compete:

• sul prezzo fino ad € 500.000,00 il 4%
• oltre € 500.000,00 il 3%

In ogni caso, l’ammontare della provvigione non potrà essere inferiore ad € 50,00. Salvo diversa pattuizione, la provvigione è pagata nella misura del 50% da ciascuna delle parti. Per i mutui - ipotecari e non - stipulati tra privati, al mediatore compete la metà del compenso di cui sopra, a carico della parte che richiede l’opera del mediatore stesso".
Mi diceva l'addetto della Camera di Commercio al telefono che la parte in grassetto dovrebbe significare che il 4% è pagato al 50% da ciascuna parte ovvero a questo punto ognuno di noi dovrebbe pagare il 2% (salvo diversa pattuazione che, in questo caso, è stata molto ambigua) Anche io sono d'accordo su quanto trascritto (ma sono di parte e non vorrei essere accecata dall'interesse) E' giusto così secondo voi???.
Grazieeeee

 

[ab.qualcosa]

Si, direi che l'interpretazione è corretta.

 

[Triple]

Si sembra proprio che sia il 4% totale.

 

[Bagudi]

Ciò non toglie che ogni agenzia possa chiedere la provvigione che vuole.

Gli usi e consuetudini delle Camere di Commercio si utilizzano solo se si va in causa.

Ti conviene ?

 

[Triple]

Dipende dal costo della casa se è conveniente andare in causa o meno.

Per ottenere il 4% l'ai ti deve far comprare un ottimo alloggio ad un prezzo molto conveniente per te.

Se ti fa risparmia il 15% sul prezzo un 2% supplementare all'ai ci può anche stare

 

[Bagudi]

Dipende dal costo della casa se è conveniente andare in causa o meno.

Andare in causa per l'1% ??? Voi non avete idea di cosa significa...

 

[Triple]

Mi sembra che la differenza sia di 2 punti,se il valore della casa è 400k euro sono 8k euro in più di provvigione,può anche valere la pena andare in causa

 

[Bruno2301]

Fidatevi andare in causa è sempre vivamente sconsigliato! poi ognuno è responsabile delle proprie azioni ma condivido l'espressione di Bagudi (anche per 8K pensateci!)

 

[Triple]

Mettiamo il caso in questione,l'utente Provaisrizione scavalca l'ai,ovviamente costui gli chiederà le provvigioni del 4% ,lei gli offrirà il 2% .

A quel punto l'ai essendo a conoscenza che in quel luogo la consuetudine è del 2% non gli farà nemmeno causa, per dire

 

[Bagudi]

Per dire, appunto...