A

Abakab

Ospite
No infatti, è una situazione bloccata ma non si puo dire che non esistano ottime opportunità e che è sempre tutto caro.
Il trend delle visite sui diversi portali è in aumento ma tutto questo non si traduce in visite e vendite ... c'è l'interesse ma anche rassegnazione!
 

Seeker

Membro Junior
Privato Cittadino
Posso vedere uno jogurt e comprarlo nel negozio che mi ispira piú fiducia? La risposta dovrebbe essere si, ma cosi andrebbe all'aria il nostro lavoro, a meno che non cambi il sistema di regole...

ecco, secondo me va' tenuto presente che questo è l'unico settore (o, almeno, il primo che incontro) in cui questo non succede, e visto che giustamente come fai notare certe cose la gente non le dovrebbe sapere, è difficile per un cliente affacciarsi a un mondo così differente da quello a cui è abituato..

Mediamente inoltre la gente non deve scegliere tra un bucolico casale toscano o una villa stessa zona, ma tra uno squallido tre locali o un quattro con i doppi servizi.

ahahah, diciamo che non ambisco allo squallore :risata: ma sì, il punto è questo..
ho letto con interesse l'esempio riportato da Ponz, e non escludo che requisiti oggi vincolanti (il giardino per il gatto, appunto ;) ) un domani vengano riesaminati; tuttavia, se all'AI preoccupa (giustamente) il "turista immobiliare", io mi trovo nella situazione opposta: io e la mia ragazza, entrambi dipendenti, io con orari da ufficio e lei con orari da negozio, sabato compreso; ora, l'idea di perdere tempo a vedere un appartamento perchè "magari quello che voglio in realtà è un balcone e non un giardino" non è che mi entusiasmi, e nella mia esperienza indiretta è proprio quello che è successo.

se il lavoro dell'agente immobiliare fosse solo trovare esattamente ciò che "sembra volere" (cioè chiede) un cliente, come un mero incrocio di informazioni, non basterebbero davvero i portali?

ecco, mi scuso per la provocazione ma questa è un'altra domanda che sto cominciando a pormi..
mi è stato detto (anche se non condiviso da tutti) che, trovata la casa, il 90% del lavoro è stato fatto, e altre frasi come questa:

Sono sempre più convinta che Ponz ha ragione da vendere, la nostra capacità è di vendere quello che abbiamo, riuscire a portarlo dalla nostra parte. Arduo lavoro.

mi sembra quindi di capire che la professione di AI venga vissuta diversamente da ognuno, e onestamente comincio a essere confuso sulla necessità di avvalermene, anche alla luce del fatto che per le "beghe" dovrò comunque farmi affiancare da un geometra.. :confuso:
a questo punto, vorrei chiedere senza malizia un po' di trasparenza in merito a "tutto il lavoro che c'è prima della visita", nel senso che veramente non so di cosa si tratti: se doveste convincermi ad avvalermi del servizio di un'agenzia (mi rivolgo agli AI, che credo siano la maggioranza nella discussione), in base a quali punti lo fareste?
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
In base a quanto pensi ti sia utile, se pensi di poter fare da solo fallo. :) Se un giorno ti accorgessi che da solo non ce la fai, vai in una agenzia. :) Probabilmente se arriverai alla seconda fase non avrai bisogno di chiedere come mai un agente è utile, se rimarrai alla prima è una cosa della quale puoi disinteressarti. :)

Gli immobili prima di visitarli vengono mostrati con schede o consulenze in ufficio, quindi direi che il probelma non si pone... :)

Aggiungo che tutti i clienti credono di sapere perfettamente cosa cercano, fino a quando non entrano nella casa che compreranno, che spesso non è quello che avevano richiesto, ma lo diventa subito dopo... :)
 

Seeker

Membro Junior
Privato Cittadino
In base a quanto pensi ti sia utile, se pensi di poter fare da solo fallo.

davvero, ormai leggo il forum da parecchio e non ho ancora elementi per decidere :confuso: :risata: mi hai detto tu stesso che un'agenzia potrebbe non tutelarmi completamente, e che sarebbe bene mi affiancasse un geometra; qualcun altro mi ha detto che trovato l'acquirente (per chi vende, ma la provvigione la paghiamo entrambi...) il 90% del lavoro è fatto; Desmo di recente ha scritto che passa invece il 90% a risolvere problemi, che onestamente era l'idea che mi ero fatto dell'AI (non che fosse uno sfigato come dice lui :risata: ma che mi tutelasse in caso di problemi).. ripeto, sono qui perchè vorrei evitare brutte esperienze in generale, quindi non vorrei arrivare a dire dopo "forse era meglio rivolgersi a un AI".. però vorrei anche capire perchè prima dovrei dire "mi rivolgo a un AI"

Gli immobili prima di visitarli vengono mostrati con schede o consulenze in ufficio, quindi direi che il probelma non si pone...
se l'ufficio è aperto di domenica, no di certo :risata: altrimenti, uno dei due deve andare in avanscoperta

Aggiungo che tutti i clienti credono di sapere perfettamente cosa cercano, fino a quando non entrano nella casa che compreranno, che spesso non è quello che avevano richiesto, ma lo diventa subito dopo...

non ho questa presunzione ;), ma oggettivamente mi manca il tempo per girare case finchè non trovo quella in cui, entrando, mi innamoro.. per quello trovo molto utili i portali e internet in generale, e mi stranisce che talvolta qui vengano denigrati...
 

Rosa1968

Membro Storico
davvero, ormai leggo il forum da parecchio e non ho ancora elementi per decidere :confuso: :risata: mi hai detto tu stesso che un'agenzia potrebbe non tutelarmi completamente, e che sarebbe bene mi affiancasse un geometra; qualcun altro mi ha detto che trovato l'acquirente (per chi vende, ma la provvigione la paghiamo entrambi...) il 90% del lavoro è fatto; Desmo di recente ha scritto che passa invece il 90% a risolvere problemi, che onestamente era l'idea che mi ero fatto dell'AI (non che fosse uno sfigato come dice lui :risata: ma che mi tutelasse in caso di problemi).. ripeto, sono qui perchè vorrei evitare brutte esperienze in generale, quindi non vorrei arrivare a dire dopo "forse era meglio rivolgersi a un AI".. però vorrei anche capire perchè prima dovrei dire "mi rivolgo a un AI"


se l'ufficio è aperto di domenica, no di certo :risata: altrimenti, uno dei due deve andare in avanscoperta



non ho questa presunzione ;), ma oggettivamente mi manca il tempo per girare case finchè non trovo quella in cui, entrando, mi innamoro.. per quello trovo molto utili i portali e internet in generale, e mi stranisce che talvolta qui vengano denigrati...
Non capisco cosa vuoi dire e dove vuoi arrivare. Se non stai bene vai dal dottore il quale ti visita e se lo reputa necessario ti manda dallo specialista. Questa é la regola per guarire presto e bene. Il resto allunga i tempi di guarigione oltre che darti una qualità della vita mediocre. Detto questo hai la possibilità di scegliere da solo il tuo immobile facendo ricerche in internet tra i privati o rivolgerti ad un agente immobiliare. Di solito l'agente risolve i problemi prima di mettere in vendita l'immobile tra le varie proposte. Questa è la regola. Poi se tu vuoi un supporto ben venga per la tua tranquillità.
 

Seeker

Membro Junior
Privato Cittadino
penso di aver fatto domande precise, mi sono persino scusato per l'eccessiva franchezza.. è difficile non capire cosa voglia dire o dove voglia arrivare

tuttavia ho letto pareri molto discordanti anche solo in questa discussione, tutti provenienti da AI; ho dichiarato la mia ignoranza, ma praticamente mi avete risposto di rimanervici :confuso:
non ho un quadro completo della situazione, e pensavo che una discussione qui mi avrebbe chiarito le idee..
 

Rosa1968

Membro Storico
penso di aver fatto domande precise, mi sono persino scusato per l'eccessiva franchezza.. è difficile non capire cosa voglia dire o dove voglia arrivare

tuttavia ho letto pareri molto discordanti anche solo in questa discussione, tutti provenienti da AI; ho dichiarato la mia ignoranza, ma praticamente mi avete risposto di rimanervici :confuso:
non ho un quadro completo della situazione, e pensavo che una discussione qui mi avrebbe chiarito le idee..
Ognuno di noi lavora a proprio modo e trasmette la propria esperienza. Il mio consiglio é quelli di affidati ad un agente immobiliare proprio per la complessità della materia. Poi ci stanno tutti i dubbi ma farsi seguire nell'acquisto é già una buona partenza. Valuterai man mano recandoti personalmente in agenzia e parlando con i colleghi che incontrerai.
 

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