Compravendita : di cosa ci si deve preoccupare ?

[mimmog]

Una piccola curiosità : ma in questo caso i controlli ipotecari devono essere effettuati sul padre e la madre che sono i tutori oppure sul figlio o basta quello sull'immobile?

 

[studiopci]

Il figlio è il reale proprietario dell'immobile, quindi sono da farsi sull'immobile , per eccesso di precauzione vedi se l'immobile è pervenuto per donazione. Fabrizio

 

[mimmog]

Il figlio è il reale proprietario dell'immobile, quindi sono da farsi sull'immobile , per eccesso di precauzione vedi se l'immobile è pervenuto per donazione. Fabrizio

Perchè se lo fosse sarebbe un problema ? (scusa l'ignoranza)

anche se non credo dato che c'è un mutuo ipotecario sull'immobile...

 

[studiopci]

Un mutuo ipotecario sull'immobile ??? fatto da chi ??? dai genitori ??? cerca di spiegare bene tutta la situazione... perchè non è chiaro niente a questo punto. Fabrizio

 

[mimmog]

Un mutuo ipotecario sull'immobile ??? fatto da chi ??? dai genitori ??? cerca di spiegare bene tutta la situazione... perchè non è chiaro niente a questo punto. Fabrizio

Eh non lo sò da chi, l'agenzia ha scritto che sull'immobile grava un mutuo ipotecario acceso nel 2005 (anno di acquisto dell'appartamento) suppongo che se il figlio è minore lo avranno contratto i genitori o no ? Anche perchè ora che il venditore ha accettato la proposta hanno firmato sia lui che la moglie come tutori del figlio...

Sarà scritto tutto sull'atto notarile ma non me lo danno fino a quando non firmo sta benedetta proposta con la data messa dal venditore.-..

 

[mimmog]

Ma se io andassi all'agenzia e prima di rifirmare la proposta modificata dal venditore chiedessi qualche giorno e mi facessi dare una copia dell'atto notarile di quell'appartamento sarebbero obbligati a darmelo?

 

[Valerio Spallina]

A quel punto salta la vendita per colpa sue e DOVREI avere il doppio di quanto versato o no ?

Con una lunga causa in Tribunale!

 

[Valerio Spallina]

E lo sò ma se penso a quella regola allora mi devo mettere dentro casa e starmi proprio fermo

faresti meno danni !

Ma se io andassi all'agenzia e prima di rifirmare la proposta modificata dal venditore chiedessi qualche giorno e mi facessi dare una copia dell'atto notarile di quell'appartamento sarebbero obbligati a darmelo?

Cosa che avresti dovuto fare subito prima della firma della proposta. Chi
ti ha proposto la vendita non è il proprietario nè un suo procuratore : è un tutore, che per ottenere l'autorizzazione dovrà dimostrare al giudice una serie di cose, fra cui equità di prezzo ed opportunità di vendita a tutela degli interessi del minore.

Hai dato caparra ad una persona non avente, a mio parere, poteri di vendita.

 

[mimmog]

Si però non mi avete detto se l'l'agenzia mi può dare l'atto notarile dell'appartamento..

 

[studiopci]

L'agenzia non è tenuta per legge a darti l'atto ... ma per un discorso di tranquillità, chiarezza e serietà, prima di farti firmare una proposta avrebbe dovuto sottoporti tutta la documentazione necessaria per procedere ad un acquisto tranquillo, se non è in grado di fare questo, due sono le possibilità ... o l'agenzia non è molto "attenta "alla cura del cliente oppure il proprietario non vuole consegnare le carte... ambedue i casi non li ritrovi nel manuale " Comprare casa in tranquillità ". Fabrizio