Compravendita : di cosa ci si deve preoccupare ?

[Manola 62]

Nel '93 mi è capitato che i genitori volessero intestare alla figlia minore l'acquisto di un appartamento in Venezia (completamente da restaurare). All'epoca non era possibile in quanto sarebbe dovuto intervenire il Tribunale dei minori per l'autorizzazione e bisognava comunque dimostrare che il minore aveva dei buoni fruttiferi o altro a lui intestato, antecedenti all'acquisto ( ...elusione).
Una visita al catasto per identificare l'intestatario non costa nulla; per approfondire, visionando l'atto è semplice e l'agenzia stessa potrà espletare questo incarico

 

[Valerio Spallina]

Nel '93 mi è capitato che i genitori volessero intestare alla figlia minore l'acquisto di un appartamento in Venezia (completamente da restaurare). All'epoca non era possibile in quanto sarebbe dovuto intervenire il Tribunale dei minori per l'autorizzazione e bisognava comunque dimostrare che il minore aveva dei buoni fruttiferi o altro a lui intestato, antecedenti all'acquisto ( ...elusione).
Una visita al catasto per identificare l'intestatario non costa nulla; per approfondire, visionando l'atto è semplice e l'agenzia stessa potrà espletare questo incarico

Avevo pensato anche alla Coservatoria dei Registri immobiliari, ove si può leggere se e di chi è l'ipoteca iscritta. Ma no si riesce a farsi ascoltare da mimmog che con rara abilità sorvola sui punti seri che lo chiamano in causa e continua a parlare di quello che dovrebbero fare gli altri (esempio l'agente immobiare che farebbe bene a farsi pagare la provvigione comunque vadano le cose...). Le colpe sono sempre degli altri (io non sono agente immobiliare e non difendo alcuna categoria)

 

[Manola 62]

In Conservatoria ovviamente pagando e investendo un bel po' di tempo si potrà visionare copia dell'atto

 

[mimmog]

Avevo pensato anche alla Coservatoria dei Registri immobiliari, ove si può leggere se e di chi è l'ipoteca iscritta. Ma no si riesce a farsi ascoltare da mimmog che con rara abilità sorvola sui punti seri che lo chiamano in causa e continua a parlare di quello che dovrebbero fare gli altri (esempio l'agente immobiare che farebbe bene a farsi pagare la provvigione comunque vadano le cose...). Le colpe sono sempre degli altri (io non sono agente immobiliare e non difendo alcuna categoria)

Ti ho risposto nell'altra discussione elencandoti tutte le misure prese proprio perchè ho recepito i consigli di tutti i parecipanti. Alla conservatoria come dite occorre credo minimo minimo portare particella, foglio etc etc io ancora non ho nulla perchè l'agenzia non mi ha dato l'atto notarile che appunto chiedevo se potevo chiedere di fornirmi

 

[Manola 62]

Ti ho risposto nell'altra discussione elencandoti tutte le misure prese proprio perchè ho recepito i consigli di tutti i parecipanti. Alla conservatoria come dite occorre credo minimo minimo portare particella, foglio etc etc io ancora non ho nulla perchè l'agenzia non mi ha dato l'atto notarile che appunto chiedevo se potevo chiedere di fornirmi

Vai al Catasto e avrai tutti i dati e per la lettura dell'atto in Conservatoria

 

[Bagudi]

Basta che tu sappia il nome del proprietario e l'indirizzo: la ricerca si può fare anche on line

 

[Manola 62]

Vero ma per noi è facile e se abbonati meno onerosa

 

[mimmog]

Basta che tu sappia il nome del proprietario e l'indirizzo: la ricerca si può fare anche on line

Il proprietario è un minore però fa nulla ?

 

[Manola 62]

la ricerca è mirata all'immobile e da questo risali al proprietario indipendentemente che esso sia minore, persona fisica - giuridica o altro

 

[Valerio Spallina]

Ti ho risposto nell'altra discussione elencandoti tutte le misure prese proprio perchè ho recepito i consigli di tutti i parecipanti. Alla conservatoria come dite occorre credo minimo minimo portare particella, foglio etc etc io ancora non ho nulla perchè l'agenzia non mi ha dato l'atto notarile che appunto chiedevo se potevo chiedere di fornirmi

Non mi sembra ci sia una legge che dica : L'agente immobiliare deve portare al promittente acquirente, al suo domicilio, entro xxxxx giorni da......., tutti i documenti relativi all'immobile.....

Mi scuso con il Custode ed i moderatori tutti per l'uso del "maiuscolo" e, pure, in grassetto.

HAI FIRMATO UNA PROPOSTA SENZA CONOSCERE NEANCHE I DATI CATATSTALI DELL'IMMOBILE ? Non ci posso credere.