salve, sto acquistando un immobile, una semindipendente composta da casa , giardino e da una depandence esterna di circa 30 mq.
Il venditore aveva sempre dichiarata sia a me in presenza dell'agenzia immobiliare , che piu volte sempre a me, che la depandance era condonata e regolare e non ha mai detto che vi erano servitu di passo nel giardino, che risulta recintato da anni.
sta di fatto, che essendomi fatto delle verifiche col mio geometra presso la Conservatoria dei registri, abbiamo trovato sia una servitu di passo con diritto di tersi altri, che scoperto che la depandance non risulta in Comune, ma solo è stata messa in Planimetria catastale , avendo fatto una dichiarazione che l'immobile esiste antecedente il 1967!!......scoperto cio, ho chiesto delucidazioni al venditore che ha fatto finta di cascare dalle nuvole. Il suo geometra a poi dichiarato che era stao dichiarato antecedente al 47 come ripristino di un rudere da eventi bellici.
Sta di fatto che la depandence è ABUSIVA mi dichiara il mio geometra, e che non puo essere dichiarata antecedente nel del 1947 perche il padre del venditore attuale ha comprato il terreno ove vi era un vecchio rudere da eventi bellici solo nel 1959!!...... quindi risulta per il Comue un abuso!!....a questo punto avendo versato all'atto della proposta di acquisto, accettata dal venditore euro 5.000, posso richiedere la mia somma?.....è tali incombenze risultano veramente non sanabili attualmente per una regolare compravendita , come dichiara il mio geometra? ho neccessita di una risposta veloce e chiara. grazia.
Il venditore aveva sempre dichiarata sia a me in presenza dell'agenzia immobiliare , che piu volte sempre a me, che la depandance era condonata e regolare e non ha mai detto che vi erano servitu di passo nel giardino, che risulta recintato da anni.
sta di fatto, che essendomi fatto delle verifiche col mio geometra presso la Conservatoria dei registri, abbiamo trovato sia una servitu di passo con diritto di tersi altri, che scoperto che la depandance non risulta in Comune, ma solo è stata messa in Planimetria catastale , avendo fatto una dichiarazione che l'immobile esiste antecedente il 1967!!......scoperto cio, ho chiesto delucidazioni al venditore che ha fatto finta di cascare dalle nuvole. Il suo geometra a poi dichiarato che era stao dichiarato antecedente al 47 come ripristino di un rudere da eventi bellici.
Sta di fatto che la depandence è ABUSIVA mi dichiara il mio geometra, e che non puo essere dichiarata antecedente nel del 1947 perche il padre del venditore attuale ha comprato il terreno ove vi era un vecchio rudere da eventi bellici solo nel 1959!!...... quindi risulta per il Comue un abuso!!....a questo punto avendo versato all'atto della proposta di acquisto, accettata dal venditore euro 5.000, posso richiedere la mia somma?.....è tali incombenze risultano veramente non sanabili attualmente per una regolare compravendita , come dichiara il mio geometra? ho neccessita di una risposta veloce e chiara. grazia.
