Compromesso dal Notaio o dall' Agente Immobiliare

[klande]

Ma che tipo di immobile stai acquistando ?
un loft ? un appartamento ?
cmq mi pare di capire che ci sia stata una ristrutturazione, ma farsi consegnare la dia e la chiusura lavori con il relativo acu ? a fine lavori il tecnico che ha (avrebbe dovuto) seguito i lavori è tenuto al rilascio dell'attestato di conformità urbanistica..

 

[klande]

Potrebbe il notaio richiedere il certificato di agibilità
Bene sappi che il comune di milano non rilascia tale certificato, ma si basa sul principio del silenzio (60gg) assenso.
A marzo ho dovuto combattere con notaio che non voleva rogitare senza tale certificato, fortunatamente alla richiesta di metter per iscritto i motivi del rinvio del rogito, è bastato il certificato di conformità lavori e il presunto silenzio assenso , essendo il loft in questione stato ristrutturato da oltre 4 anni…

Ovviamente ci siam spostati un po’ in avanti… te devi ancor far offerta e sperar che questa venga accettata …

 

[terrornoize]

E' un appartamento.
Si, c'è stata una ristrutturazione.

La planimetria che mi hanno consegnato è uguale identica a quella che hanno depositato in catasto (c'è scritto ultima planimetria in atti - data 05/07/2012) e ovviamente lo stato attuale dell'appartamento che ho visto con i miei occhi.

Cos'è l'acu?

 

[studiopci]

L' ACE forse ?

 

[terrornoize]

L'ace non è mica l'attestato di certificazione energetica?

 

[klande]

Attestato di Conformità alle normative Urbanistiche ed edilizie
l'ingegnere/architetto/geometra che ha firmato la dia per la ristrutturazione a chiusura lavori , deve aver rilasciato tale documento...
visto che l'immobile è stato ristrutturato prima della commercializzazione, recupera tale documento e sai se è conforme con i canoni e le normative.

Che poi altro non è che una semplice asseverazione del tecnico in cui firma che i lavori sono stati eseguiti in conformità alle normative

 

[ccc1956]

vogliamo pagato un caffe' ...................

 

[ccc1956]

Che zona? Roma? Comunque è vero che non esiste un CERTIFICATO, semmai il TECNICO dovrà fare i controlli e rilasciare RELAZIONE TECNICA che descriverà lo stato di fatto e di diritto dell'immobile.

san donato milanese......................milano................e' vicino mio.
c'e' la MM gialla, in pochi minuti sei in centro................

 

[Bagudi]

Che zona? Roma? Comunque è vero che non esiste un CERTIFICATO, semmai il TECNICO dovrà fare i controlli e rilasciare RELAZIONE TECNICA che descriverà lo stato di fatto e di diritto dell'immobile.

Se un tecnico non sa desumere dalla frase "conformità urbanistica" quello che tu hai scritto sopra.... è meglio che cambi mestiere !

 

[terrornoize]

san donato milanese......................milano................e' vicino mio.
c'e' la MM gialla, in pochi minuti sei in centro................

Sono giusto a 150mt dalla fermata, di fronte al parco snam.
La zona è bellissima.