Condizione sospensiva al buon esito del mutuo su proposta di acquisto

[ferruccio]

Buongiorno, grazie a tutti per i commenti.

 

[Avv Luigi Polidoro]

@Michela_ perdono. Leggo solo ora la notifica. Leggo e cerco di capirci qualcosa, grazie per il tag.

 

[Avv Luigi Polidoro]

Vi siete già detti tutto quindi rispondo solo per non fare la figura dello sfaticato
Concordo con @Michela_ , @francesca63 ed @Umberto Granducato , come sempre.
Il format di @Umberto Granducato mi piace molto, semplicemente tendo a non inserire mai l'istituto di credito specifico (se poi il promissario acquirente trova una banca diversa, ben venga, l'importante è chiudere l'affare. Preciso che il mio suggerimento ha l'esclusiva finalità di farmi guadagnare la pagnotta, non ritengo che l'inserimento dell'istituto di credito specifico sia un problema reale).
Concordo infine coi voi tutti che la clausola suggerita da @ferruccio non sia una sospensiva; a tutto voler concedere, per volerla salvare, essa impedisce alle parti il 2932 cc. Ma appunto come avete detto tutti: se chi ha versato i soldi li perde, non c'è stata sospensione degli effetti del contratto. Mi chiedo poi, ma forse @ferruccio lo ha scritto ed a me è sfuggito: in caso di mancato avveramento della condizione da te suggerita, che fine fanno le provvigioni del mediatore immobiliare?

 

[ferruccio]

Vi siete già detti tutto quindi rispondo solo per non fare la figura dello sfaticato
Concordo con @Michela_ , @francesca63 ed @Umberto Granducato , come sempre.
Il format di @Umberto Granducato mi piace molto, semplicemente tendo a non inserire mai l'istituto di credito specifico (se poi il promissario acquirente trova una banca diversa, ben venga, l'importante è chiudere l'affare. Preciso che il mio suggerimento ha l'esclusiva finalità di farmi guadagnare la pagnotta, non ritengo che l'inserimento dell'istituto di credito specifico sia un problema reale).
Concordo infine coi voi tutti che la clausola suggerita da @ferruccio non sia una sospensiva; a tutto voler concedere, per volerla salvare, essa impedisce alle parti il 2932 cc. Ma appunto come avete detto tutti: se chi ha versato i soldi li perde, non c'è stata sospensione degli effetti del contratto. Mi chiedo poi, ma forse @ferruccio lo ha scritto ed a me è sfuggito: in caso di mancato avveramento della condizione da te suggerita, che fine fanno le provvigioni del mediatore immobiliare?

grazie @Avv Luigi Polidoro per il vostro intervento. Come dicevo in tanti anni l'avrò usata si e nò 5 volte in tutto quindi la mia casistica è irrilevante, onestamente non saprei dirle.

 

[Bagudi]

grazie @Avv Luigi Polidoro per il vostro intervento. Come dicevo in tanti anni l'avrò usata si e nò 5 volte in tutto quindi la mia casistica è irrilevante, onestamente non saprei dirle.

Nel forum ci diamo tutti del tu.

 

[Formatore Agenti]

Perché se utilizzi moduli fatto da te e non quelli prestampati, non è necessario registrarli in cciaa

Bisogna depositare i moduli che il mediatore utilizza, anche se sono stati già depositati uguali da altri!!!
Se scrivi un contratto/proposta/incarico a penna su un foglio bianco allora non è necessario depositarlo.
Per moduli e formulari intendiamo un prestampato dove si aggiungono solo i dati delle parti, del bene, prezzo, modalità di pagamento ed eventualmente delle note.

 

[elisabettam]

Bisogna depositare i moduli che il mediatore utilizza, anche se sono stati già depositati uguali da altri!!!
Se scrivi un contratto/proposta/incarico a penna su un foglio bianco allora non è necessario depositarlo.
Per moduli e formulari intendiamo un prestampato dove si aggiungono solo i dati delle parti, del bene, prezzo, modalità di pagamento ed eventualmente delle note.

Io utilizzo moduli in word e li modifico di volta in volta. Non devo registrarli

 

[Formatore Agenti]

Io utilizzo moduli in word e li modifico di volta in volta. Non devo registrarli

Non è d'accordo con te questo articolo che recita: L’obbligo del deposito formulari presso la Camera di Commercio riguarda qualunque documento preveda un accordo, sia esso scritto utilizzando un modulo prestampato che attraverso un documento digitale editabile.

Deposito formulari: i PDF editabili vanno depositati in Camera di Commercio?

Gli accordi tra le parti formulati con moduli PDF editabili vanno depositati in Camera di Commercio. I moduli vanno depositati anche se si tratta di PDF editabili e non di formulari prestampati. Una delle domande a proposito del deposito formulari che sempre più spesso

regold.it

Io ritengo che il senso del deposito del moduli e formulari sia per la tutela della clientela. Depositandoli infatti la Camera di Commercio ha modo di verificare che nei moduli non siano inserite clausole vessatorie o addirittura contrarie alla legge. Se si utilizzano Word o altri programmi dove è possibile copiare e incollare e riutilizzare un formato precompilato è la stessa cosa di utilizzare un modulo, pertanto ritengo sia corretto quanto hanno scritto nell'articolo.
Ma poi mi dico, se nel tuo file word non hai scritto nulla di contrario alla legge, perché non lo depositi? Che problemi hai? Potrai sempre aggiungere e cancellare nelle note tutto ciò che ritieni in base al caso specifico.

 

[francesca63]

Non è d'accordo con te questo articolo

Io non sono d’accordo con questo articolo.
E mi pare ottimistico anche pensare che la Camera di Commercio faccia verifiche approfondite ( ma spero di sbagliarmi).

 

[elisabettam]

Non è d'accordo con te questo articolo che recita: L’obbligo del deposito formulari presso la Camera di Commercio riguarda qualunque documento preveda un accordo, sia esso scritto utilizzando un modulo prestampato che attraverso un documento digitale editabile.

Deposito formulari: i PDF editabili vanno depositati in Camera di Commercio?

Gli accordi tra le parti formulati con moduli PDF editabili vanno depositati in Camera di Commercio. I moduli vanno depositati anche se si tratta di PDF editabili e non di formulari prestampati. Una delle domande a proposito del deposito formulari che sempre più spesso

regold.it

Io ritengo che il senso del deposito del moduli e formulari sia per la tutela della clientela. Depositandoli infatti la Camera di Commercio ha modo di verificare che nei moduli non siano inserite clausole vessatorie o addirittura contrarie alla legge. Se si utilizzano Word o altri programmi dove è possibile copiare e incollare e riutilizzare un formato precompilato è la stessa cosa di utilizzare un modulo, pertanto ritengo sia corretto quanto hanno scritto nell'articolo.
Ma poi mi dico, se nel tuo file word non hai scritto nulla di contrario alla legge, perché non lo depositi? Che problemi hai? Potrai sempre aggiungere e cancellare nelle note tutto ciò che ritieni in base al caso specifico.

ho chiesto espressamente in Camera di commercio e mi hanno confermato che non devo depositare i formulari