Consegna chiavi al rogito?

[marcus01]

Solo così loro si devono adeguare.
In bocca al lupo.

Crepi

 

[Wile]

Chiavi al rogito (come disse l'amante al ricco facoltoso che le aveva promesso un bell'appartamentino...)

Scherzi a parte, potresti proporre di andare al rogito e lasciargli le chiavi SE E SOLO SE si impegna a pagare una penale di 100 eur/gg da trattenere su una cifra lasciata in deposito al notaio (10k, che non sono una cifra elevatissima da incidere considerevolmente su un prezzo di una casa -a volte sono lo sconto- ma sufficienti a dare piu' di tre mesi di "disponibilita'", ovvero, puoi rinfacciargli di dargli BEN 3 mesi a fronte di un "ridicolo" deposito che sara' consegnato quanto prima...).
Inoltre gli fai presente che dalla sua parte, essendo inadempiente il costruttore nella consegna, puo' benissimo rivalersi su di lui per la penale pagata. In questo modo lo sgami: "Ah, come dice? Lei non ha messo nessun termine per la consegna della sua casa?? Bravo, ma che pensava di farmi fesso e stare vita natural durante a casa mia???".

Se si rifiuta, vedi sopra.

E poi un'altra cosa. Prendi di petto l'AI. Visto che l'hai pagato TUTTO TU deve essere a tua piena, completa disposizione e smetterla di fare il piacione con il venditore. Deve lavorare PER TE E BASTA, deve vedere il VENDITORE BRUTTO E CATTIVO e rompergli i marroni ogni santo giorno, altro che giustificarlo.

 

[marcus01]

Chiavi al rogito (come disse l'amante al ricco facoltoso che le aveva promesso un bell'appartamentino...)

Scherzi a parte, potresti proporre di andare al rogito e lasciargli le chiavi SE E SOLO SE si impegna a pagare una penale di 100 eur/gg da trattenere su una cifra lasciata in deposito al notaio (10k, che non sono una cifra elevatissima da incidere considerevolmente su un prezzo di una casa -a volte sono lo sconto- ma sufficienti a dare piu' di tre mesi di "disponibilita'", ovvero, puoi rinfacciargli di dargli BEN 3 mesi a fronte di un "ridicolo" deposito che sara' consegnato quanto prima...).
Inoltre gli fai presente che dalla sua parte, essendo inadempiente il costruttore nella consegna, puo' benissimo rivalersi su di lui per la penale pagata. In questo modo lo sgami: "Ah, come dice? Lei non ha messo nessun termine per la consegna della sua casa?? Bravo, ma che pensava di farmi fesso e stare vita natural durante a casa mia???".

Se si rifiuta, vedi sopra.

E poi un'altra cosa. Prendi di petto l'AI. Visto che l'hai pagato TUTTO TU deve essere a tua piena, completa disposizione e smetterla di fare il piacione con il venditore. Deve lavorare PER TE E BASTA, deve vedere il VENDITORE BRUTTO E CATTIVO e rompergli i marroni ogni santo giorno, altro che giustificarlo.

Per ora credo che chiederò per iscritto chiavi al rogito, fidarsi è bene non fidarsi è ancora meglio. Anche chiedendo i 100 euro al giorno ed il deposito nessuno mi assicura che se ne vada dopo dovrei comunque fargli causa no?
L'AI purtroppo oramai è stato pagato, e visto che dall'inizio non ha mai fatto i miei interessi non credo che ora li possa fare. Tra l'altro sta cercando di portare a casa la provvigione del venditore. Inoltre si avvicina fine anno, starà pensando a qualche bonus di produzione.

 

[eldic]

scusa, vuoi dire che, dopo averla fatto pagare a te il 3% "lato venditore" sta provando a chiederlo anche al venditore stesso?

 

[Wile]

Per ora credo che chiederò per iscritto chiavi al rogito, fidarsi è bene non fidarsi è ancora meglio. Anche chiedendo i 100 euro al giorno ed il deposito nessuno mi assicura che se ne vada dopo dovrei comunque fargli causa no?

Se hai il timore che allunghi oltre aumenta la parte in deposito.

L'AI purtroppo oramai è stato pagato, e visto che dall'inizio non ha mai fatto i miei interessi non credo che ora li possa fare. Tra l'altro sta cercando di portare a casa la provvigione del venditore. Inoltre si avvicina fine anno, starà pensando a qualche bonus di produzione.

Scusa, sai, ma se non ha mai fatto il tuo interesse che l'hai pagato a fare?? Per uno scontillo ridicolo di 5mila euro??
Con agenti del genere (che ho trovato anch'io, che paghi ma vedi benissimo da che parte caldeggiano) si capisce perche' alla fine ho deciso di andare avanti da solo. Non mi andava piu' di essere obbliagato ad aprire trattative estenuanti con 2 persone invece che una sola.
Gia' pagato? Va bene, ma visto che non riesci a portare al rogito il cliente a cui vuoi cosi' bene non pretendere che parli bene di te in giro.

 

[Bastimento]

Mi intrometto su un particolare qui secondario, su cui nessun agente Imm. ha fatto osservazioni: mi pare di aver letto qui sul forum che proposta di acquisto e preliminare DEVONO essere la medesima cosa: anche su questo punto come giudicate l'AI?

 

[Rosa1968]

anche su questo punto come giudicate l'AI?

perdoniamo, perché non sanno quello che fanno .....

 

[marcus01]

Se hai il timore che allunghi oltre aumenta la parte in deposito.


Scusa, sai, ma se non ha mai fatto il tuo interesse che l'hai pagato a fare?? Per uno scontillo ridicolo di 5mila euro??
Con agenti del genere (che ho trovato anch'io, che paghi ma vedi benissimo da che parte caldeggiano) si capisce perche' alla fine ho deciso di andare avanti da solo. Non mi andava piu' di essere obbliagato ad aprire trattative estenuanti con 2 persone invece che una sola.
Gia' pagato? Va bene, ma visto che non riesci a portare al rogito il cliente a cui vuoi cosi' bene non pretendere che parli bene di te in giro.

Prima di pagarlo non sapevo da che parte stava dopo si è capito bene.[DOUBLEPOST=1416311972,1416311907][/DOUBLEPOST]

Mi intrometto su un particolare qui secondario, su cui nessun agente Imm. ha fatto osservazioni: mi pare di aver letto qui sul forum che proposta di acquisto e preliminare DEVONO essere la medesima cosa: anche su questo punto come giudicate l'AI?

preciso che si riferiva alla proposta di acquisto per lui preliminare e compromesso. Per loro devono essere uguali.

 

[Wile]

perdoniamo, perché non sanno quello che fanno .....

[polemic mode]
[turbo mode]
Certo... poi ve la menate tanto sulla professionalita' degli agenti immobiliari, del servizio che dev'essere giustamente pagato eccetera, eccetera.
Da uno che mi prende 6000 euro (ricordiamo, piu' del notaio al rogito) pretendere che non mi confonda preliminare, compromesso, proposta d'acquisto e rogito e sia quantomeno imparziale mi sembra il minimo sindacale.
[/turbo mode]
[/polemic mode]

Direi che e' l'ora di esecrare chi rovina il lavoro di tanti agenti che si comportano professionalmente, invece di tollerarli e poi piangersi addosso perche la gente non ha una buona opinione.

 

[Rosa1968]

Ciao wile e con chi te la prendi qui oggi nel 3d puoi rispondere al diretto interessato mica al vento ti pare?