Contratto di esclusiva con altissima provvigione controfirmata dal venditore

[ab.qualcosa]

Sei troppo ottimista.

 

[specialist]

Sei troppo ottimista.

Se ti riferisci a me in questo caso direi realista e anche equidistante: cliente colpevolmente sprovveduto, ma agenzia che vive alla giornata, oltre che poco etica (ma tanto già in precedenza abbiamo concluso che l'etica non conta nulla).

 

[PyerSilvio]

Diciamo che hanno una miopia di marketing imbarazzante (proprio a voler essere soft ed eleganti nei termini).

..Bè però se il giochetto gli riesce in quanto a marketing ne hanno da insegnare...

 

[specialist]

..Bè però se il giochetto gli riesce in quanto a marketing ne hanno da insegnare...

Può andargli bene occasionalmente, ma poi ne vale la pena, vista la pessima immagine di professionalità che ne ricavano? (del resto anche il tuo collega che ha introdotto l'argomento non mi sembra proprio che ne approvi l'operato).
Poi non ci si deve lagnare se la gente si allontana sempre più dalle agenzie immobiliari anche per questi motivi e visti i tempi già molto sfavorevoli starei molto più accorto

 

[Sim]

Questi agenti gold sono onnipresenti in tutta la nazione, dovremmo noialtri imparare da loro come fanno ad ottenere sempre alte cifre di provvigioni. Poi i clienti possono scegliere qualsiasi agente e qualsiasi cifra tanto ormai come c'è chi chiede 10.000 c'è anche chi chiede 0 che secondo me è peggio. La gente non si allontana dalla agenzie perchè c'è chi si prende 10.000 euro, ma perchè non sa fare confronti, non sa ragionare ecc. Come chi compra la macchina di un marchio, magari gli capita quella difettosa e dice che non ne comprerà mai più.... poi mezza italia va in giro con quelle auto senza problemi.

 

[Giuseppe Di Massa]

buonasera a tutti vi pongo subito il mio quesito, sicuro di avere delle risposte professionali:
Un mio cliente ha sottoscritto un mandato di esclusiva con una agenzia immobiliare molto conosciuta, in cui il prezzo di vendita stabilito era di 85.000 € con trattabilità di euro 10.000 € e provvigione in caso di vendita di 10.000 euro all'agenzia ( avete capito bene 10.000 €). Il mio cliente solo ora ha realizzato che nella migliore delle ipotesi avrebbe guadagnato 65.000 €.. Ad oggi dopo 5 mesi di silenzio assoluto da parte dell'agenzia e dopo che il mio cliente ha affittato gratuitamente la casa ad amici e si è spostato per lavoro, l'agenzia ha iniziato a farsi sentire cercando di fissare appuntamenti con preavvisi ridicoli ( tipo sms fra 10 minuti porto dei clienti o al meglio domani ore 8 ho appuntamento) con l'intento a mio dire di far recedere il contratto per farsi pagare una penale di 6.000 € per impossibilità di fare appuntamenti..
Gli inquilini sono disponibili ad appuntamenti ma giustamente con dei preavvisi equi..
Non vi sembra vessatoria una provvigione di 10.000 € ? Come uscire da questa situazione ?

Non è vessatoria, è pattuita. Oltre tutto alcune sentenze hanno dichiarato che il così detto "supero", ovvero una provvigione esorbitante in misura fissa, è legale. Ovviamente moralmente deprecabile, ma legale. Mi chiedo perché si firmino certe cose...ma a parte questo lascerei serenamente scadere l'incarico. Attenzione: ricordarsi di mandare disdetta.

 

[ab.qualcosa]

il così detto "supero", ovvero una provvigione esorbitante in misura fissa, è legale.

Il supero non è in misura fissa.

Il supero è "Per te venditore pattuiamo 100, quello che ci esce in più lo prendo io mediatore", e non credo sia legale.

 

[Sim]

Mi sembra che il supero andasse diviso al 50%

 

[ab.qualcosa]

Mi sembra che il supero andasse diviso al 50%

Probabilmente dipendeva da quanto era canaglia chi lo proponeva

 

[ROSFRUM]

Vuoi dire che se non stiamo all’erta, perdiamo una girandola di opportunità e quando ci aiutano non ci accorgiamo di nessuna di esse? Nessuna di queste condizioni di marketing andrà a buon fine, di certo, se una persona è aprioristicamente impreparata o che non vuole vedere che la menzogna – un cattivo difetto certo – che si lascia guidare dai forti e facili appetiti.