Costruzione prima casa FIGLIO (fisco?)

[plutarco]

Se 100k è la differenza tra le imposte "normali" e quelle al 4%, significa che la costruzione costerà davvero moltissimo: sei sicuro che non sarà accatastata in a/8 ?
Inoltre, potresti dover pagare imposte per la donazione, se si supera la somma della franchigia per donazioni ai figli.
A me , nonostante il risparmio, sembra un'operazione inutilmente complessa, e rischiosa.

A questo punto senza voler offendere e / o entrare nel merito (ci mancherebbe) mi chiederei se ne valga veramente la pena e se possao davvero permettersela...

questa è una ottima notizia, piu che altro essendo una casa che andra in costruzione dovro vedere col notaio se i pagamenti andrebbero fatti divisi oppure basta scrivere questa cosa solamente all'atto una volta ultimata la casa

Non ci avevo mai pensato, ma comunque anche dei miei conoscenti, la cui nuora voleva trasferirsi dalla Calabria a Zocca, per evitare che il figlio vendesse gli immobili di famiglia lo hanno fatto. In una simile ipotesi, i pagamenti potranno tranquillamente essere effettuati soltanto da tuo figlio.

Ah quindi dovra cedere una parte lui,
Va bene venerdi ho il notaio e chiedero per questa soluzione.
Grazie

Basta che vi ceda l'1% del suolo...

Si puo vendere la nuda proprietà, ma chi acquista la nuda proprietà se dentro ci vivono altre 2 persone?
Non si scappa dalla donazione anche perche si puo decidere di fare una scrittura privata di estinzione prestito e li si sancisce la donazione oppure se non viene fatta, alla morte del prestatore viene comunque notata la donazione.

Dovrete nel caso pagare l'affitto per il restante 95% di usufrutto... Sarebbe, in prospettiva di un ipotetico acquirente un ottimo investimento, credimi.

 

[Andrea-162]

A questo punto senza voler offendere e / o entrare nel merito (ci mancherebbe) mi chiederei se ne valga veramente la pena e se possao davvero permettersela...

In che senso possano davvero permettersela?

 

[Andrea-162]

Non ci avevo mai pensato, ma comunque anche dei miei conoscenti, la cui nuora voleva trasferirsi dalla Calabria a Zocca, per evitare che il figlio vendesse gli immobili di famiglia lo hanno fatto. In una simile ipotesi, i pagamenti potranno tranquillamente essere effettuati soltanto da tuo figlio.

Invece no, pagamenti anche i genitori senza nessunissimo problema. (Pagamento in nome e per conto)

 

[Andrea-162]

Dovrete nel caso pagare l'affitto per il restante 95% di usufrutto... Sarebbe, in prospettiva di un ipotetico acquirente un ottimo investimento, credimi.

Ho parlato col notaio anche di questo, mi ha detto che con la giusta scrittura non ci sono problemi.

 

[plutarco]

Ho parlato col notaio anche di questo, mi ha detto che con la giusta scrittura non ci sono problemi.

Auguri!

 

[GEO_DGE_1]

Si puo vendere la nuda proprietà, ma chi acquista la nuda proprietà se dentro ci vivono altre 2 persone?
Non si scappa dalla donazione anche perche si puo decidere di fare una scrittura privata di estinzione prestito e li si sancisce la donazione oppure se non viene fatta, alla morte del prestatore viene comunque notata la donazione.

se il figlio cedesse il 95 % a un prezzaccio l'acquirente lascerebbe stare anche voi finchè non passate a migolir vita, PENSATECI. E' errato che non può vendere, diciamo difficile vendere a prezzo di mercato, ma se con congruo sconto si.

 

[Bagudi]

se il figlio cedesse il 95 % a un prezzaccio l'acquirente lascerebbe stare anche voi finchè non passate a migolir vita, PENSATECI. E' errato che non può vendere, diciamo difficile vendere a prezzo di mercato, ma se con congruo sconto si.

Ma avete letto tutto il 3D ?