Crisi del mercato immobiliare o crisi delle agenzie immobiliari?

[Sunrise]

in questo settore sopravviverà il piccolo con pochi costi
quando prendi immobili buoni a prezzo si vendono da soli non servono ste grandi strutture

ha parlato l'esperto....

 

[Mil]

quoto.....e invito enzo a capire queste parole.....prima di sparlare di cassette tv

le case esisteranno sempre ma non credo esisteranno per merito o grazie alle agenzie immobiliari...la casa è un prodotto l'agenzie offre un servizio e se anche il prodotto può ritenersi necessario ancora per molti anni non necessariamente certi servizi collegati lo saranno....anzi già vedet che la modernità sta enormemente svalutando la funzione dell' AI...basta vedere le discussioni dove vi preoccupate dell'accesso dei privati a casa.it sapendo il venir meno dei vostri servizi.........

Il problema serio è che a fronte dell'aumento spropositato delle quotazioni immobiliari gli Agenti Immobiliari anzichè arginare un fenomeno che si sarebbe rivelato poi catastrofico hanno cavalcato la bolla, con moltiplicazione di agenzie e grandi profitti sulle provvigioni.
Un errore fatale. Oggi nessun compratore purtoppo ha fiducia nell'Agenti Immobiliari in quanto consulente e i venditori, che hanno capito di essere in guai seri, credono che se l'a.i dice di abbassare il prezzo sia solo per concludere una vendita e non tutelare i loro interessi. I costruttori tagliano questo costo perchè pensano di riuscire da soli ad ottenere le folli cifre richieste che non realizzeranno mai.
Una figura che doveva calmierare e far incontrare due interessi ha perso temo per molto molto tempo questa credibilità che da decenni gli era riconosciuta.
A voi decidere di chi è stata veramente la colpa.
Ora ricostruire l'immagine è veramente molto dura, anche a causa delle tante, troppe cose che tuttora non sono gestite bene nel corso della mediazione. Unite ad un'assoluta mancanza di consulenza sulle quotazioni sono stata la mannaiata definitiva per molti.

 

[skywalker]

Si ma qualcuno ha scritto che facciamo la fine dei venditori di cassette tv.
Se il prodotto subisce un'obsolescenza tecnologica finisce il mercato.
Per la casa cio' non puo' accadere quindi chi intermedia ha sempre prodotto vendibile perchè esisteranno i clienti.[/quote]


Vero...però non puoi non ammettere che nonostante il prodotto alcuni fattori portano ad una variazione nel modo di operare che se non ben indirizzata può portare allo svuotamento in termini di interesse verso taluni settori.
Avrai qualche amico che fa il broker no?
Chiedi a loro come stà cambiando la loro professione e come i loro margini si sono ridotti...eppure denaro se ne venderà sempre...solo che le banche non gli riconoscono più le provvigioni di un tempo, anzi, spesso non gli riconoscono più provvigioni ed inoltre obbligano il cliente a fare l'assicurazione imposta dalla banca...una volta quella era un benefit dato al mediatore...

 

[skywalker]

Il problema serio è che a fronte dell'aumento spropositato delle quotazioni immobiliari gli Agenti Immobiliari anzichè arginare un fenomeno che si sarebbe rivelato poi catastrofico hanno cavalcato la bolla, con moltiplicazione di agenzie e grandi profitti sulle provvigioni.

Cosa centra?
Anche i maestri di sci approfittano quando c'è la neve per guadagnare...
Vuoi biasimarli?
Vedi caro mil, quella degli agenti immobiliari che hanno gonfiato le quotazioni è una favoletta, nulla avrebbero potuto fare senza venditori sempre più esosi e banche compiacenti che incaricavano periti pronti a valutare qualsiasi cosa a qualunque prezzo.
Puoi dire che hanno approfittato di un momento storico irripetibile ma dire che l'hanno creato, bhè...magari avessimo tutto quel potere...

 

[enzo6]

Si ma qualcuno ha scritto che facciamo la fine dei venditori di cassette tv.
Se il prodotto subisce un'obsolescenza tecnologica finisce il mercato.
Per la casa cio' non puo' accadere quindi chi intermedia ha sempre prodotto vendibile perchè esisteranno i clienti.

Vero...però non puoi non ammettere che nonostante il prodotto alcuni fattori portano ad una variazione nel modo di operare che se non ben indirizzata può portare allo svuotamento in termini di interesse verso taluni settori.
Avrai qualche amico che fa il broker no?
Chiedi a loro come stà cambiando la loro professione e come i loro margini si sono ridotti...eppure denaro se ne venderà sempre...solo che le banche non gli riconoscono più le provvigioni di un tempo, anzi, spesso non gli riconoscono più provvigioni ed inoltre obbligano il cliente a fare l'assicurazione imposta dalla banca...una volta quella era un benefit dato al mediatore...[/quote]

Cosa c'entrano i broker?
Scusa sky ma mi risulta del tutto incomprensibile il paragone.
Se parli di AI scrivi di tali casitiche in caso contrario andiamo a ruota libera.

 

[Sunrise]

Una figura che doveva calmierare e far incontrare due interessi ha perso temo per molto molto tempo questa credibilità che da decenni gli era riconosciuta.

guarda qui sbagli , come anche il pensare che la bolla sia colpa degli AI....

io lavoravo in anni non sospetti ma ti assicuro che l'agenzia è sempre stata vista come quella che vuol vendere altro che calmierare....ed è logico perchè alla fine l'agenzia guadagna se vende e non se da consulenze....la gente lo sa bene
lo stesso per i prezzi dell'ultima bolla....cosa vuoi che influissero gli ai piccoli piccoli in mezzo ai poteri forti ( banche , finanziarie ed assicurazioni ) che avevano deciso di far grossi profitti con le compravendite ??? pensi che un uomo possa fermare un treno con la forza delle sue braccia ??
si è goduto del periodo ma in ogni caso non è servito per evitare di mettere in ginocchio la categoria....
il mercato regola tutto

 

[Sunrise]

Cosa c'entrano i broker?
Scusa sky ma mi risulta del tutto incomprensibile il paragone.
Se parli di AI scrivi di tali casitiche in caso contrario andiamo a ruota libera.

c'entra eccome se solo nn parlassi preoccupandoti solo di difendere il tuo orticello

 

[enzo6]

c'entra eccome se solo nn parlassi preoccupandoti solo di difendere il tuo orticello

Se parli di problemi AI bisogna vedere questo mestiere.
In caso contrario possiamo anche parlare dei precari della scuola.

 

[Sunrise]

si parlava di servizi alla casa......e sono assimilabili. Dovresti avere meno paura di perdere il tuo lavoro ed avere una visione più ampia. Aiuta a non fossilizzarsi ed in questo periodo è vitale

 

[enzo6]

si parlava di servizi alla casa......e sono assimilabili. Dovresti avere meno paura di perdere il tuo lavoro ed avere una visione più ampia. Aiuta a non fossilizzarsi ed in questo periodo è vitale

Si parlava del destino AI e non dei servizi alla casa.
Se dobbiamo parlare di altro facciamolo ma non mischiamo le carte in caso contrario ne esco.