Crisi del mercato immobiliare o crisi delle agenzie immobiliari?

S

Sunrise

Ospite
l' ai da un servizio alla casa, nella fattispecie alla compravendita....se vuoi esci ma la realtà è questa.
i brocker finanziari si sono visti quasi spazzare via come categoria per l'innalzamento di obblighi e regole......potrebbe essere assai assimilabile all'ai. Per cui per me il paragone calza. ciao
 
E

enzo6

Ospite
Sunrise ha scritto:
l' ai da un servizio alla casa, nella fattispecie alla compravendita....se vuoi esci ma la realtà è questa.
i brocker finanziari si sono visti quasi spazzare via come categoria per l'innalzamento di obblighi e regole......potrebbe essere assai assimilabile all'ai. Per cui per me il paragone calza. ciao
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Con questa proprietà transitiva puoi dimostrare tutto ed il contrario di tutto.
Spero te ne renda conto.
 
L

LEnrica

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Mil ha scritto:
Il problema serio è che a fronte dell'aumento spropositato delle quotazioni immobiliari gli Agenti Immobiliari anzichè arginare un fenomeno che si sarebbe rivelato poi catastrofico hanno cavalcato la bolla, con moltiplicazione di agenzie e grandi profitti sulle provvigioni.
Un errore fatale. Oggi nessun compratore purtoppo ha fiducia nell'Agenti Immobiliari in quanto consulente e i venditori, che hanno capito di essere in guai seri, credono che se l'a.i dice di abbassare il prezzo sia solo per concludere una vendita e non tutelare i loro interessi. I costruttori tagliano questo costo perchè pensano di riuscire da soli ad ottenere le folli cifre richieste che non realizzeranno mai.
Una figura che doveva calmierare e far incontrare due interessi ha perso temo per molto molto tempo questa credibilità che da decenni gli era riconosciuta.
A voi decidere di chi è stata veramente la colpa.
Ora ricostruire l'immagine è veramente molto dura, anche a causa delle tante, troppe cose che tuttora non sono gestite bene nel corso della mediazione. Unite ad un'assoluta mancanza di consulenza sulle quotazioni sono stata la mannaiata definitiva per molti.
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Ma non diciamo ca...te. L'Agenti Immobiliari non ha influito sui prezzi di mercato, tanto più che chi nel periodo di bolla ha acquistato a cifre folli, ha pure venduto a cifre folli immobili che adesso sarebbero invendibili. Scusa ma se tu avessi dovuto vendere ed acquistare in quel periodo cosa facevi, svendevi casa tua perchè era etico???
Ma per piacere!
La verità è che in Italia non c'è mai stata una politica che abbia saputo arginare i prezzi, e non solo nell'immobiliare, cos'è la pasta non ti sembra più che raddoppiata in questi 10 anni? Il problema è la liquidità e sono gli stipendi, mai cresciuti se non di tassazione.
Se un costruttore ti da un cantiere da vendere a prezzi alti perchè nel periodo di bolla cosa fai, gli sputi in un occhio, cambi lavoro, non so dimmi che fai? La imprendfitoria edile ha fatto errori enormi, ma non dimentichiamoci la classe dei vari idraulici, elettricisti, ristoratori che hanno visto nella bolla immobiliare l'eldorado per riciclare un bel pò di nero, altro che Agenti immobiliari.
 
ccc1956

ccc1956

Membro Senior
Professionista
vero.........chi ne ha potuto approffittare ne ha approffittato.........tutti quanti.
adesso pero' si piange tutti quanti.:triste:
io da quel che vedo da qualche anno dico che la situazione si potrebbe risolvere veramente con il calo dei prezzi degli immobili a partire dalle grandi citta' dove ancora si piange.
prendo milano.........i prezzi dovrebbero assestarsi sui 2k euro al mq in periferia
poi naturalmente si pagheranno qualcosa in piu' le abitazioni migliori
in semiperiferia sui 3k euro al mq.........anche in semiperiferia bella dove oggi chiedono 3.5 -4k euro al mq.
il semicentro bello sui 4k euro dove oggi chiedono sui 5k euro.
il centro 6k al mq basterebbero oggi ne chiedono mediamente 8k mq
il centro storico lo lascio a chi se lo puo' permettere.
il primo hinterland ai prezzi periferia, le case sono - belle ma la distanza penalizza.
a questi prezzi il mercato riprenderebbe.
 
E

enzo6

Ospite
ccc1956 ha scritto:
vero.........chi ne ha potuto approffittare ne ha approffittato.........tutti quanti.
adesso pero' si piange tutti quanti.:triste:
io da quel che vedo da qualche anno dico che la situazione si potrebbe risolvere veramente con il calo dei prezzi degli immobili a partire dalle grandi citta' dove ancora si piange.
prendo milano.........i prezzi dovrebbero assestarsi sui 2k euro al mq in periferia
poi naturalmente si pagheranno qualcosa in piu' le abitazioni migliori
in semiperiferia sui 3k euro al mq.........anche in semiperiferia bella dove oggi chiedono 3.5 -4k euro al mq.
il semicentro bello sui 4k euro dove oggi chiedono sui 5k euro.
il centro 6k al mq basterebbero oggi ne chiedono mediamente 8k mq
il centro storico lo lascio a chi se lo puo' permettere.
il primo hinterland ai prezzi periferia, le case sono - belle ma la distanza penalizza.
a questi prezzi il mercato riprenderebbe.
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A questi prezzi ci siamo già arrivati
 
ccc1956

ccc1956

Membro Senior
Professionista
  • De Angeli/ Vercelli/ WashinghtonAppartamento:100Mq
    rooms.png$$150.2577-3
  • € 550.000
  • http://www.casa.it/immobile-appartamento-mi-milano-23441914
  • semicentro bellissimo.
 

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